2025年度智慧社区物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方开户银行及账号2.服务范围及内容2.1物业管理服务内容概述2.2智慧社区功能模块及服务2.3特定服务项目及要求3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式3.3付款期限及违约责任4.质量保证及验收标准4.1质量保证期限4.2验收标准及程序4.3质量问题处理及赔偿5.智慧社区系统维护及升级5.1系统维护内容及频率5.2系统升级及更新5.3技术支持与服务6.数据安全与隐私保护6.1数据安全责任6.2隐私保护措施6.3数据泄露处理及责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：智慧社区系统功能说明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同补充条款13.1补充条款一：保密条款13.2补充条款二：不可抗力条款13.3补充条款三：其他补充条款14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方：智慧社区开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3乙方：物业管理有限责任公司1.1.4乙方地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：1.3合同双方开户银行及账号1.3.1甲方开户银行：银行分行1.3.2甲方账号：051.3.3乙方开户银行：银行分行1.3.4乙方账号：345678905672.服务范围及内容2.1物业管理服务内容概述2.1.1本合同约定乙方为甲方提供的物业管理服务包括但不限于：2.1.2住宅小区的日常管理2.1.3公共设施设备的管理与维护2.1.4绿化养护及环境卫生管理2.1.5安全保卫与消防管理2.2智慧社区功能模块及服务2.2.1智慧门禁系统2.2.2智能安防监控系统2.2.3智能停车管理系统2.2.4智能家居控制系统2.2.5社区信息发布平台3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服务费用及支付方式3.2.1乙方服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2.2乙方服务费用分四次支付，每次支付人民币二十五万元整（￥250000.00）。3.3付款期限及违约责任3.3.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付服务费用。3.3.2甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。4.质量保证及验收标准4.1质量保证期限4.1.1乙方保证提供的服务符合国家及行业相关标准，质量保证期限为自服务开始之日起一年。4.2验收标准及程序4.2.1甲方应在乙方提供服务后十五日内对服务进行验收。4.2.2验收标准按照国家及行业相关标准执行。4.3质量问题处理及赔偿4.3.1若在质量保证期限内发现质量问题，乙方应立即进行修复，直至满足验收标准。4.3.2因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.智慧社区系统维护及升级5.1系统维护内容及频率5.1.1乙方负责智慧社区系统的日常维护，包括但不限于系统运行监控、故障排查、数据备份等。5.1.2系统维护频率为每周至少一次。5.2系统升级及更新5.2.1乙方应根据实际需求和技术发展，对系统进行定期升级和更新。5.2.2系统升级和更新不另行收费。5.3技术支持与服务5.3.1乙方提供7×24小时技术支持服务。5.3.2技术支持服务包括但不限于系统使用指导、故障排除、技术咨询等。6.数据安全与隐私保护6.1数据安全责任6.1.1乙方应采取必要的技术和管理措施，确保甲方数据的安全。6.2隐私保护措施6.2.1乙方不得泄露、篡改甲方数据，不得将甲方数据用于其他目的。6.3数据泄露处理及责任6.3.1若发生数据泄露事件，乙方应在第一时间通知甲方，并采取有效措施防止数据泄露扩大。6.3.2乙方因数据泄露给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。7.1.2若乙方整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2违约金及赔偿7.2.1乙方未按时提供服务或服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2.2因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任的承担7.3.1乙方承担违约责任后，不影响甲方根据法律规定或合同约定追究乙方的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的财产、债权债务等问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的财产、债权债务等问题。11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：智慧社区系统功能说明11.3附件三：其他相关文件12.合同补充条款12.1补充条款一：保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2补充条款二：不可抗力条款12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，致使合同无法履行。12.3补充条款三：其他补充条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地为省市。13.3合同签署人员13.3.1甲方签署代表：13.3.2乙方签署代表：14.