2025年度影视基地场地租赁合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整方式5.2调整条件5.3调整通知6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.场地使用规定7.1场地使用范围7.2场地使用限制7.3场地维护责任8.设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护责任8.3设施设备损坏赔偿9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X影视基地管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：影视制作有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地地址：省市区影视基地内2.1.2场地编号：YB20250012.2场地面积2.2.1场地总面积：5000平方米2.2.2可使用面积：4800平方米2.3场地用途2.3.1场地用途：影视拍摄、后期制作、影视活动举办3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前一个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1场地租金：每月人民币10万元4.2支付方式4.2.1承租方应于每月5日前支付当月租金4.2.2支付方式：银行转账4.3支付时间4.3.1每月5日前为支付截止时间5.租金调整5.1调整方式5.1.1租金调整根据市场价格波动进行调整5.2调整条件5.2.1市场价格波动超过5%时，可进行租金调整5.3调整通知5.3.1租金调整需提前一个月书面通知对方6.租金违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2承租方逾期支付租金超过一个月6.2违约责任6.2.1承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%6.2.2拖欠租金超过三个月，出租方有权解除合同6.3违约赔偿6.3.1承租方应赔偿出租方因违约造成的损失7.场地使用规定7.1场地使用范围7.1.1承租方仅限于合同约定的场地使用范围7.1.2承租方不得将场地转租或分租给第三方7.2场地使用限制7.2.1承租方不得在场地内进行违法活动7.2.2承租方不得损害场地设施设备7.3场地维护责任7.3.1承租方应保持场地整洁，不得乱扔垃圾7.3.2承租方应爱护场地设施设备，损坏需赔偿8.设施设备8.1设施设备清单8.1.1设施设备名称：灯光设备、摄影设备、录音设备等8.1.2设施设备数量：详见附件一《设施设备清单》8.2设施设备维护责任8.2.1出租方负责设施设备的日常维护和保养8.2.2承租方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿8.3设施设备损坏赔偿8.3.1损坏赔偿标准：按照设备原值或市场价值计算8.3.2损坏赔偿应在损坏发生后的七个工作日内支付9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其拥有的设施设备投保财产保险9.1.2承租方应为其在使用场地期间的人身安全和财产安全投保相关保险9.2保险费用9.2.1保险费用由双方分别承担，具体费用由各自投保时确定9.3保险期限9.3.1保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或赔偿损失10.1.2承租方违反场地使用规定，造成场地或设施设备损坏10.1.3承租方擅自转租或分租场地10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可提交仲裁或诉讼解决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序11.2.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同约定的解除条件12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应按合同约定履行后续义务12.3解除通知12.3.1解除通知应在解除条件满足后的五个工作日内送达对方13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按合同约定履行后续义务13.3终止通知13.3.1终止通知应在合同终止条件满足后的五个工作日内送达对方14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1附件一：《设施设备清单》14.2.2附件二：《租金支付时间表》14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方、保险理赔代理方等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任范围等，应在合作协议中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量。15.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取相关费用。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.第三方责任限额18.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的两倍。19.甲乙双方责任19.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的协助。19.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利和义务。20.2第三方与场地内其他使用者（如其他租赁方）的关系，由第三方自行处理。20.3第三方在履行职责过程中，如需与场地内其他使用者进行沟通协调，应征得甲乙双方同意。21.第三方变更21.1第三方如需更换，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。21.2第三方更换后，原合作协议中约定的权利义务仍适用于新的第三方。22.合同终止22.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。22.2合同终止后，第三方应承担相应的法律责任。23.争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《设施设备清单》详细要求：列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。附件说明：本清单为合同附件，是租赁场地设备维护和赔偿的依据。2.附件二：《租金支付时间表》详细要求：列出每月租金的支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本时间表为合同附件，用于明确租金支付的具体安排。3.附件三：《场地使用规定》详细要求：详细规定场地使用范围、使用限制、维护责任等。附件说明：本规定为合同附件，是承租方使用场地的行为准则。4.附件四：《保险条款》详细要求：明确保险责任、保险费用、保险期限等。附件说明：本条款为合同附件，是保险合同的组成部分。5.附件五：《第三方合作协议》详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权利义务等。附件说明：本协议为合同附件，是第三方介入的详细约定。6.附件六：《违约责任认定标准》详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：本标准为合同附件，是违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例说明：若每月租金为10万元，逾期一日，承租方应支付1000元的滞纳金。2.违约行为：承租方损坏场地或设施设备责任认定标准：承租方应按照设备原值或市场价值赔偿损失。