2024年餐饮店铺租赁合同纠纷案例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮店铺租赁合同纠纷案例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐饮店铺基本情况2.1.店铺名称2.2.店铺地址2.3.店铺面积2.4.店铺设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式及时间4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整幅度5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.押金退还条件及方式5.3.保证金金额5.4.保证金退还条件及方式6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.店铺维护及保养7.1.维护责任7.2.保养要求8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.合同解除及终止9.1.解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同附件清单13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁合同补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地址：_______1.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地址：_______第二条餐饮店铺基本情况2.1店铺名称店铺名称：_______2.2店铺地址店铺地址：_______2.3店铺面积店铺面积：_______平方米2.4店铺设施及设备1.空调2.冰箱3.燃气灶4.洗碗机5.微波炉6.咖啡机7.收银系统8.其他设施及设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式及时间租金支付方式：每月_______日前支付。第四条租金调整4.1调整条件租金在租赁期间内如遇国家政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致，可进行租金调整。4.2调整幅度租金调整幅度：根据实际情况，双方协商确定。第五条押金及保证金5.1押金金额押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件及方式1.租赁期满，承租方按合同约定将店铺及设施设备完好无损地交还出租方。2.承租方结清所有应付费用后，出租方在_______日内退还押金。5.3保证金金额保证金金额：人民币_______元整。5.4保证金退还条件及方式1.租赁期满，承租方按合同约定将店铺及设施设备完好无损地交还出租方。2.承租方结清所有应付费用后，出租方在_______日内退还保证金。第六条使用范围及限制6.1使用范围承租方可以使用该店铺进行餐饮经营，不得擅自改变店铺用途。6.2使用限制1.不得在店铺内进行非法活动。2.不得损坏店铺及设施设备。3.不得擅自改变店铺装修。第七条店铺维护及保养7.1维护责任1.承租方负责对店铺及设施设备进行日常维护和保养。2.如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。7.2保养要求1.承租方应保持店铺内外整洁，不得乱扔垃圾。2.店铺及设施设备应定期进行清洁和保养，确保其正常运行。第八条违约责任8.1违约情形1.承租方未按约定支付租金。2.承租方擅自改变店铺用途或进行违法活动。3.承租方损坏店铺及设施设备，未按约定进行赔偿。4.出租方未按约定提供店铺及设施设备。5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约方未支付租金的，应向守约方支付滞纳金。3.因违约造成的设施设备损坏，违约方应负责维修或赔偿。第九条合同解除及终止9.1解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。3.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。4.法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因一方违约，导致合同无法履行。4.法律法规规定的其他终止条件。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致。2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第十二条其他约定事项12.1不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。3.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件1.店铺设施设备清单2.租赁合同补充协议第十三条合同附件清单13.1附件一：租赁物清单1.空调2.冰箱3.燃气灶4.洗碗机5.微波炉6.咖啡机7.收银系统8.其他设施及设备13.2附件二：租赁合同补充协议1.关于租金调整的具体条款2.关于店铺装修的具体要求3.关于违约责任的补充条款14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务、咨询、评估、见证或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同签订或履行过程中，为促成合同成立或完成交易而提供服务的第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.评估店铺价值或市场行情。2.提供法律、财务、技术咨询。3.作为合同见证人。4.解决合同履行过程中的争议。5.其他双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其服务导致的损失，应限于其服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。3.2第三方责任限额的约定如下：1.第三方责任限额为人民币_______元整。2.如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。4.第三方责任免除1.第三方仅提供专业建议或意见，甲乙双方未采纳其建议或意见。2.第三方在提供服务时，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致错误。3.第三方在提供服务时，遇到不可抗力因素。4.第三方在提供服务时，因甲乙双方的恶意行为或疏忽导致损失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：1.双方协商一致，确定需要第三方介入的情形。2.双方共同选择或委托第三方。3.第三方接受委托，与甲乙双方签订服务协议。4.第三方按照服务协议的规定履行职责。5.第三方服务完成后，甲乙双方共同对服务结果进行确认。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分：1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，不涉及合同其他条款的履行。2.第三方对甲乙双方的责任限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。3.第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的恶意行为或疏忽而免除。6.2第三方与其他各方的权利划分：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。2.第三方有权收取其服务费用，费用标准由双方在服务协议中约定。