2025年智能停车场物业运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能停车场物业运营管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.运营管理方1.2.物业业主方2.合同签订背景与目的3.服务范围与内容3.1.停车场管理3.2.安全保障3.3.设施设备维护3.4.用户体验提升3.5.财务管理4.服务期限与起止日期5.服务费用与支付方式5.1.服务费用构成5.2.付款周期与期限5.3.逾期付款处理6.运营管理方权利与义务6.1.运营管理方权利6.2.运营管理方义务7.物业业主方权利与义务7.1.物业业主方权利7.2.物业业主方义务8.违约责任8.1.运营管理方违约责任8.2.物业业主方违约责任8.3.违约金计算与支付9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.仲裁9.3.诉讼10.合同解除条件与程序11.合同终止条件与后果12.合同变更与补充13.合同生效与备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1运营管理方1.1.1运营管理方名称：智能停车管理有限公司1.1.2运营管理方地址：市区路号1.1.3运营管理方法定代表人：1.1.4运营管理方联系电话：1381.2物业业主方1.2.1物业业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2物业业主方地址：市区路号1.2.3物业业主方法定代表人：1.2.4物业业主方联系电话：13956782.合同签订背景与目的2.1背景：鉴于市区项目的智能停车场已建成投入使用，为提高停车场管理水平，保障停车场安全运营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：明确双方的权利义务，确保智能停车场的正常运营，提升物业价值。3.服务范围与内容3.1停车场管理3.1.1制定停车场管理制度3.1.2实施停车场日常管理3.1.3维护停车场秩序3.2安全保障3.2.1制定停车场安全防范措施3.2.2实施安全防范措施3.2.3定期进行安全检查3.3设施设备维护3.3.1定期对停车场设施设备进行检查、维修3.3.2确保设施设备正常运行3.3.3及时更新设施设备3.4用户体验提升3.4.1优化停车场布局3.4.2提供便捷的停车服务3.4.3收集用户反馈，持续改进服务3.5财务管理3.5.1制定停车场财务管理制度3.5.2实施财务管理制度3.5.3定期提交财务报告4.服务期限与起止日期4.1服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.服务费用与支付方式5.1服务费用：每月人民币万元5.2付款周期：每月支付一次5.3付款方式：银行转账6.运营管理方权利与义务6.1运营管理方权利6.1.1按照合同约定，收取服务费用6.1.2对停车场进行管理、维护6.1.3对违反停车场管理制度的行为进行处理6.2运营管理方义务6.2.1按照合同约定，提供优质服务6.2.2保障停车场安全运营6.2.3定期向物业业主方报告工作7.物业业主方权利与义务7.1物业业主方权利7.1.1对运营管理方的工作进行监督7.1.2要求运营管理方提供相关资料7.1.3对运营管理方违约行为提出异议7.2物业业主方义务7.2.1按时支付服务费用7.2.2提供停车场相关资料7.2.3配合运营管理方进行停车场管理8.违约责任8.1运营管理方违约责任8.1.1若运营管理方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应向物业业主方支付相当于服务费用1%的违约金。8.1.2若运营管理方违反停车场安全规定，导致安全事故，应承担全部责任，并赔偿物业业主方因此遭受的损失。8.1.3若运营管理方违反财务管理规定，导致财务混乱，应承担相应责任，并赔偿物业业主方因此遭受的损失。8.2物业业主方违约责任8.2.1若物业业主方未按合同约定支付服务费用，每逾期一天，应向运营管理方支付相当于服务费用1%的违约金。8.2.2若物业业主方未配合运营管理方进行停车场管理，导致运营管理方无法正常履行职责，应承担相应责任。8.2.3若物业业主方违反合同约定，擅自改变停车场用途或设施，应承担相应责任。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金支付方式同服务费用支付方式。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商期限自争议发生之日起不超过30日。9.2仲裁9.2.1若协商不成，任何一方均可向双方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1若双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，争议可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件与程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2运营管理方严重违约，经物业业主方书面通知后，运营管理方在合理期限内仍未纠正。10.1.3物业业主方严重违约，经运营管理方书面通知后，物业业主方在合理期限内仍未纠正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应立即停止履行合同义务。11.合同终止条件与后果11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3合同被依法宣布无效或被撤销。11.2合同终止后果11.2.1双方应按照合同约定进行结算。11.2.2运营管理方应将停车场管理权移交给物业业主方或其指定的第三方。12.合同变更与补充12.1合同变更12.1.1双方可经协商一致，对本合同进行书面变更。12.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案13.2.1本合同应按照相关法律法规进行备案。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于技术供应商、监理单位、评估机构、保险公司等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供技术支持、咨询服务、监理服务、风险评估、保险服务等。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行协助或监督。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.4第三方资质要求15.4.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.4.2双方应共同对第三方的资质进行审查，确保其符合合同要求。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利15.5.1.1按照合同约定，独立行使职责，不受合同双方干预。15.5.1.2在合同约定范围内，有权获取必要的信息和资料。15.5.2第三方义务15.5.2.1按照合同约定，履行专业职责，确保服务质量。15.5.2.2对在履行职责过程中知悉的合同双方商业秘密，负有保密义务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配。15.6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方。15.6.3合同双方应确保第三方在履行职责过程中，不受不公正待遇。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可要求乙方在引入第三方前，提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。