示例说明：若某设备原值为5万元，承租方损坏后，应赔偿5万元。3.违约行为：承租方违反场地使用规定责任认定标准：根据违反规定的严重程度，由甲乙双方协商确定赔偿金额。示例说明：若承租方未经允许在场地内举办活动，导致场地损坏，赔偿金额由双方协商确定。4.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时提供技术服务，导致项目延期，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将影视基地场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方提供场地及相关服务，双方在平等互利的基础上达成共识，建立长期稳定的合作关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方和乙方双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1）影视基地：指甲方提供的用于拍摄电影、电视剧、广告等影视作品的场所及设施；2）租赁期限：指乙方租用甲方影视基地的时间段；3）租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用；4）配套设施：指影视基地内乙方在租赁期间可使用的各项设施和设备。3.2关键词解释1）影视作品：指以电影、电视剧、广告等形式表现的影视产品；2）场地：指影视基地内乙方租用的具体区域；3）使用权：指乙方在租赁期限内对租赁场地的占有、使用、收益权；4）服务：指甲方为乙方提供的各项保障和服务，包括但不限于安保、保洁、设备维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利要求乙方按照约定支付租金；2）甲方有权利要求乙方按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；3）甲方有义务在租赁期间为乙方提供安全、舒适的拍摄环境；4）甲方有义务按照约定维护影视基地的设施设备，确保乙方正常使用；5）甲方有义务遵守国家相关法律法规，保障影视作品的合法制作。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利按照约定使用租赁场地，进行影视拍摄等活动；2）乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠；3）乙方有义务爱护影视基地的设施设备，不得擅自损坏；4）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得制作、传播违法违规的影视作品；5）乙方有义务在租赁期满后，将租赁场地恢复原状，并归还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方租赁场地期间，需按照本合同约定的租金标准支付租金。2）押金：乙方租赁场地时，需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后，如无违约情况，甲方无息退还押金。3）其他费用：包括但不限于水电费、物业费、设施设备使用费等，乙方需按实际使用情况支付。7.2支付方式1）银行转账：乙方将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方可于约定时间将租金及相关费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月租赁期满前5个工作日内支付当月租金。2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3）其他费用：乙方应按约定时间支付其他费用。7.4支付章件1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金；2）甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已支付的款项。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付违约金；2）乙方擅自改变场地用途或损坏设施设备的，应承担相应的赔偿责任；3）乙方未按约定时间支付其他费用的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算标准：按逾期支付金额的千分之五计算；2）赔偿金额：根据实际损失情况，由双方协商确定；3）赔偿方式：以现金、转账或法律途径等方式支付。九、保密章款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲方影视基地的经营状况、技术秘密；3）乙方在影视基地拍摄过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、战争、罢工等；3）社会异常事件：疫情、突发公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震导致影视基地设施损坏；2）政府政策调整，导致影视基地无法正常经营；3）疫情爆发，导致影视拍摄活动被迫暂停。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对影视基地的占有、使用、收益和处分的权利；2）乙方租赁场地期间，甲方保留对场地内设施的维护和更新权利；3）除非本合同另有约定，甲方保留对影视基地的经营管理和使用权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在必要时对影视基地进行整体规划、改造和扩建的权利；2）甲方保留在紧急情况下对乙方租赁场地的使用和处置权利；3）甲方保留在合同到期或乙方违约时终止租赁关系的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2）任何修改和补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字确认的修改和补充条款，自双方签字之日起生效；2）修改和补充条款对本合同原条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方解决影视拍摄过程中的问题；2）乙方应配合甲方进行场地管理和设施维护。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2）双方应定期召开会议，讨论和解决租赁过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视基地场地租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）签订日期：____年__月__日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁合同；2.影视基地场地平面图；3.甲方提供的设施设备清单；4.乙方提供的拍摄设备清单；5.乙方营业执照副本复印件；6.乙方法定代表人或授权代表身份证明；7.甲方开具的租金发票；8.甲方开具的押金收据；9.乙方支付其他费用的凭证；10.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时提供场地或提供场地不符合约定；b)擅自提高租金或增加其他费用；c)未按约定维护影视基地的设施设备。乙方违约：a)未按时支付租金或押金；b)擅自改变场地用途或损坏设施设备；c)未按约定时间支付其他费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据；甲方和乙方应在违约行为发生后，及时协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。4.保密：指对特定信息进行保护，防止其被泄露给未经授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快解决，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金或押金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，乙方应在接到提醒后尽快支付，否则承担违约责任。