其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入概述13.1.1本合同项下，第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方为解决特定问题或实现特定目的，引入的具有专业能力的第三方机构或个人。13.2第三方概念界定13.2.1第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位、法律服务机构等。13.3第三方责任限额13.3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在第三方介入合同中明确。13.4第三方责权利13.4.1.1收取合理报酬的权利；13.4.1.2依照合同约定和实际工作内容，独立开展工作的权利；13.4.1.3要求甲乙双方提供必要信息和协助的权利。13.4.2.1按照合同约定和法律规定，独立、公正、客观地开展工作；13.4.2.2对工作中获取的甲乙双方信息保密；13.4.2.3在规定的时间内完成工作任务，并提交工作成果。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方与甲方的关系：13.5.1.1第三方为甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付报酬；13.5.1.2第三方的工作成果经甲方验收合格后，视为甲方所有。13.5.2第三方与乙方的关系：13.5.2.1第三方为乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付报酬；13.5.2.2第三方的工作成果经乙方验收合格后，视为乙方所有。13.5.3第三方与合同履行相关方的关系：13.5.3.1第三方在合同履行过程中，与合同履行相关方（如供应商、施工单位等）发生争议，应通过协商解决；13.5.3.2协商不成的，第三方可向相关方所在地的仲裁委员会申请仲裁。13.6第三方介入的具体条款13.6.1第三方介入合同13.6.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入合同，明确双方的权利义务；13.6.1.2第三方介入合同作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。13.6.2第三方介入的审批程序13.6.2.1甲乙双方在引入第三方介入前，应协商一致，并经双方法定代表人签字盖章；13.6.2.2第三方介入合同的签订应经甲乙双方同意，并报相关监管部门备案。13.6.3第三方介入的终止13.6.3.1第三方介入合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止；13.6.3.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。13.7第三方责任限额的明确13.7.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入合同中明确，包括但不限于：13.7.1.1第三方因自身原因导致工作成果不合格而产生的赔偿责任；13.7.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息而产生的赔偿责任；13.7.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致工作成果不合格而产生的赔偿责任。13.8第三方介入的争议解决13.8.1第三方介入合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；13.8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼或向相关仲裁委员会申请仲裁。13.9第三方介入合同的有效期13.9.1第三方介入合同的有效期与第三方介入工作期限相一致，但最长不得超过本合同约定的服务期限。13.10第三方介入合同的变更与解除13.10.1第三方介入合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除；13.10.2如因特殊情况需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求：包括服务项目名称、服务内容、服务标准、服务时间、收费标准等。说明：服务项目明细表是合同附件，用于明确双方服务内容和标准。2.附件二：智慧社区系统功能说明详细要求：包括系统功能模块、操作流程、技术参数、维护要求等。说明：智慧社区系统功能说明是合同附件，用于指导双方使用和维护智慧社区系统。3.附件三：物业服务合同详细要求：包括物业服务范围、服务内容、服务标准、费用支付方式、违约责任等。说明：物业服务合同是合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和要求。4.附件四：智慧社区系统安全协议详细要求：包括数据安全、用户隐私保护、系统访问权限、应急处理等。说明：智慧社区系统安全协议是合同附件，用于保障智慧社区系统的安全运行。5.附件五：第三方介入合同详细要求：包括第三方介入的目的、工作内容、责任义务、报酬支付、争议解决等。说明：第三方介入合同是合同附件，用于规范第三方介入合同双方的权利义务。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力事件的定义、范围、处理方式等。说明：不可抗力事件清单是合同附件，用于界定合同履行中的不可抗力事件。7.附件七：合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括会议纪要、电子邮件、函件等沟通内容的记录。说明：合同履行过程中的沟通记录是合同附件，用于证明双方沟通的内容和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务，导致甲方利益受损。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方未按时完成智慧社区系统维护，导致系统故障，甲方经济损失为人民币5000元。