3.第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.3第三方与其他各方的义务划分：1.第三方有义务按照服务协议的规定，独立、客观、公正地提供服务。2.第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方有义务在服务完成后，向甲乙双方提交服务报告。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出店铺内的所有设施和设备，包括但不限于空调、冰箱、燃气灶、洗碗机、微波炉、咖啡机、收银系统等。每项设施和设备需注明品牌、型号、数量及使用状况。清单需经双方签字确认。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁物的范围和状况。租赁期满时，双方需根据清单核对租赁物的实际状况。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：对合同条款进行补充或修改，包括租金调整、店铺装修、违约责任等。补充协议需经双方签字盖章。附件说明：该协议作为合同附件，用于细化合同条款，确保合同内容的完整性和可操作性。3.附件三：店铺装修设计图详细要求：提供店铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。设计图需注明装修材料、颜色、尺寸等信息。附件说明：该图纸作为合同附件，用于明确店铺装修的具体要求，确保装修效果符合双方预期。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金责任认定标准：逾期未支付租金，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。示例说明：如租金为每月人民币_______元，逾期未支付，每逾期一日，应支付人民币_______元作为滞纳金。1.2擅自改变店铺用途责任认定标准：擅自改变店铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将店铺用于非餐饮经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。1.3损坏店铺及设施设备责任认定标准：损坏店铺及设施设备，承租方应承担维修或赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中损坏空调，应负责维修或赔偿人民币_______元。2.违约责任认定：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约方未支付租金的，应向守约方支付滞纳金。2.3因违约造成的设施设备损坏，违约方应负责维修或赔偿。2.4违约方擅自改变店铺用途或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年餐饮店铺租赁合同纠纷案例1本合同目录一览1.1纠纷背景及概述1.2当事人信息1.3租赁店铺基本情况1.4租赁合同签订及履行情况1.5纠纷发生原因1.6争议焦点2.1租赁期限及租金2.2租金支付方式及时间2.3租金调整机制2.4租金拖欠及违约责任3.1租赁物使用及维护3.2租赁物损坏及赔偿3.3租赁物转让及转租3.4租赁物权属争议4.1租赁物的交付及验收4.2租赁物的使用范围4.3租赁物的维修及保养4.4租赁物的安全责任5.1乙方经营行为规范5.2乙方经营期间产生的费用5.3乙方经营期间的广告宣传5.4乙方经营期间的环保责任6.1甲方权利及义务6.2甲方对租赁物的使用权6.3甲方对租赁物的维护责任6.4甲方对租赁物的安全保障7.1乙方权利及义务7.2乙方对租赁物的使用权7.3乙方对租赁物的维护责任7.4乙方对租赁物的安全保障8.1租赁合同变更及解除8.2租赁合同续签8.3租赁合同解除条件8.4租赁合同解除后的处理9.1纠纷解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同生效及终止11.1合同解除11.2合同终止11.3合同解除及终止后的处理12.1合同的修改12.2合同的转让12.3合同的解除与终止12.4合同的效力13.1法律适用及争议解决13.2合同解释13.3合同的争议解决13.4合同的终止14.1合同的生效及履行14.2合同的变更及解除14.3合同的终止14.4合同的争议解决第一部分：合同如下：1.1纠纷背景及概述1.1.1本合同纠纷源于乙方租赁甲方位于某市某区的餐饮店铺。1.1.2乙方自2024年1月1日起租赁该店铺，租赁期限为三年。1.2当事人信息1.2.1甲方（出租方）：某市某区某餐饮管理有限公司1.2.2乙方（承租方）：某市某区某餐饮管理有限公司1.3租赁店铺基本情况1.3.1租赁店铺位于某市某区某路某号，建筑面积为100平方米。1.3.2租赁店铺用途为餐饮经营。1.4租赁合同签订及履行情况1.4.1双方于2024年1月1日签订本租赁合同，合同编号为2024SY001。1.4.2乙方已按照合同约定支付了首期租金，并按时交付了押金。1.5纠纷发生原因1.5.1乙方在经营过程中，因经营不善导致店铺亏损。1.5.2甲方认为乙方未按照合同约定履行相关义务，故产生纠纷。1.6争议焦点1.6.1乙方是否已尽到合理经营义务，是否构成违约。1.6.2甲方是否应承担乙方在经营期间产生的合理损失。2.1租赁期限及租金2.1.1本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。2.1.2租金为每月人民币10,000元，共计人民币300,000元。2.2租金支付方式及时间2.2.1乙方应于每月1日前支付当月租金。2.2.2逾期支付租金的，应按日支付万分之五的滞纳金。2.3租金调整机制2.3.1租金在租赁期限内保持不变。2.4租金拖欠及违约责任2.4.1如乙方拖欠租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。3.1租赁物使用及维护3.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。3.2租赁物损坏及赔偿3.2.1乙方在租赁期间对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。3.3租赁物转让及转租3.3.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。3.4租赁物权属争议3.4.1如因租赁物权属争议导致合同无法履行，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。4.1租赁物的交付及验收4.1.1甲方应在合同签订后五个工作日内将租赁物交付乙方。4.1.2乙方应在收到租赁物后三个工作日内完成验收。4.2租赁物的使用范围4.2.1乙方仅限在租赁物内从事餐饮经营。4.3租赁物的维修及保养4.3.1乙方应负责租赁物的日常维修及保养。4.4租赁物的安全责任4.4.1乙方应确保租赁物及经营活动的安全性，防止发生安全事故。5.1乙方经营行为规范5.1.1乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营。5.2乙方经营期间产生的费用5.2.1乙方在经营期间产生的各项费用，如水、电、燃气等，由乙方自行承担。5.3乙方经营期间的广告宣传5.3.1乙方在经营期间进行广告宣传，应遵守相关法律法规，并确保宣传内容的真实性。5.4乙方经营期间的环保责任5.4.1乙方应遵守环保法规，确保经营过程中的环保要求。6.1甲方权利及义务6.1.1甲方有权监督乙方遵守合同约定。6.2甲方对租赁物的使用权6.2.1甲方有权在乙方违约时，解除合同并收回租赁物。6.3甲方对租赁物的维护责任6.3.1甲方负责租赁物的整体维护，确保其处于良好状态。6.4甲方对租赁物的安全保障6.4.1甲方应确保租赁物的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。