3.问题：设施设备损坏或丢失。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修复或更换，乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：影视拍摄过程中出现安全风险。解决办法：甲方和乙方应共同制定安全措施，确保拍摄过程中的安全。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同相关活动的任何个人或组织。2.第三方责任第三方应遵守本合同的相关规定，对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权获得本合同项下规定的利益，包括但不限于场地使用费、设施设备使用费等。4.第三方义务第三方应按时支付相关费用，并保证其活动不侵犯甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任第三方如违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照约定提供符合拍摄要求的场地和设施。乙方有权在租赁期间对场地进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方利益条款乙方有权在合同期内享受甲方提供的优惠服务。乙方有权在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供场地或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常拍摄活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权对乙方进行拍摄活动进行监管，确保其符合相关法律法规。甲方有权要求乙方在合同期内保持场地和设施的良好状态。2.甲方利益条款甲方有权在合同期内对乙方进行宣传推广，提高影视基地的知名度。甲方有权在合同到期后优先租赁乙方拍摄的影视作品。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在拍摄过程中造成场地和设施的损坏，否则承担赔偿责任。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.支付方式4.租金调整及支付时间4.1.调整方式4.2.调整频率4.3.支付时间5.租赁场地使用规范5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用责任6.租赁场地维护及保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序10.合同附件10.1.场地平面图10.2.场地设施清单11.其他约定事项12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：影视基地管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：影视制作有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁场地基本情况2.1场地名称：影视基地拍摄区2.2场地位置：市区影视基地内2.3场地面积：10000平方米2.4场地设施：包括拍摄棚、道具库、化妆间、更衣室、停车场等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租金金额：每月人民币30万元整3.4支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付至出租方指定账户4.租金调整及支付时间4.1调整方式：根据市场行情及物价上涨等因素，租金每两年调整一次4.2调整频率：每两年调整一次4.3支付时间：租金调整后的第一个月支付调整后的租金5.租赁场地使用规范5.1使用范围：租赁场地仅用于影视拍摄、制作及相关活动5.2使用限制：禁止在租赁场地内进行与影视拍摄无关的活动，禁止在场地内进行任何可能损害场地设施的行为5.3使用责任：承租方负责租赁场地内的安全、卫生及设施维护，如因承租方原因造成场地设施损坏，承租方需承担修复或赔偿责任6.租赁场地维护及保养6.1出租方责任：负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用6.2承租方责任：承租方在使用过程中，应爱护场地设施，不得随意改动或损坏，如有损坏应及时通知出租方进行修复7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。10.合同附件10.1场地平面图：见附件一。10.2场地设施清单：见附件二。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：2024年11月30日12.2签署地点：市区影视基地会议室12.3签署人员：出租方代表：承租方代表：13.合同附件清单附件一：场地平面图附件二：场地设施清单14.合同份数及保管本合同共四份，出租方两份，承租方两份。各份合同具有同等法律效力，双方各执一份。合同自签署之日起生效，保管期限为合同有效期满后的五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，保障合同执行的质量和效率。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方可协商确定第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其所提供的服务。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而发生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。17.2第三方责任范围：第三方仅对其提供的服务内容承担责任，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用。18.2第三方报告：第三方应在服务过程中，定期向甲乙双方报告服务进展情况。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：第三方应根据甲乙双方的要求，明确其在合同中的职责，并与甲乙双方就职责范围达成一致。19.2联系方式：第三方应提供其联系方式，以便甲乙双方在必要时与其沟通。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方之间的合同内容不承担责任。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并由第三方签字确认。20.2第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。20.3第三方介入后的违约责任：如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除条件：如第三方严重违反合同约定，甲乙双方可协商一致解除第三方与甲乙双方之间的协议。21.2第三方介入后的合同解除程序：第三方介入后的合同解除，应按照甲乙双方与第三方之间协议的约定进行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式：第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。22.2第三方介入后的争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，由甲乙双方与第三方在协议中约定。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后的合同终止条件：如第三方介入服务完成或合同目的实现，甲乙双方可协商一致终止第三方与甲乙双方之间的协议。23.2第三方介入后的合同终止程序：第三方介入后的合同终止，应按照甲乙双方与第三方之间协议的约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供影视基地拍摄区的详细平面图，包括各个拍摄棚、道具库、化妆间、更衣室、停车场等设施的位置和面积。