2024年经济型住房买卖条款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年经济型住房买卖条款协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑年代第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条：违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1房屋过户11.2物业交割11.3家具家电归属11.4房屋钥匙交付第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层1.5房屋建筑年代：年建造第二条：交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条：房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（小写：0000元）3.2定金：人民币万元整（小写：0000元），在合同签订之日起X日内支付3.3首付款：人民币万元整（小写：0000元），在日期前支付3.4贷款金额：人民币万元整（小写：0000元）3.5支付时间及方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，贷款金额通过银行贷款方式支付第四条：交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买家支付首付款及贷款金额第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准，且无重大质量问题5.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买家承担，但因卖家原因导致的质量问题，卖家应负责维修或赔偿第六条：税费承担6.1交易税费：包括契税、个人所得税等，由买家承担6.2其他税费：水、电、燃气等公共事业费用及物业费等，由买家承担第七条：违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买家违约：买家未能按照合同约定支付房价、定金或首付款，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起X日内生效第十一条：其他约定11.1房屋过户：双方应按照中国法律的规定，办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买家承担11.2物业交割：房屋交付时，卖家应将物业卡、钥匙等交割给买家，并协助买家办理相关物业手续11.3家具家电归属：房屋交付时，房屋内家具、家电等物品的归属由双方另行约定11.4房屋钥匙交付：卖家应在合同约定的交付时间将房屋钥匙交付给买家第十二条：双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效第十三条：附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，由卖家提供13.2房屋买卖合同附件：如有附件，应在此列明，并由双方签字盖章13.3其他相关文件：如有其他相关文件，应在此列明，并由双方签字盖章第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、带看房源、协调双方谈判等服务。2.3贷款机构介入：贷款机构为买家提供贷款服务，协助买家完成购房资金的筹措。2.4物业公司介入：物业公司负责房屋交付时的物业交割，以及后续的物业服务。第三条：第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应保证房源的真实性，如实告知房屋的实际情况，协助双方履行合同义务。3.2评估机构责任：评估机构提供的评估报告应真实、准确，对评估结果承担法律责任。3.3贷款机构责任：贷款机构应按照法律法规及合同约定，为买家提供贷款服务，按时放款。3.4物业公司责任：物业公司应按照合同约定，提供物业服务，确保房屋的正常使用。第四条：第三方权益的保障4.1中介方权益：中介方依法收取佣金，买卖双方应按时支付。4.2评估机构权益：评估机构有权收取评估费，买家应按时支付。4.3贷款机构权益：贷款机构有权收取贷款利息及相关费用，买家应按时支付。4.4物业公司权益：物业公司有权收取物业费，业主应按时支付。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的X倍，但不超过房价的X%。5.2评估机构责任限额：评估机构的责任限额为评估费的X倍。5.3贷款机构责任限额：贷款机构的责任限额为贷款本息的X倍。5.4物业公司责任限额：物业公司的责任限额为物业费的X倍。第六条：第三方违约处理6.1中介方违约：中介方未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2评估机构违约：评估机构未能提供真实、准确的评估报告，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3贷款机构违约：贷款机构未能按时放款或未能履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4物业公司违约：物业公司未能提供正常物业服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方是委托与被委托的关系。7.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方依法享有其服务报酬，甲乙方依法享有房屋买卖的权利和义务。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认：第三方介入本合同，需与甲乙方签订书面确认书，明确各方的权利和义务。8.2书面确认书的生效：书面确认书自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第九条：第三方信息的披露9.1第三方信息的披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用及法律责任等信息。9.2第三方信息的真实性：第三方提供的信息应真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。第十条：第三方服务的持续性10.1第三方服务的持续性：第三方应在本合同约定的服务范围内，持续提供服务直至合同履行完毕。10.2第三方服务的终止：第三方服务终止后，其责任及权益按照本合同及第三方与甲乙方的约定处理。第十一条：第三方介入的变更11.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，第三方因故退出，甲乙方应重新选择第三方，并签订书面确认书。第十二条：第三方违约的救济12.1第三方违约的救济：如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件附件3：房屋评估报告附件4：贷款合同及放款证明附件5：物业交割单据附件6：家具家电清单及归属确认附件7：房屋钥匙交付确认附件8：物业服务合同附件9：中介服务合同附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件说明：作为房屋买卖的权属证明，房屋所有权证复印件需在合同签订后提供给双方。附件2：房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖合同的全文，包括房屋基本信息、房价、交付时间等条款。附件说明：房屋买卖合同附件应详细列明房屋交易的各项条款，供双方查阅。附件3：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估、房屋的状况评估等信息。附件4：贷款合同及放款证明详细要求：包含贷款合同全文及放款证明文件，证明贷款已按时放款。附件说明：贷款合同及放款证明是买家购房资金的重要证明文件。附件5：物业交割单据详细要求：包含物业交割的详细信息，如水、电、燃气等公共事业费用及物业费等。附件说明：物业交割单据用于确认物业交割时的各项费用和责任。附件6：家具家电清单及归属确认详细要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并确认归属。附件说明：家具家电清单及归属确认用于明确房屋交付时的家具家电归属问题。附件7：房屋钥匙交付确认详细要求：确认房屋钥匙的交付时间、地点、双方签字等信息。附件说明：房屋钥匙交付确认用于证明房屋交付的时间和条件。附件8：物业服务合同详细要求：包含物业服务合同全文，明确物业服务的范围、费用等信息。附件说明：物业服务合同用于规定物业服务的标准和费用。附件9：中介服务合同详细要求：包含中介服务合同全文，明确中介服务的范围、费用等信息。附件说明：中介服务合同用于规定中介服务的标准和费用。附件10：其他相关文件详细要求：包含其他与房屋买卖相关的文件，如税费计算说明、过户指南等。附件说明：其他相关文件用于辅助甲乙方完成房屋买卖的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.买家未能按照合同约定支付房价、定金或首付款。3.中介方未能按照合同约定提供服务或未能履行合同约定的其他义务。4.评估机构未能提供真实、准确的评估报告。5.贷款机构未能按照合同约定放款或未能履行合同约定的其他义务。6.物业公司未能按照合同约定提供物业服务。责任认定：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约：买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.评估机构违约：评估机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.贷款机构违约：贷款机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.物业公司违约：物业公司应承担违约责任，包括但不