7.1乙方权利及义务7.1.1乙方有权在租赁期内使用租赁物。7.2乙方对租赁物的使用权7.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构及用途。7.3乙方对租赁物的维护责任7.3.1乙方应负责租赁物的日常维护及保养。7.4乙方对租赁物的安全保障7.4.1乙方应确保租赁物的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。8.1租赁合同变更及解除8.1.1合同变更：经双方协商一致，本合同内容可进行变更，变更内容以书面形式为准。8.1.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.1.2.2甲方因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.1.2.3双方协商一致解除合同。8.2租赁合同续签8.2.1本合同期满前，如双方有意续签，应在合同期满前一个月内达成书面协议。8.3租赁合同解除条件8.3.1乙方未按合同约定支付租金或存在重大违约行为。8.3.2甲方未按合同约定提供租赁物或存在重大违约行为。8.4租赁合同解除后的处理8.4.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并退还甲方押金。8.4.2甲方应在收到乙方退还的租赁物后，退还乙方剩余租金。9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同纠纷。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，双方可选择向某市某区人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决应遵循法定程序，包括但不限于举证、质证、辩论等。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效及终止10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.2合同终止日期以合同约定为准。11.1合同解除11.1.1合同解除应书面通知对方，并明确解除原因。11.2合同终止11.2.1合同因履行完毕、解除或其他原因终止。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.1合同的修改12.1.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同的转让12.2.1未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.3合同的解除与终止12.3.1合同解除与终止应遵循法定程序。12.4合同的效力12.4.1本合同对双方具有法律约束力。13.1法律适用及争议解决13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1合同解释应遵循合同条款的文义及立法意图。13.3合同的争议解决13.3.1争议解决应遵循法定程序。13.4合同的终止13.4.1合同终止应书面通知对方，并明确终止原因。14.1合同的生效及履行14.1.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.2合同的变更及解除14.2.1合同变更及解除应书面通知对方，并明确变更或解除内容。14.3合同的终止14.3.1合同终止应书面通知对方，并明确终止原因。14.4合同的争议解决14.4.1争议解决应遵循法定程序。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同履行的顺利进行。15.4第三方介入的权利15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的合同信息，并对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方，不对其他方承担任何责任。15.5.2第三方与其他方之间的关系，由各自之间的合同或协议约定。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入目的、介入时间、介入方式及介入费用。16.1.2第三方介入费用由甲乙双方协商分摊，具体分摊比例在合同中明确。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.1.4第三方介入期间，甲乙双方不得无故终止或解除第三方服务。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。18.1第三方的更换18.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。18.1.2更换第三方后，原第三方服务费用应予以结算。18.2第三方的保密义务18.2.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.3第三方的权利维护18.3.1第三方在合同履行过程中，其合法权益受到侵害的，有权依法维护自身权益。18.4第三方的终止18.4.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。19.1第三方介入后的合同修改19.1.1第三方介入后，如需对合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。19.2第三方介入后的争议解决19.2.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.3第三方介入后的合同终止19.3.1第三方介入后，如合同履行完毕或出现合同解除、终止的情形，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。19.4第三方介入后的合同履行19.4.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务，并配合第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同正本详细要求：合同应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明：本附件为合同正式文本，具有法律效力。2.租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等。说明：本附件用于确认租赁物的交付和验收情况。3.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：本附件用于证明租金已支付。4.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收取日期、收据编号等。说明：本附件用于证明押金已收取。5.租赁物使用记录详细要求：记录应包含租赁物的使用时间、使用情况、维修保养记录等。说明：本附件用于证明租赁物的使用情况。6.乙方经营报表详细要求：报表应包含经营收入、成本、利润等财务数据。说明：本附件用于证明乙方的经营状况。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方未按合同约定使用租赁物。甲方未按合同约定提供租赁物。甲方未按合同约定履行维护义务。第三方未按协议约定提供服务。2.责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金的，应按日支付万分之五的滞纳金。乙方未按合同约定使用租赁物的，应承担租赁物的修复或赔偿责任。甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方未按合同约定履行维护义务的，应承担相应的维修费用。