一次性购买2024年度地铁沿线房产合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性购买2024年度地铁沿线房产合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方购买的房产定义1.4乙方提供的房产定义第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产单价2.5房产总价第三条购买方式及支付方式3.1甲方购买方式3.2支付方式3.3支付时间及分期3.4支付凭证第四条房产交付及交付时间4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产交付方式4.4房产交付后的产权转移第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他条款13.1房产税费13.2房产保险13.3房产维修保养13.4房产租赁第十四条附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证复印件14.3乙方营业执照复印件14.4付款凭证复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指具有完全民事行为能力的自然人（姓名：_______，身份证号：_______）或依法成立的组织（名称：_______，统一社会信用代码：_______）。1.2乙方主体信息乙方：指具有完全民事行为能力的自然人（姓名：_______，身份证号：_______）或依法成立的组织（名称：_______，统一社会信用代码：_______），是甲方购买房产的出售方。1.3甲方购买的房产定义甲方购买的房产：指位于_______（地址）的_______（房产面积）平方米的_______（房产户型），具体房屋具体情况以房产证或其他权属证明文件为准。1.4乙方提供的房产定义乙方提供的房产：指位于_______（地址）的_______（房产面积）平方米的_______（房产户型），具体房屋具体情况以房产证或其他权属证明文件为准。第二条房产信息2.1房产地址房产地址：_______。2.2房产面积房产面积：_______平方米。2.3房产户型房产户型：_______。2.4房产单价房产单价：人民币（大写）：_______元/平方米。2.5房产总价房产总价：人民币（大写）：_______元。第三条购买方式及支付方式3.1甲方购买方式甲方采用一次性付款方式购买乙方房产。3.2支付方式甲方通过银行转账方式向乙方支付房产总价。3.3支付时间及分期甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产总价一次性支付给乙方。3.4支付凭证甲方支付房产总价后，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。第四条房产交付及交付时间4.1房产交付条件（1）房产证或其他权属证明文件齐全；（2）房产无任何抵押、查封等权利限制；（3）房产符合约定的户型、面积等要求；（4）房产符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。4.2房产交付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将符合交付条件的房产交付给甲方。4.3房产交付方式乙方应将房产钥匙和房产证或其他权属证明文件的原件交付给甲方。4.4房产交付后的产权转移乙方应在房产交付后_______日内，协助甲方办理房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）按照本合同约定购买乙方房产；（2）要求乙方按照本合同约定交付房产；（3）要求乙方协助办理房产过户手续；（4）按照本合同约定要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务（1）按照本合同约定支付房产总价；（2）按照本合同约定接收房产；（3）按照本合同约定履行合同义务。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照本合同约定出售房产；（2）要求甲方按照本合同约定支付房产总价；（3）要求甲方按照本合同约定接收房产；（4）按照本合同约定要求甲方承担违约责任。6.2乙方义务（1）按照本合同约定保证房产具备交付条件；（2）按照本合同约定交付房产；（3）按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续；（4）按照本合同约定履行合同义务。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房产总价_______%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房产总价_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点争议解决的地点为：_______。9.3争议解决机构争议解决的机构为：_______。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为：_______。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在本合同的签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露责任甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）甲乙双方按照本合同约定履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同失效条件（1）甲乙双方履行完毕；（2）甲乙双方解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他失效条件。第十三条其他条款13.1房产税费房产交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。13.2房产保险房产保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。13.3房产维修保养房产的维修保养由甲方负责，费用由甲方承担。13.4房产租赁本合同项下的房产在交付给甲方后，未经甲方书面同意，乙方不得进行租赁或设定抵押等权利限制。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2甲方身份证复印件本合同附件中包含甲方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.3乙方营业执照复印件本合同附件中包含乙方营业执照的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.4付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.5其他相关文件本合同附件中包含其他相关文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。第三方介入前，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规及行业规范。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式可采取一次性支付或分期支付。