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：甲方逾期支付服务费用10天，应向乙方支付违约金人民币500元。3.违约行为：第三方介入过程中，第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方客户信息，导致甲方客户流失，甲方经济损失为人民币10000元。4.违约行为：合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定完成绿化养护工作，导致小区绿化受损，甲方经济损失为人民币20000元。全文完。2025年度智慧社区物业管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同有效期5.合同总价及支付方式二、服务内容1.物业管理范围2.智慧社区系统功能3.服务标准与规范4.服务时间及班次安排三、服务质量与考核1.服务质量标准2.考核办法与指标3.质量改进措施4.客户满意度调查四、物业管理费用1.物业管理费收取标准2.费用支付方式及时间3.费用调整机制4.费用结算与核对五、智慧社区建设与维护1.智慧社区建设规划2.设备采购与安装3.系统维护与升级4.信息安全与保密六、安全管理与服务1.安全管理制度2.安全防范措施3.应急预案与处理4.客户服务流程七、环境与绿化管理1.环境卫生标准2.绿化养护与管理3.垃圾分类与处理4.室外公共设施维护八、设备管理与维护1.设备清单与档案2.设备维修与保养3.设备更新与改造4.设备安全管理九、物业租赁与维修1.物业租赁政策2.租赁合同签订与管理3.租赁合同解除与续签4.租赁房屋维修与维护十、物业纠纷处理1.纠纷处理原则2.纠纷处理流程3.纠纷调解与仲裁4.纠纷赔偿与补偿十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除通知4.合同终止后的处理十二、违约责任与赔偿1.违约责任承担2.违约赔偿标准3.赔偿方式与期限4.违约争议解决十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用4.争议解决期限十四、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智慧社区物业管理服务合同2.合同双方基本信息：物业管理方：[物业管理方全称]服务接受方：[服务接受方全称]3.合同签订时间与地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同总价及支付方式：总价：[合同总价]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]付款时间：[付款时间，如每月、每季度等]付款账户：[付款账户信息]二、服务内容1.物业管理范围：[小区名称]物业管理区域内的所有公共区域智慧社区系统维护与管理2.智慧社区系统功能：门禁系统智能监控能耗管理系统客户服务系统3.服务标准与规范：[服务标准][服务规范]4.服务时间及班次安排：24小时值班班次安排：[具体班次安排]三、服务质量与考核1.服务质量标准：[服务质量标准]2.考核办法与指标：[考核办法][考核指标]3.质量改进措施：[改进措施]4.客户满意度调查：[调查方式][调查频率]四、物业管理费用1.物业管理费收取标准：[收费标准]2.费用支付方式及时间：[支付方式][支付时间]3.费用调整机制：[调整机制]4.费用结算与核对：[结算方式][核对方式]五、智慧社区建设与维护1.智慧社区建设规划：[建设规划]2.设备采购与安装：[采购与安装要求]3.系统维护与升级：[维护与升级要求]4.信息安全与保密：[安全与保密要求]六、安全管理与服务1.安全管理制度：[安全管理制度]2.安全防范措施：[防范措施]3.应急预案与处理：[应急预案]4.客户服务流程：[服务流程]七、环境与绿化管理1.环境卫生标准：[卫生标准]2.绿化养护与管理：[养护与管理要求]3.垃圾分类与处理：[分类与处理要求]4.室外公共设施维护：[维护要求]八、设备管理与维护1.设备清单与档案：[设备清单][设备档案]2.设备维修与保养：[维修与保养规定]3.设备更新与改造：[更新与改造计划]4.设备安全管理：[安全管理制度]九、物业租赁与维修1.物业租赁政策：[租赁政策]2.租赁合同签订与管理：[合同签订与管理制度]3.租赁合同解除与续签：[合同解除与续签规定]4.租赁房屋维修与维护：[维修与维护责任]十、物业纠纷处理1.纠纷处理原则：[处理原则]2.纠纷处理流程：[处理流程]3.纠纷调解与仲裁：[调解与仲裁规定]4.纠纷赔偿与补偿：[赔偿与补偿标准]十一、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件]2.合同解除条件：[解除条件]3.变更与解除通知：[通知方式]4.合同终止后的处理：[终止后处理规定]十二、违约责任与赔偿1.违约责任承担：[责任承担规定]2.违约赔偿标准：[赔偿标准]3.赔偿方式与期限：[赔偿方式][赔偿期限]4.违约争议解决：[争议解决方式]十三、争议解决1.争议解决方式：[解决方式]2.争议解决程序：[解决程序]3.争议解决费用：[费用承担]4.争议解决期限：[解决期限]十四、合同附件1.合同附件清单：[附件清单]2.合同附件内容：[附件内容]3.合同附件效力：[附件效力]4.合同附件修改：[修改程序]物业管理方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：_______服务接受方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的决策权甲方有权对智慧社区的建设和维护方向做出最终决策。乙方需根据甲方的决策提供相应的服务和技术支持。2.甲方指定的第三方服务甲方有权指定第三方服务提供商，乙方需配合并确保第三方服务的质量。乙方需与甲方指定的第三方服务提供商签订合作协议，确保服务连贯性。3.甲方提供的信息和技术支持甲方需向乙方提供必要的信息和技术支持，以保障智慧社区系统的正常运行。乙方需定期向甲方报告系统运行情况，并及时反馈问题。