说明：平面图需清晰标注场地边界、建筑物、道路、绿化带等，以便承租方了解场地布局。2.场地设施清单详细要求：列出租赁场地内所有设施，包括但不限于拍摄棚、灯光设备、音响设备、道具、化妆间设备等。说明：清单需详细列出每种设施的型号、数量、状态等信息，以便承租方了解设施情况。3.租赁场地使用规范详细要求：制定详细的场地使用规范，包括使用范围、使用限制、使用责任等。说明：规范需明确禁止在场地内进行的活动，如禁止烟火、禁止乱扔垃圾等。4.租赁场地维护及保养记录详细要求：记录租赁场地在使用过程中的维护和保养情况，包括维修记录、清洁记录等。说明：记录需详细记录每次维护和保养的时间、内容、责任人等信息。5.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、职责、权利、责任等。说明：协议需详细列出第三方提供的服务内容、费用、违约责任等。6.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项签订的协议，明确变更内容、生效日期等。说明：协议需详细记录变更原因、变更内容、双方签字等信息。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式签订的协议，明确争议解决机构、程序等。说明：协议需详细记录争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月30万元，逾期一日需支付3000元违约金。2.违约行为：未经出租方同意擅自改变场地用途责任认定标准：承租方需赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于场地损失、设备损失等。示例说明：若因承租方擅自改变场地用途导致场地设施损坏，承租方需赔偿设备维修费用。3.违约行为：未按约定时间使用场地责任认定标准：每逾期一日，承租方需向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月30万元，逾期一日需支付3000元违约金。4.违约行为：未按约定维护场地设施责任认定标准：承租方需承担因未按约定维护场地设施而导致的损坏责任。示例说明：若因承租方未按约定维护导致设施损坏，承租方需赔偿维修费用。5.违约行为：未按约定处理场地废弃物责任认定标准：承租方需承担因未按约定处理场地废弃物而导致的罚款或清理费用。示例说明：若因承租方未按约定处理废弃物，导致罚款1000元，承租方需支付罚款。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同样本4合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期第二章场地租赁基本信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质第三章租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3逾期支付处理第四章租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租流程第五章场地使用要求5.1场地用途5.2场地维护5.3场地安全第六章场地维护责任6.1租赁方维护责任6.2出租方维护责任6.3第三方维护责任第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同终止及后续处理10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3后续处理第十一章附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同附件清单12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署地点13.3合同签署日期第十四章合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构合同编号20250001第一章合同概述1.1合同签订双方1.1.1出租方：甲方1.1.2租赁方：乙方1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日第二章场地租赁基本信息2.1场地位置：位于北京市朝阳区影视基地内2.2场地面积：共计10000平方米2.3场地性质：影视拍摄专用场地第三章租赁费用及支付方式3.1租金标准：每月人民币100万元整3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户3.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金第四章租赁期限及续租4.1租赁期限：合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2续租条件：在合同到期前一个月，若乙方有意续租，应书面通知甲方4.3续租流程：续租需经双方协商一致，并签订补充协议第五章场地使用要求5.1场地用途：仅限于影视拍摄及相关活动5.2场地维护：乙方应保持场地清洁，不得随意损坏场地设施5.3场地安全：乙方应确保拍摄过程中人员安全，遵守国家相关安全规定第六章场地维护责任6.1租赁方维护责任：乙方应对场地设施进行日常维护，确保设施正常使用6.2出租方维护责任：甲方应定期对场地进行检修，确保场地设施处于良好状态6.3第三方维护责任：如需第三方进行场地维护，应由甲方委托，费用由乙方承担第七章违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金7.1.2乙方违反场地使用要求，造成场地设施损坏或安全事故，乙方应承担赔偿责任7.2出租方违约责任：7.2.1甲方未按时提供场地或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金7.2.2甲方未履行场地维护责任，导致场地设施损坏，甲方应承担赔偿责任7.3第三方违约责任：如第三方违约，乙方应向甲方承担责任，甲方有权追究第三方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决机构：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁8.3争议解决程序：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致9.2.1合同一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致决定解除合同9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续第十章合同终止及后续处理10.1合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致、违约等原因终止10.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理场地移交手续，并结清所有费用10.3后续处理：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于场地设施移交、资料归档等第十一章附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同附件清单12.1合同附件一：场地平面图12.2合同附件二：场地设施清单12.3合同附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.2合同签署地点：北京市朝阳区影视基地办公室13.3合同签署日期：2025年1月1日第十四章合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同备案要求：本合同自生效之日起，双方应向相关主管部门备案甲方（出租方）：____________________代表签字：____________________日期：____________________乙方（租赁方）：____________________代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地规划与改造说明：甲方作为主导方，有权根据影视拍摄需求对场地进行规划与改造。