第四条第三方义务及责任限制4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。4.2责任限制第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。但甲乙双方同意，第三方的责任限额为_______（金额或比例），且第三方有权依法抗辩。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同房产总价_______%。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方信息保密7.1保密内容第三方在履行合同过程中获悉的甲乙双方的的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。7.3保密泄露责任第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）第三方履行完毕其在合同中的职责；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.2终止程序甲乙双方应与第三方协商终止介入。协商不成的，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院起诉。第九条第三方与甲乙双方的权益划分9.1权益划分第三方在履行合同过程中所取得的权益，归第三方所有。甲乙双方不得要求第三方放弃或变更其权益。9.2权益转让第三方在履行合同过程中，不得将其权益转让给其他主体。如第三方违反此规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条法律法规适用本合同及其附件的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的生效、终止与失效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同项下的第三方介入终止后，本合同相应部分失效。第十三条其他条款本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件本合同附件包括与第三方相关的资质证明、费用支付凭证等，作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于证明房产的权属情况。附件要求：房产证须合法有效，复印件应清晰可辨。附件二：甲方身份证复印件附件内容：甲方的身份证原件及复印件，用于证明甲方的身份信息。附件要求：身份证须合法有效，复印件应清晰可辨。附件三：乙方营业执照复印件附件内容：乙方的营业执照原件及复印件，用于证明乙方的法人身份。附件要求：营业执照须合法有效，复印件应清晰可辨。附件四：付款凭证复印件附件内容：甲方支付房产总价的付款凭证原件及复印件，用于证明付款情况。附件要求：付款凭证须合法有效，复印件应清晰可辨。附件五：房产评估报告附件内容：房产的评估报告原件，用于证明房产的价值。附件要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，复印件应清晰可辨。附件六：房产过户申请表附件内容：房产过户申请表的原件，用于申请房产过户手续。附件要求：过户申请表须填写完整，复印件应清晰可辨。附件七：房产过户证明复印件附件内容：房产过户证明的原件及复印件，用于证明房产过户情况。附件要求：过户证明须合法有效，复印件应清晰可辨。附件八：第三方资质证明复印件附件内容：第三方的资质证明原件及复印件，用于证明第三方的合法身份。附件要求：资质证明须合法有效，复印件应清晰可辨。附件九：第三方费用支付凭证复印件附件内容：甲方支付给第三方的费用支付凭证原件及复印件，用于证明费用支付情况。附件要求：支付凭证须合法有效，复印件应清晰可辨。附件十：其他相关文件附件内容：其他与本合同相关的文件原件及复印件。附件要求：文件须合法有效，复印件应清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式支付房产总价。示例说明：如果甲方未在合同约定的时间内支付房产总价，则构成违约。2.乙方未按约定时间、方式交付符合交付条件的房产。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内交付符合交付条件的房产，则构成违约。3.甲方未按约定接收房产。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内接收房产，则构成违约。4.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内协助甲方办理房产过户手续，则构成违约。5.第三方未按约定履行其在合同中的职责。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内履行其在合同中的职责，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算标准：违约金为本合同房产总价的_______%。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。3.违约行为证明：守约方应提供相关证据证明对方违约行为的存在。4.违约处理程序：守约方应与违约方协商解决违约问题。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。全文完。一次性购买2024年度地铁沿线房产合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）名称及联系方式1.2乙方（出售方）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址及具体位置2.2房产面积及户型2.3房产所有权及使用权的证明文件第三条购买数量及价格3.1甲方一次性购买房产的数量3.2房产的交易价格3.3付款方式和付款时间第四条房产交付及验收4.1房产交付的时间和地点4.2房产交付的条件和方式4.3甲方对房产的验收标准和时间第五条房产质量及保修5.1乙方对房产质量的承诺5.2乙方提供的保修服务和期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2乙方未能履行合同的违约赔偿第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条附加条款10.1双方约定的其他事项和补充协议第十一条保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律法规12.2合同争议解决的管辖法院第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同的盖章和生效日期第十四条合同附件14.1房产证、土地使用权证等相关证明文件14.2房产平面图、户型图等相关资料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）名称：×××公司1.1甲方（购买方）联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××1.2乙方（出售方）名称：×××公司1.2乙方（出售方）联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产面积：总面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，商业面积为××平方米2.3房产所有权及使用权的证明文件：房产证编号××××××××，土地使用权证编号××××××××第三条购买数量及价格3.1甲方一次性购买房产的数量：共××套住宅，××间商业店铺3.2房产的交易价格：人民币××亿元（大写：人民币玖亿××仟万××元整）3.3付款方式和付款时间：甲方应于本合同签订之日起××日内，向乙方支付房产交易价格的××%，即人民币××万元整；剩余的××%于房产交付之日起××日内支付完毕。