4.甲方负责的社区活动甲方负责组织社区活动，乙方需提供场地、设施和必要的技术支持。乙方需协助甲方制定活动方案，并确保活动顺利进行。5.甲方负责的社区宣传甲方负责社区宣传，乙方需提供宣传素材和技术支持。乙方需协助甲方制定宣传策略，并确保宣传效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的服务质量乙方有权对服务质量进行评估和改进，甲方需予以支持和配合。乙方需定期向甲方汇报服务质量改进措施和效果。2.乙方提出的创新服务乙方有权提出创新服务项目，经甲方同意后实施。甲方需对乙方提出的创新服务项目给予一定的资金支持。3.乙方主导下的设备更新乙方有权根据技术发展情况提出设备更新计划，甲方需予以审批。甲方需在设备更新过程中提供必要的协助和支持。4.乙方负责的社区安全乙方负责社区的日常安全管理，甲方需提供必要的安全保障措施。乙方需定期向甲方报告社区安全状况，并提出改进建议。5.乙方主导下的客户服务乙方有权制定客户服务标准和流程，甲方需予以认可和支持。乙方需定期向甲方反馈客户服务情况，并接受甲方监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的介入当合同执行过程中出现争议或需要第三方评估时，可邀请第三方中介介入。第三方中介的介入需经双方同意，并签订相关协议。2.第三方中介的职责第三方中介负责对合同执行情况进行监督，并提出评估报告。第三方中介需保证评估过程的公正性和客观性。3.第三方中介的费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的费用支付方式及时间由双方约定。4.第三方中介的报告第三方中介应在规定时间内提交评估报告，并经双方签字确认。评估报告作为合同执行的重要依据，双方需严格遵守。5.第三方中介的更换若第三方中介在合同执行过程中出现严重失误或违反协议，双方可协商更换。更换第三方中介需经双方同意，并签订相关协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方基本信息证明文件2.智慧社区系统功能说明3.服务标准与规范文件4.物业管理费用明细表5.智慧社区建设规划文件6.安全管理制度文件7.环境与绿化管理标准文件8.设备清单与档案9.物业租赁政策文件10.物业纠纷处理流程图11.合同附件清单12.第三方中介合作协议13.客户满意度调查问卷14.争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。未按时支付物业管理费用。未按合同约定进行设备维护和更新。未按合同约定处理物业纠纷。违反合同约定的保密条款。2.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，由第三方中介或双方协商认定。违约行为一经认定，双方应按照合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对住宅小区、商业综合体等物业的日常维护和管理。2.智慧社区：指利用物联网、大数据、云计算等技术，实现对社区管理、服务和居民生活的智能化。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现，应承担的民事责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第三方中介：指在合同执行过程中，由双方共同委托的具有独立第三方身份的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧社区系统运行不稳定。解决办法：及时与系统供应商沟通，进行系统升级和维护。2.问题：物业管理费用收取困难。解决办法：加强与业主沟通，解释费用构成和支付方式，提高业主的缴费意识。3.问题：设备维护不及时。解决办法：建立设备维护档案，定期进行巡检，确保设备正常运行。4.问题：物业纠纷处理缓慢。解决办法：简化纠纷处理流程，提高处理效率，确保业主权益。5.问题：第三方中介费用过高。解决办法：在合同中明确第三方中介费用标准，并定期评估中介服务质量。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理服务2.商业综合体物业管理服务3.公共设施物业管理服务4.智慧社区项目开发与运营5.物业管理咨询与服务全文完。2025年度智慧社区物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度智慧社区物业管理服务的具体内容、双方的权利与义务，以及合同履行的时间、地点和方式，以确保智慧社区物业管理服务的顺利进行，提升社区居住环境，提高业主生活质量。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、信息化。2.物业管理服务：指物业管理方根据业主需求，对社区内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。3.2关键词解释1.合同履行时间：指本合同约定的物业管理服务期限。2.合同履行地点：指本合同约定的物业管理服务区域。3.合同履行方式：指物业管理方按照本合同约定，对社区内各项事务进行管理的具体方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。3.甲方有权要求乙方在物业管理服务过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。3.乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，积极配合甲方开展物业管理服务工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的物业管理服务区域为：____________________5.3合同履行方式1.物业管理方应按照本合同约定，对社区内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。2.