16.1.2甲方有权对第三方的资质和条件进行审查。16.1.3甲方有权要求乙方与第三方签订保密协议。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可根据合同履行需要，引入第三方，但应确保第三方符合合同要求。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守合同约定。16.2.3乙方应将第三方的工作进展和结果及时向甲方报告。17.第三方责任的具体界定17.1.1直接经济损失的赔偿责任。17.1.2因违约行为导致的合同解除或终止的违约责任。17.1.3因违反保密义务导致的商业秘密泄露责任。17.2第三方责任限额的具体约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并在合同中予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：智能停车场物业运营管理服务内容明细要求：详细列明服务范围、具体服务项目、服务质量标准。说明：本附件为合同核心内容，是双方履行合同的基础。2.合同附件二：停车场管理制度要求：明确停车场的管理制度，包括但不限于停车规则、收费标准、安全措施等。说明：本附件用于规范停车场日常运营管理。3.合同附件三：第三方资质审查文件要求：提供第三方资质证书、专业能力证明等相关文件。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同的能力。4.合同附件四：第三方保密协议要求：约定第三方在履行职责过程中对合同双方商业秘密的保密义务。说明：本附件用于保护合同双方的商业秘密。5.合同附件五：第三方责任限额确认书要求：明确第三方责任限额，包括直接经济损失的赔偿责任、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任范围。6.合同附件六：合同履行进度报告要求：定期提交合同履行进度报告，包括服务项目完成情况、存在问题及解决方案等。说明：本附件用于监督合同履行情况。7.合同附件七：合同终止及结算文件要求：合同终止时，提交合同终止报告和结算文件。说明：本附件用于明确合同终止后的结算事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为未按合同约定提供服务：每逾期一天，支付相当于服务费用1%的违约金。违反停车场安全规定，导致安全事故：承担全部责任，赔偿损失。违反财务管理规定，导致财务混乱：承担相应责任，赔偿损失。示例：若运营管理方未按时对停车场设施设备进行检查，导致设备损坏，应承担维修费用，并向物业业主方书面说明原因。2.物业业主方违约行为未按时支付服务费用：每逾期一天，支付相当于服务费用1%的违约金。未配合运营管理方进行停车场管理：承担相应责任。违反合同约定，擅自改变停车场用途或设施：承担相应责任。示例：若物业业主方未按合同约定支付服务费用，运营管理方有权暂停服务，并要求支付违约金。3.第三方违约行为因自身原因导致合同无法履行或造成损失：承担直接经济损失的赔偿责任。违约行为导致的合同解除或终止的违约责任：支付违约金。违反保密义务导致的商业秘密泄露责任：赔偿损失。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因商业秘密泄露所遭受的损失。全文完。2025年智能停车场物业运营管理服务协议1合同编号_________一、合同主体甲方（智能停车场物业运营方）：乙方（智能停车场物业运营接受方）：二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智能停车场作为现代城市基础设施的重要组成部分，其物业运营管理的重要性日益凸显。为规范智能停车场的物业运营管理，提高停车场的使用效率和服务质量，保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，甲乙双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“智能停车场”是指采用现代信息技术、自动化设备和管理手段，实现停车场管理、收费、监控、导航等功能，为车主提供便捷、高效的停车服务场所。3.2关键词解释（1）物业运营管理：指甲方对智能停车场进行日常维护、维修、保洁、安保等工作，确保停车场正常运行。（2）服务费：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的费用，用于补偿甲方在物业运营管理过程中产生的合理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行物业运营管理情况的监督检查。（2）甲方有权根据市场行情调整服务费。（3）甲方有义务按照本协议约定，为乙方提供合格的停车场设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供合格的停车场设施和服务。（2）乙方有义务按照本协议约定，向甲方支付服务费。（3）乙方有义务遵守停车场规章制度，维护停车场秩序。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方的智能停车场。5.3合同履行方式（1）甲方按照本协议约定，对智能停车场进行物业运营管理。（2）乙方按照本协议约定，向甲方支付服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付本协议约定的剩余服务费。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，处理停车场设施和财产。（3）合同终止后，甲乙双方应相互退还已收款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：指乙方根据甲方提供的智能停车场物业运营服务内容，按照约定的标准支付的费用。（2）增值服务费：指乙方为提高停车场使用体验，自愿选择并支付给甲方的额外服务费用。（3）设施设备维护费：指甲方为保障智能停车场设施设备正常运行，对设施设备进行日常维护、维修所需的费用。（4）其他费用：指本协议未明确列明的，但根据双方协商一致，由乙方支付的合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在双方约定的地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）基本服务费：乙方应于每个服务周期结束时，支付当期的基本服务费。（2）增值服务费：乙方应于增值服务开始前或服务周期结束时，支付增值服务费。（3）设施设备维护费：甲方根据实际情况，提前通知乙方支付设施设备维护费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的支付凭证。（2）乙方应在约定的时间内完成支付，如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照协议约定提供物业运营服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定时间支付增值服务费或设施设备维护费的，应承担违约责任，支付滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按照协议约定支付费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，支付违约金。8.3赔偿金额和方式（2）赔偿方式：违约方应按照协议约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）智能停车场的运营数据。