第四条房产交付及验收4.1房产交付的时间和地点：本合同签订之日起××日内，乙方将房产交付给甲方，交付地点为房产地址。4.2房产交付的条件和方式：乙方应保证房产符合交付条件，包括但不限于房产所有权及使用权的转移、房产的维修和保养等。交付方式为直接交付房产钥匙。4.3甲方对房产的验收标准和时间：甲方应在交付之日起××日内对房产进行验收，并将验收结果通知乙方。第五条房产质量及保修5.1乙方对房产质量的承诺：乙方保证所出售的房产符合国家相关法律法规的规定，不存在质量问题。5.2乙方提供的保修服务和期限：自房产交付之日起，乙方提供××年的质保期，质保期内如有房产质量问题，乙方负责维修和保养。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。6.2合同解除的条件和程序：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应签订书面协议，并经双方盖章生效。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院：争议解决地点为合同签订地，即××省××市××区人民法院。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项和补充协议：如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密：双方应对本合同的内容以及谈判过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2合同争议解决的管辖法院：如发生争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点：本合同于××年××月××日签署于××省××市××区。13.2合同的盖章和生效日期：双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十四条合同附件14.1房产证、土地使用权证等相关证明文件：附件一《房产证》附件二《土地使用权证》等。14.2房产平面图、户型图等相关资料：附件三《房产平面图》附件四《户型图》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方、融资方、担保方等。1.2第三方介入的范围包括合同履行过程中的所有外部合作方，以及甲乙方因履行合同而与第三方产生的任何权利义务关系。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任：第三方应对其履行合同过程中产生的任何疏忽、失误或过错负责，并承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益：第三方根据合同约定和法律法规的规定，享有其在合同中的权益，包括但不限于费用结算、权益分配等。3.2第三方介入的利益：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，获取其在合同中的利益，包括但不限于报酬、收益等。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙方应对第三方介入进行协调和管理，确保合同的顺利履行。4.2甲乙方应与第三方建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如因合同履行需要，甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方的介入内容。变更事项应签订书面补充协议，并经甲乙双方盖章生效。5.2第三方介入的解除：如因合同履行完毕或者双方协商一致，可以解除第三方的介入。解除事项应签订书面协议，并经甲乙双方盖章生效。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过错行为所产生的赔偿责任的上限。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定，包括但不限于第三方赔偿责任、违约责任等。6.3第三方责任限额的调整：如甲乙方与第三方协商一致，可以调整第三方责任限额。调整事项应签订书面补充协议，并经甲乙双方盖章生效。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理：如第三方未履行合同约定或法律法规规定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿：如第三方因其违约行为给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决：如第三方与甲乙方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的解决地点和法院：争议解决地点为合同签订地，即××省××市××区人民法院。第九条第三方介入的附加条款和补充协议9.1第三方附加条款：如甲乙方与第三方协商一致，可以签订附加条款，对第三方的义务、责任、权益等进行具体约定。9.2第三方补充协议：如甲乙方与第三方协商一致，可以签订补充协议，对第三方介入的事项进行修改或补充。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方保密条款：甲乙方与第三方应保守合同内容和谈判过程中的商业秘密和机密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房产平面图附件四：户型图附件五：交易付款凭证附件六：房产交付确认书附件七：质量保修协议附件八：争议解决协议附件九：第三方介入协议附件十：合同补充协议附件一《房产证》是指证明房产所有权和使用权归属的法律文件，由政府颁发。附件二《土地使用权证》是指证明土地使用权归属的法律文件，由政府颁发。附件三《房产平面图》是指展示房产布局和结构的图件，用于指导甲方进行房产验收和使用。附件四《户型图》是指展示房产各个房间的布局和尺寸的图件，用于指导甲方进行房产验收和装修。附件五《交易付款凭证》是指证明甲方已按照合同约定向乙方支付交易款项的凭证，如银行转账凭证等。附件六《房产交付确认书》是指证明甲方已接受乙方交付的房产，并确认房产符合合同约定的文件。附件七《质量保修协议》是指证明乙方对房产质量进行保修的协议，包括保修范围、保修期限和保修服务等具体内容。附件八《争议解决协议》是指证明双方对于争议解决方式、地点和法院等事项达成一致的文件。附件九《第三方介入协议》是指证明甲乙方与第三方就合同履行过程中涉及到的权利义务关系达成一致的文件。附件十《合同补充协议》是指证明甲乙方就合同内容进行补充或修改后达成一致的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付交易款项。2.乙方未按照合同约定时间交付房产。3.乙方交付的房产不符合合同约定的质量标准。4.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间支付交易款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为交易金额的千分之五乘以迟延天数。