物业管理方应定期向乙方汇报物业管理服务工作情况，接受乙方的监督和检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期满，经双方协商一致，可以终止合同。2.一方违反合同约定，给另一方造成重大损失的，另一方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应当签订终止协议。2.一方终止合同的，应当书面通知另一方，并说明理由。6.4终止后果1.合同终止后，物业管理方应将社区内各项事务妥善交接给乙方或第三方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基础物业管理服务费：根据乙方提供的物业管理服务范围和标准，按照约定的收费标准计算。2.专项服务费：包括绿化养护费、公共设施设备维修费、清洁费、安保费等，根据实际发生的服务项目和服务量计算。3.附加服务费：根据乙方需求，提供的额外服务项目，如家政服务、代购代送等，按照约定的收费标准计算。7.2支付方式1.预付费：乙方应在合同签订后的第一个月内，向甲方支付整个年度的物业管理服务费用。2.月付费：乙方可选择按月支付物业管理服务费用，每月支付金额为年度总费用除以12。7.3支付时间1.预付费：乙方应在合同签订后的第一个月内支付。2.月付费：乙方应在每月的对应日前支付当月物业管理服务费用。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为未履行服务费用的一定比例。2.若甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的一定比例。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的一定比例。2.若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定的比例和未履行服务费用计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在甲方提出赔偿要求后的十个工作日内，支付赔偿金额至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方提供的物业管理服务方案、技术资料、商业秘密等。2.乙方提供的个人信息、财务状况、物业管理需求等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱、罢工等社会异常事件。3.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加的，双方应根据实际情况，协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1.因地震导致物业管理区域内的设施设备损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整导致物业管理服务成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解若协商不成，任何一方均可向物业管理行业协会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方因物业管理服务需要，将物业管理区域内的部分设施设备进行更新改造。2.乙方因房屋所有权转移，需变更物业管理服务合同主体。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在物业管理服务过程中，对乙方提出的管理意见和建议进行审查和采纳的权利。2.甲方保留在物业管理服务过程中，对乙方违反合同约定或损害他人合法权益的行为采取必要措施的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在物业管理服务过程中，对乙方提供的物业管理服务方案进行修改和调整的权利。2.甲方保留在物业管理服务过程中，对乙方提供的物业管理服务人员进行考核和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对合同内容提出修改或补充意见，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后的十个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致达成的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容应采用书面形式，并作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成物业管理服务任务。2.双方应就物业管理服务中的重大事项进行协商，确保服务质量和效率。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论物业管理服务中的问题，并及时解决。2.双方应建立信息共享机制，确保双方及时了解物业管理服务动态。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。2.任何增减条款的变更，均应作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度智慧社区物业管理服务方案2.物业管理服务费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.修改和补充协议7.协作与配合计划8.法律适用声明9.合同主体信息确认表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定。乙方未按时支付物业管理服务费用。任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息。任何一方未履行协助与配合义务，影响物业管理服务的正常进行。2.违约行为的认定：甲方未提供物业管理服务或服务质量不符合约定，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未整改。乙方未按时支付物业管理服务费用，经甲方