（3）双方在协议履行过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式向第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突等政治事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力发生，导致本协议无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施损坏。（2）政府政策调整导致智能停车场运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方也可以约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规规定不得转让的。（3）根据双方协商，认为不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非双方另有约定，甲方保留对智能停车场物业运营管理服务方案进行调整的权利。（2）甲方保留对停车场设施设备升级、改造的权利，且在升级、改造过程中，应确保停车场的正常运营。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在智能停车场运营过程中，对乙方违规行为进行制止和纠正的权利。（2）甲方保留在必要时，对停车场收费标准进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）停车场运营过程中的日常管理。（2）停车场设施设备的维护与保养。（3）停车场服务质量的提升。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，共同研究解决运营过程中遇到的问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和数据，以便于对方了解和掌握运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于智能停车场物业运营管理服务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（智能停车场物业运营方）：（盖章）代表签名：（签字）日期：（年月日）乙方（智能停车场物业运营接受方）：（盖章）代表签名：（签字）日期：（年月日）甲方（智能停车场物业运营方）：（盖章）代表签名：（签字）日期：（年月日）乙方（智能停车场物业运营接受方）：（盖章）代表签名：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方智能停车场设施设备清单2.乙方智能停车场运营服务方案3.甲方智能停车场收费标准和规则4.甲乙双方协商确定的补充协议5.不可抗力事件清单6.甲乙双方签字盖章的修改和补充协议7.其他经甲乙双方协商确定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业运营服务或提供的服务不符合协议要求。乙方未按时支付费用或支付的费用不符合约定。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未按照协议约定履行保密义务。任何一方未按照协议约定进行协商解决争议。2.违约行为认定：甲乙双方在协议中明确约定的违约行为。一方违反协议约定，导致对方遭受损失或无法实现合同目的。第三方证据证明一方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的定义、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和解除、违约责任等内容。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，规定物业管理的基本原则、物业管理服务的内容、物业管理机构的设立和职责等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供物业运营服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在一定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应发出催款通知，乙方应在通知发出后一定期限内支付费用，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金。3.问题：双方在运营过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以提交仲裁或诉讼解决。4.问题：智能停车场设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施设备，如损坏属于乙方责任，乙方应承担修复费用。5.问题：停车场运营成本增加。解决办法：甲乙双方应根据实际情况协商调整收费标准或服务内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方应对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。（2）第三方应确保其服务不侵犯他人的知识产权或其他合法权益。2.第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，收取其提供服务所产生的费用。（2）第三方有权在协议约定的范围内，使用甲方提供的停车场设施。3.第三方义务（1）第三方应遵守本协议的约定，履行其服务义务。（2）第三方应配合甲方和乙方进行停车场的管理和运营。（3）第三方应保证其服务不会影响甲方和乙方的正常运营。4.第三方违约责任（1）如第三方违反协议约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。（2）第三方违约导致甲方和乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供符合协议约定的物业运营服务。（2）乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评估。（3）乙方有权要求甲方对停车场设施进行必要的维修和更新。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得甲方的技术支持和培训。（2）乙方有权在协议期间，根据市场情况调整收费标准。（3）乙方有权在协议终止后，继续使用停车场设施。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自调整乙方的收费标准。（2）甲方不得擅自变更停车场设施的使用功能。（3）甲方不得要求乙方承担不属于协议约定的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权对乙方的运营服务进行监督和评估。（2）甲方有权要求乙方按照协议约定，提供高质量的物业运营服务。（3）甲方有权要求乙方对停车场设施进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得乙方的技术支持和培训。（2）甲方有权在协议期间，根据市场情况调整收费标准。（3）甲方有权在协议终止后，继续使用停车场设施。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自调整收费标准。（2）乙方不得擅自变更停车场设施的使用功能。（3）乙方不得要求甲方承担不属于协议约定的费用。全文完。