2024年顶名房产销售具体协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年顶名房产销售具体协议版B版本合同目录一览1.房产信息与交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3房产交易方式与价格2.顶名房产销售服务内容2.1销售服务范围2.2销售服务期限2.3销售服务费用3.房产交付与过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产过户流程与时间4.交易款项及支付方式4.1首付款金额与支付时间4.2贷款申请与还款责任4.3尾款支付时间与条件5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3第三方权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件10.其他条款10.1房产保险10.2税费承担10.3附加服务与优惠11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件12.签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3第三方签字13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房产信息与交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/办公等）1.1.4房产所有权证号：_______1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1名称（姓名）：_______1.2.1.2身份证号：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2买方信息1.2.2.1名称（姓名）：_______1.2.2.2身份证号：_______1.2.2.3地址：_______1.3房产交易方式与价格1.3.1交易方式：_______（现金购买/贷款购买等）1.3.2房产交易价格：_______元人民币1.3.3支付方式：_______（一次性支付/分期支付等）2.顶名房产销售服务内容2.1销售服务范围：_______（包含/不含物业管理费、维修基金等）2.2销售服务期限：_______自签署合同之日起计算2.3销售服务费用：_______元人民币3.房产交付与过户3.1房产交付时间：_______（年/月/日）3.2房产交付条件：_______（房屋权属清晰、无抵押等）3.3房产过户流程与时间：_______（过户所需时间、双方配合事项等）4.交易款项及支付方式4.1首付款金额与支付时间：_______元人民币，于_______（年/月/日）前支付4.2贷款申请与还款责任：买方应自行办理贷款手续，并承担还款责任4.3尾款支付时间与条件：_______元人民币，于房产过户完成后支付5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1保证房产权属清晰，无抵押、无租赁等5.1.2配合买方完成房产过户手续5.2买方权利与义务5.2.1按约定时间支付房款5.2.2自行办理贷款手续，并承担还款责任5.3第三方权利与义务5.3.1如涉及物业、维修基金等转移，由买方承担相关费用5.3.2如有租赁，租赁合同由买方与承租人继续履行6.合同的变更与解除6.1合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：_______（如买卖双方任一方严重违约等）8.争议解决方式8.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：自争议发生之日起_______日内解决。9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：房产过户完成后，本合同自行终止。9.3合同继承条件：如买方因故不能继续履行合同，其继承人可继续履行合同。10.其他条款10.1房产保险：买方应在房产交付后_______日内办理房产保险，并将保险单副本交卖方备案。10.2税费承担：买卖双方应按照相关法律法规承担各自应缴纳的税费。10.3附加服务与优惠：卖方应提供_______（如看房接送、售后服务等）11.附件11.1房产证复印件：见附件一。11.2买卖双方身份证复印件：见附件二。11.3贷款相关文件：见附件三。12.签字页12.1卖方签字：____________________12.2买方签字：____________________12.3第三方签字：____________________13.合同修订历史13.1修订日期：_______年_______月_______日13.2修订内容：_______（如有）14.合同签署日期与地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权归属和房产的基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含姓名、身份证号码、有效期限等信息。附件的说明：买卖双方身份证复印件作为合同附件，用于证明交易双方的身份真实性和合法性。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等。附件的说明：贷款相关文件作为合同附件，用于证明买方贷款购买房产的合法性和贷款还款的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照约定时间交付房产：卖方应在合同规定的交付时间内交付房产，如未能按时交付，应承担违约责任。未能保证房产权属清晰：如果卖方未能保证房产权属清晰，导致房产交易，卖方应承担违约责任。2.买方违约行为未能按照约定时间支付房款：买方应在合同规定的支付时间内支付房款，如未能按时支付，应承担违约责任。未能自行办理贷款手续：买方未能自行办理贷款手续，导致房产交易，买方应承担违约责任。3.第三方违约行为物业、维修基金等转移问题：如涉及物业、维修基金等转移，第三方（如物业管理公司）未能按照约定时间办理转移手续，导致房产交易，第三方应承担违约责任。示例说明：假设卖方未能在合同规定的交付时间内交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿买方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产所有权证号：指房产证上标明的唯一识别号码，用于证明房产的所有权。3.交易双方：指买卖双方，即房产的出售方和购买方。4.房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方，买方可以实际占有和使用房产。5.房产过