2024返租回报担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024返租回报担保合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条返租回报担保范围2.1返租期限2.2返租金额及计算方式2.3返租回报的支付方式及时间第三条担保方式及金额3.1担保方式3.2担保金额3.3担保期限第四条担保责任的履行4.1甲方未按约定履行合同义务的处理4.2乙方未按约定履行合同义务的处理第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向甲方所在地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条甲方声明和保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条乙方声明和保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××个人乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方之间的关系：甲方为房地产开发商，乙方为购买甲方开发的房产的业主。第二条返租回报担保范围2.1返租期限：自甲方交付房产之日起至××××年××月××日止。2.2返租金额：乙方向甲方支付的购房款总额的××%。2.3返租回报的支付方式及时间：甲方每月支付给乙方返租金额的××%，每季度支付给乙方返租金额的××%，每年支付给乙方返租金额的××%。支付时间为返租期限内的每月第××日、每季度第××日、每年×月×日。第三条担保方式及金额3.1担保方式：甲方以其在房产开发项目中的股权提供质押担保，乙方有权要求甲方提供相应的担保。3.2担保金额：本合同项下的返租金额及甲方应承担的其他费用总额的××%。3.3担保期限：自本合同签订之日起至返租期限届满之日止。第四条担保责任的履行4.1甲方未按约定履行合同义务的处理：如甲方未按约定支付返租金额，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除本合同。4.2乙方未按约定履行合同义务的处理：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他客观情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。5.2合同终止的条件：返租期限届满，甲方已按照约定支付完返租金额，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定支付返租金额的，应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。附件一：甲方提供的房产证明文件附件二：乙方提供的身份证明文件附件三：担保协议附件四：其他双方约定的文件第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同的解除：除本合同第五章规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，本合同方可解除。第九条保密条款9.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的商务、技术、财务等所有信息，无论口头还是书面形式，均属保密信息。9.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年。9.3违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的通知：如一方拟转让本合同的权利和义务，应提前书面通知对方，经对方同意后，本合同方可转让。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和履行方式。第十二条甲方声明和保证12.1甲方声明：甲方为本合同项下房产的合法所有者，有权进行返租担保。12.2甲方保证：甲方保证本合同项下的房产符合国家和地方的相关规定，具备返租条件。第十三条乙方声明和保证13.1乙方声明：乙方为本合同项下的房产购买者，有权获得返租回报。13.2乙方保证：乙方保证按照合同约定支付购房款，并履行合同项下的其他义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件：本合同附件包括房产证明文件、身份证明文件、担保协议等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：身份证明文件附件三：担保协议附件四：其他双方约定的文件附件一：房产证明文件的详细要求和说明本附件应包括甲方的房产所有权证明、土地使用权证明等相关文件，以证明甲方对本合同项下的房产拥有合法的所有权。附件二：身份证明文件的详细要求和说明本附件应包括甲乙双方的身份证复印件、营业执照副本等身份证明文件，以证明甲乙双方的合法身份。附件三：担保协议的详细要求和说明本附件应包括甲方提供的担保方式、担保金额、担保期限等详细信息，以及甲方履行担保责任的承诺。附件四：其他双方约定的文件的详细要求和说明本附件应包括双方在合同履行过程中达成的其他协议和约定，如补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付返租金额。2.乙方未按约定支付购房款。3.甲方未履行担保责任。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付返租金额的，应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。3.甲方未履行担保责任的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在每月第15日支付返租金额，则构成违约。根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.返租期限：指自甲方交付房产之日起至2024年12月31日止的期间。2.返租金额：指乙方向甲方支付的购房款总额的8%。3.担保方式：指甲方以其在房产开发项目中的股权提供质押担保。4.