第三方未按协议约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。3.违约责任示例：示例一：乙方未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。示例二：乙方损坏租赁物，乙方应承担修复或赔偿责任。示例三：甲方未提供符合约定的租赁物，甲方应赔偿乙方因租赁物不符合约定而产生的损失。全文完。2024年餐饮店铺租赁合同纠纷案例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订日期及地点2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁用途2.5租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式4.4调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修要求6.4使用限制7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3公共设施维修费用7.4其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿8.4合同解除通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁合同补充协议12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3合同签订日期及地点签订日期：_______签订地点：_______第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室2.2房屋面积房屋总面积：_______平方米其中：使用面积：_______平方米公摊面积：_______平方米2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共_______层，本租赁房屋位于_______层。2.4租赁用途租赁房屋仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。2.5租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金：_______元人民币3.2租金支付方式租金每月_______日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。3.3付款时间每月_______日前支付当月租金。3.4逾期付款违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元人民币的违约金。第四条租金调整4.1调整条件在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金可按政府规定进行调整。4.2调整频率租金调整频率为每年_______月。4.3调整方式租金调整按政府公布的租金调整比例执行。4.4调整通知出租方应在租金调整前_______日内以书面形式通知承租方。第五条押金及退还5.1押金金额租赁押金为_______元人民币。5.2押金退还条件合同期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租方应在_______日内退还押金。5.3押金退还时间合同期满后_______日内退还押金。5.4押金退还方式押金退还方式为银行转账或现金支付。第六条房屋使用及维护6.1使用范围承租方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。6.2维护责任房屋的日常维护由承租方负责，维修费用由承租方承担。6.3装修要求未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修。6.4使用限制承租方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋结构安全。第七条费用承担7.1水电费租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。7.2物业费租赁期间产生的物业管理费由承租方承担。7.3公共设施维修费用租赁期间公共设施的维修费用由出租方承担。7.4其他费用租赁期间产生的其他费用，如燃气费、网络费等，按实际使用情况由承租方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.合同到期前，任何一方提出解除合同，需提前_______日书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2违约责任1.任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额为_______元人民币，具体赔偿金额根据实际损失协商确定。8.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，自通知送达对方之日起合同解除。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期满；2.合同解除；3.房屋因故被依法收回或拆除。10.3合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁合同补充协议第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规变更导致合同内容需要调整。12.2合同变更程序1.变更内容以书面形式通知对方；2.变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知送达13.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.当面递交。13.2通知送达地址1.出租方地址：_______；2.承租方地址：_______。第十四条其他约定事项14.1争议解决地的约定本合同争议解决地为本合同签订地。14.2合同文本本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、监管机构等。15.2第三方的职责第三方的职责包括但不限于提供中介服务、专业评估、争议解决、监管执行等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的触发1.当合同双方就合同履行产生争议时，任何一方可请求第三方介入；2.在合同履行过程中，如需专业评估或监管，可邀请第三方参与。16.2第三方介入的同意1.第三方介入需经合同双方书面同意；2.第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的各项工作。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请1.任何一方提出第三方介入申请，应向合同另一方提出书面申请；2.申请应明确第三方介入的目的、范围及预期效果。17.2第三方介入的审核1.合同双方应对第三方介入申请进行审核，确认第三方介入的必要性和合理性；2.审核通过后，双方应及时通知第三方。17.3第三方介入的实施1.第三方介入后，按照合同约定和第三方提供的方案执行；2.第三方应定期向合同双方报告工作进展。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在介入过程中产生的责任，应根据其提供的专业服务内容进行界定。18.2责任限额1.第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定；2.责任限额应包括第三方因提供专业服务导致的直接经济损失和间接经济损失。18.3超出责任限额的处理1.若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决；2