乙方应配合甲方的规划，并承担由此产生的合理费用。1.2设施更新与维护说明：甲方负责场地设施的更新和维护，确保设施符合拍摄需求。乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复或更换。1.3场地使用限制说明：甲方有权对场地使用进行限制，包括但不限于拍摄时间、人员数量、活动内容等。乙方应遵守甲方规定，不得擅自改变场地使用性质。1.4场地广告权说明：甲方保留在场地内进行广告宣传的权利，乙方不得干涉。如需在场地内进行商业活动，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。1.5场地租赁优先权说明：甲方在合同期限内，如需收回场地或转租场地，享有优先租赁权。乙方应积极配合，并在甲方提出收回场地时，按照合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权说明：乙方作为主导方，有权自主决定拍摄内容、拍摄时间和人员安排。甲方应保证乙方在合同约定的范围内，不受外界干扰地使用场地。2.2场地使用调整权说明：乙方在拍摄过程中，如需对场地进行临时调整，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。甲方应在合理时间内配合乙方进行调整。2.3场地设施选择权说明：乙方有权选择场地内所需设施，甲方应提供必要的协助，确保乙方拍摄需求得到满足。2.4场地使用费用减免权说明：乙方在拍摄过程中，如因甲方原因导致拍摄中断或延期，甲方应相应减免乙方租赁费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供场地租赁服务，应向甲方和乙方收取合理的中介服务费用。具体费用由三方协商确定。3.2中介方责任说明：中介方应保证所提供信息的真实性，对甲方和乙方的合法权益予以保障。如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介方保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.4中介方解除合同权说明：中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.5中介方争议解决权说明：中介方有权参与甲方和乙方之间的争议解决，并在争议解决过程中提供专业意见。如中介方认为有必要，可向第三方寻求帮助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：其他相关文件（如租赁合同附件、补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供场地或设施未履行场地维护责任未按照约定收取租金乙方违约行为：未按时支付租金违反场地使用要求，造成设施损坏或安全事故未按照约定使用场地第三方违约行为：提供虚假信息未履行保密义务2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律规定进行。任何一方认为对方存在违约行为，应提供相关证据，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段追讨租金。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：任何一方有权要求中介方承担相应责任，并有权向中介方追究违约责任。五、所有应用场景：1.影视拍摄场地租赁2.广告拍摄场地租赁3.活动举办场地租赁4.其他需要租赁影视基地场地的活动全文完。2025年度影视基地场地租赁合同样本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度影视基地场地租赁双方的权利、义务及责任，确保租赁双方在租赁过程中权益得到保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指具备拍摄影视作品所需设施、设备、场地等条件的场所。2.场地租赁：指甲方将影视基地的场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地场地的起止时间。2.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。3.使用范围：指乙方在租赁期间内对影视基地场地的使用范围和用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间内的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证影视基地场地的设施、设备齐全，符合拍摄要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用影视基地场地。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护影视基地场地及设施、设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点影视基地场地地址：_________5.3合同履行方式乙方在租赁期间内，应按照合同约定使用影视基地场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理场地移交手续。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离影视基地场地，并恢复原状。2.甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁面积和租赁期限，租金计算如下：基础租金：_________元/平方米/月租赁面积：_________平方米租赁期限：_________个月总租金：_________元2.保证金：为确保乙方履行合同，乙方需支付保证金_________元，合同终止后无违约情况发生，甲方无息退还。3.其他费用：清洁费：_________元/次维修费：根据实际维修情况另行计算水电费：按实际使用量结算，每月结算一次7.2支付方式1.银行转账：将款项汇入甲方指定账户账户名称：_________账号：_________开户行：_________2.现金支付：乙方可在约定时间内在甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在签订合同后的_________个工作日内支付首期租金。2.逐期租金：乙方应在每期租赁期限届满前_________个工作日内支付当期租金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的_________%作为滞纳金。2.甲方有权因乙方逾期支付租金而暂停或终止合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付_________元/天违约金。2.甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付_________元/天违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的_________%作为滞纳金。2.乙方损坏场地或设施，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.影视基地场地布局、设施、设备等相关信息。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.影视基地因自然灾害无法使用。2.国家政策调整导致影视基地无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方为影视基地的所有权人，不得转让。2.乙方为影视基地的使用权人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地及设施、设备的所有权。2.甲方保留对影视基地的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在租赁期间内使用影视基地场地