2024房屋租赁及物业管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁及物业管理协议版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条物业管理费用4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付日期4.4物业管理费支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期5.4押金退还方式第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护责任6.3禁止行为第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限10.3提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1房屋地址：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的其他面积。1.3房屋结构：房屋结构为层，其中包括个卧室、个客厅、个卫生间、个厨房等。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施，同时提供网络、电话等通讯服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起，即年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，即至年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前个工作日书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应在当月的日前支付。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月日。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、、支付等方式支付。第四条物业管理费用4.1物业管理费金额：每月物业管理费为元人民币。4.2物业管理费支付周期：物业管理费与租金同步支付。4.3物业管理费支付日期：物业管理费与租金同步支付，即每月日。4.4物业管理费支付方式：物业管理费可通过银行转账、、支付等方式支付。第五条押金5.1押金金额：押金为每月租金的倍，即元人民币。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还押金。5.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还押金。5.4押金退还方式：押金退还可通过银行转账、、支付等方式支付。第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用：承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。6.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3禁止行为：承租人不得在租赁物内进行非法活动、乱扔垃圾、破坏房屋及设施等行为。第七条维修责任7.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括房屋的结构、设施设备等。7.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括家电设备、家具等。第八条保险8.1保险责任：承租人应购买并维持一份适当的保险，以覆盖租赁物及自身利益的风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.2保险费用：保险费用由承租人承担。第九条转租9.1转租条件：承租人不得未经出租人同意将租赁物转租给第三方。9.2转租通知期限：如承租人确需转租，应至少提前个工作日通知出租人，并提交转租申请。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人确有特殊情况需提前解除合同，应至少提前个工作日书面通知出租人。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的通知期限为个工作日。10.3提前解除合同的违约金：承租人应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的%。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任：如出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，出租人应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约责任：如承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，承租人应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附加条款详见附件。14.2附录：本合同的附录包括租赁物清单、设施设备清单等，详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁房屋的物品清单，包括家具、家电等设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件二：设施设备清单详细列出房屋内各项设施设备的品牌、型号、使用状态等信息。附件三：物业管理规定详细列出物业管理公司的管理制度、服务内容、服务时间等信息。附件四：租赁合同补充协议包含租赁合同中未涉及的其他特殊条款，如宠物饲养规定、parties举办规定等。附件五：保险公司提供的租赁房屋保险条款详细列出承租人需购买的租赁房屋保险的条款，包括保险范围、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未按约定时间交付租赁房屋；1.2未按约定提供租赁房屋及配套设施；1.3未按约定履行维修责任。违约责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为：2.1未按约定时间支付租金；2.2未按约定使用租赁房屋及配套设施；2.3提前解除合同。违约责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁房屋，导致承租人无法按计划入住，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及配套设施。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.物业管理费：指承租人按照本合同约定支付给