2.乙方未按照合同约定时间交付房产的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的千分之五乘以迟延天数。3.乙方交付的房产不符合合同约定的质量标准的，乙方应负责修复房产，并承担修复期间的费用。如修复无法达到合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的百分之一。4.第三方未按照合同约定履行其义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求第三方进行赔偿。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付交易款项，根据违约金计算方式，甲方应支付违约金为交易金额的千分之五乘以迟延天数。如果交易金额为人民币1亿元，迟延天数为10天，则甲方应支付违约金为50万元。全文完。一次性购买2024年度地铁沿线房产合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3地铁沿线房产第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买数量及价格3.1购买数量3.2单价及总价3.3付款方式及期限第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条：房产质量及保修5.1房产质量标准5.2保修期限及范围第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同义务6.2乙方履行合同义务6.3违约责任及赔偿第七条：不可抗力7.1不可抗力事件的认定7.2不可抗力事件的后果处理第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止及失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的事宜第十一条：其他约定11.1房产交付前的使用及保管11.2房产交付后的使用及管理第十二条：甲方声明及保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条：乙方声明及保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条：双方联系方式及送达14.1双方联系信息14.2法律文书送达第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，按照本合同的约定购买乙方所出售的房产。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，按照本合同的约定出售房产。1.3地铁沿线房产：指位于地铁线路附近的，具有合法产权的房产，具体位置、面积、现状等详见本合同第二条。第二条：房产描述2.1房产位置：位于城市区街道号，具体房产坐落位置以房产证书记载为准。2.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房产现状：房产目前处于闲置状态，具备入住条件，详见房产证书记载。第三条：购买数量及价格3.1购买数量：甲方同意购买乙方持有的地铁沿线房产共计套。3.2单价及总价：房产的成交单价为每平方米元，总价共计元。3.3付款方式及期限：甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付房产总价款的30%作为定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给甲方。4.2过户手续及费用：甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。第五条：房产质量及保修5.1房产质量标准：房产应符合我国相关法律法规的规定，具备正常使用的条件。5.2保修期限及范围：房产的保修期限为年，自房产交付之日起计算。保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体保修内容以房产保修书为准。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同义务：甲方应按照本合同的约定支付款项，配合乙方完成房产过户手续。6.2乙方履行合同义务：乙方应按照本合同的约定交付房产，保证房产的质量。6.3违约责任及赔偿：甲方逾期支付款项的，应按照逾期金额的0.05%支付违约金；乙方未能按照约定交付房产或房产质量不符合约定的，应退还已支付的款项，并按照逾期交付或不符合约定的部分金额的0.05%支付违约金。第八条：不可抗力8.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或者全部免除责任。第九条：争议解决9.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意提交至市区人民法院管辖。第十条：合同的变更及解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理已发生的款项和房产交付等事项。第十一条：合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。11.3合同失效后的事宜：合同失效后，双方应按照本合同约定的方式处理已发生的款项和房产交付等事项。第十二条：其他约定12.1房产交付前的使用及保管：房产交付前，乙方应负责房产的保管和维护，确保房产的安全和完好。12.2房产交付后的使用及管理：房产交付后，甲方应按照我国相关法律法规和物业管理规定，合理使用和管理房产。第十三条：甲方声明及保证13.1甲方声明：甲方保证其具备购买房产的能力和权利，提供的个人信息和资料真实、准确、完整。13.2甲方保证：甲方保证在购买房产过程中，遵守我国法律法规，不得利用非法手段谋取利益。第十四条：乙方声明及保证14.1乙方声明：乙方保证其对所出售的房产拥有合法的产权，提供的房产信息真实、准确、完整。14.2乙方保证：乙方保证在出售房产过程中，遵守我国法律法规，不得利用非法手段谋取利益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易过程中的信息咨询、中介服务、评估鉴定、金融服务、过户协助等环节。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，提供专业、准确、及时的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。16.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第十七条：第三方介入的程序和费用17.1第三方介入程序：甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的服务内容、范围和期限。17.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过甲方已支付的第三方服务费用总额。18.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的间接损失、精神损失等不承担责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并对其提供的服务质量承担责任。19.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并对其提供的服务质量承担责任。19.3第三方