2025年智能停车场物业运营管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4协议签订双方1.5协议生效条件二、智能停车场概述2.1停车场基本信息2.2智能停车场功能描述2.3智能停车场技术参数2.4智能停车场服务内容三、物业运营管理服务内容3.1停车场安全管理3.2停车场环境卫生3.3停车场设施维护3.4停车场车辆引导3.5停车场收费管理四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式4.4费用调整机制五、服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量检查与监督5.3质量问题处理5.4质量考核与奖惩六、合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同解除后的处理七、违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约争议解决八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任8.4违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件证明10.4不可抗力事件解除十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、协议附件12.1附件一：智能停车场设施清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：服务质量考核标准12.4附件四：其他相关文件十三、协议生效及其他13.1协议生效日期13.2协议份数及效力13.3协议解释权13.4协议附件的效力十四、签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署双方盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议签订目的为明确2025年智能停车场物业运营管理服务双方的权利和义务，确保智能停车场的高效运营，特签订本协议。1.2协议适用范围本协议适用于甲方（物业运营方）对乙方（智能停车场业主）的智能停车场进行物业运营管理的全过程。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.4协议签订双方甲方：_______乙方：_______1.5协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。二、智能停车场概述2.1停车场基本信息停车场名称：_______停车场地址：_______停车场规模：_______停车场容纳车辆数：_______2.2智能停车场功能描述智能停车场具备车牌识别、车位引导、在线支付、远程监控等功能。2.3智能停车场技术参数技术参数详见附件一。2.4智能停车场服务内容提供智能停车场运营管理服务，包括但不限于安全监控、环境卫生、设施维护、车辆引导、收费管理等。三、物业运营管理服务内容3.1停车场安全管理确保停车场内车辆和人员安全，严格执行安全管理制度。3.2停车场环境卫生保持停车场内环境卫生，定期进行清洁、消毒工作。3.3停车场设施维护对停车场内的设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。3.4停车场车辆引导为车主提供便捷的车辆引导服务，确保车辆快速进入和离开停车场。3.5停车场收费管理按照规定标准进行收费，确保收费的合理性和透明度。四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准服务费用详见附件二。4.2费用支付时间每月_______日前支付当月服务费用。4.3费用支付方式采取银行转账方式支付。4.4费用调整机制如遇政策调整或成本变动，经双方协商一致后，可调整服务费用。五、服务质量保证5.1服务质量标准服务质量标准详见附件三。5.2质量检查与监督甲方定期对乙方提供的服务进行检查与监督，确保服务质量。5.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应立即采取措施予以解决，并向甲方报告处理结果。5.4质量考核与奖惩根据服务质量考核结果，对乙方进行奖惩。六、合同变更与解除6.1合同变更条件因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需变更时，双方应协商一致。6.2合同解除条件双方协商一致或出现本协议约定的解除条件时，可解除合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订变更或解除协议。6.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。七、违约责任7.1违约行为定义包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用、泄露保密信息等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约行为的性质、影响及损失程度确定。7.4违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。八、保密条款8.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等，均为双方保密内容。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后______年。8.3保密责任双方应采取合理措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.4违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。九、争议解决9.1争议解决方式本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。十、不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力事件证明一方主张不可抗力事件时，应提供相关证明材料。10.4不可抗力事件解除不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商解除本协议。十一、合同终止11.1合同终止条件合同到期、双方协商一致、违约或不可抗力等原因导致合同终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并处理相关事宜。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。十二、协议附件12.1附件一：智能停车场设施清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：服务质量考核标准12.4附件四：其他相关文件十三、协议生效及其他13.1协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议份数及效力本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3协议解释权本协议的解释权归双方共同享有。13.4协议附件的效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、签署14.1签署日期_______14.2签署双方代表签字甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______14.3签署双方盖章甲方盖章：_______乙方盖章：______________年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方作为智能停车场的业主，拥有对停车场运营管理的最终决策权。1.1.2甲方有权根据市场情况和自身需求，对停车场运营管理服务进行必要的调整。1.2服务标准与调整1.2.1甲方应确保停车场运营管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。1.2.2如遇服务标准调整，甲方应提前______天通知乙方，并协商一致后执行。1.3甲方责