2024无房产证房屋买卖合同纠纷处理与调解方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无房产证房屋买卖合同纠纷处理与调解方案本合同目录一览1.合同背景与概述2.双方基本信息3.房屋基本情况4.买卖合同条款5.房屋产权问题6.交易款项及支付方式7.房屋交付与接收8.房屋过户手续9.合同违约责任10.争议解决机制11.调解程序及原则12.调解费用及承担13.调解协议效力14.合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同背景与概述1.2甲方承诺该房屋为无房产证状态，乙方同意购买该房屋，并同意按照本合同约定进行交易。1.3本合同旨在明确双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益。第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，用途为_______。3.2房屋现状为无房产证状态，乙方同意购买该房屋，并承担由此产生的风险。3.3房屋所有权归甲方所有，乙方购买后享有该房屋的使用权。第四条买卖合同条款4.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。4.2房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3乙方支付购房款的方式为：_______。第五条房屋产权问题5.1甲方承诺在合同签订后_______日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。5.2因房屋无房产证导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。5.3乙方在购买房屋过程中因房屋产权问题产生的任何费用，由甲方承担。第六条交易款项及支付方式6.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋成交价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2乙方支付购房款的方式为：_______。6.3甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。第七条房屋交付与接收7.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。7.2乙方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行验收，并签署房屋验收确认书。7.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收确认书上注明，并由甲方负责修复。7.4甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋维修保养记录等。第八条房屋过户手续8.1甲方应在合同约定的过户期限内，配合乙方办理房屋产权过户手续。8.2乙方在办理过户手续过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方自行承担。8.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向乙方提供房屋产权证书。第九条合同违约责任9.1甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。9.2乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。9.3双方因房屋产权问题产生纠纷，经协商无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。第十条争议解决机制10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十一条调解程序及原则11.1双方同意在争议发生后，可自愿选择调解作为争议解决的一种方式。11.2调解应遵循自愿、平等、公正、合法的原则，调解结果对双方均有约束力。11.3调解过程中产生的费用，由双方协商分担。第十二条调解费用及承担12.1调解费用包括但不限于调解人员费用、场地费用等，由双方协商确定。12.2若调解成功，调解费用由双方按约定比例分担；若调解失败，调解费用由提出调解的一方承担。第十三条调解协议效力13.1调解协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。13.2调解协议生效后，双方应严格履行协议内容。第十四条合同解除与终止14.1.1甲方未按约定办理房屋过户手续，经乙方催告后_______日内仍未办理的；14.1.2乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后_______日内仍未支付的；14.1.3双方协商一致，决定解除合同的。14.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询，包括但不限于房屋价值评估、市场行情分析等；2.1.3评估服务：第三方对房屋进行评估，提供评估报告；2.1.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同，其责任限额应在本合同约定的范围内明确约定。3.2.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果严重失实的，应承担相应的赔偿责任；3.2.4第三方在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致担保失败，未能履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供相关资料和证明；4.1.2在合同约定范围内，对甲乙双方进行咨询、评估、担保等服务；4.1.3要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第五条第三方义务5.1.1严格履行《第三方介入协议》约定的义务；5.1.2保证所提供的服务真实、准确、完整；5.1.3保守甲乙双方的商业秘密；5.1.4在提供担保服务时，确保担保措施的落实。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易。6.2第三方与甲乙双方各自独立承担合同责任，第三方对甲乙双方之间的争议不承担任何责任。6.3第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1.1甲乙双方协商一致解除《第三方介入协议》；7.1.2本合同解除或终止；7.1.3第三方因故无法继续履行《第三方介入协议》。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第九条本条款的补充与解释9.1本条款是对本合同相关条款的补充和解释，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本条款的未尽事宜，按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为房屋买卖合同，包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易款项、交付与接收、过户手续、违约责任、争议解决机制等条款。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋产权证明的原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。3.附件三：房屋评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，报告内容真实、准确、完整。说明：本附件用于评估房屋的市场价值。4.附件四：房屋维修保养记录要求：提供房屋自交付使用以来的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋的维护状况。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的方式、责任、权利等。6.附件六：调解协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为甲乙双方在调解过程中达成的协议，具有同等法律效力。7.附件七：诉讼材料要求：提供起诉状、证据材料等，符合法律规定。说明：本附件用于甲乙双方在发生争议时向人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定办理房屋过户手续；1.2乙方未按约定支付购房款；1.3第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%；2.2乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%；2.3第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定在合同签订后_______日内办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%；3.2乙方未按约定在合同签订后_______日内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%；3.3第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，导致乙方购买房屋价格过高，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024无房产证房屋买卖合同纠纷处理与调解方案1本合同目录一览1.1.1合同签订双方基本信息1.1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权归属及产权证明1.2.2房屋买卖合同签订情况1.3.1纠纷发生的原因及具体情况1.3.2双方对纠纷的处理要求1.4.1调解原则及程序1.4.2调解人员及调解机构1.5.1调解期限及期限延长1.5.2调解费用的承担1.6.1调解协议的生效及履行1.6.2调解协议的变更及解除1.7.1纠纷处理结果及法律效力1.7.2纠纷处理后续事项1.8.1违约责任及赔偿1.8.2争议解决方式1.9.1合同解除条件及程序1.9.2合同解除后的处理1.10.1合同的终止1.10.2合同终止后的处理1.11.1合同附件1.11.2合同附件的效力1.12.1合同的生效及解释1.12.2合同的解除及终止1.13.1合同的争议解决1.13.2合同的变更及补充1.14.1合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.1.5乙方（买方）名称：____________________1.1.6乙方（买方）地址：____________________1.1.7乙方（买方）联系人：____________________1.1.8乙方（买方）联系电话：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋结构：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3房屋所有权归属及产权证明1.3.1房屋所有权归甲方所有，甲方拥有合法的房屋所有权证书。1.3.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，且房屋所有权清晰无争议。1.4房屋买卖合同签订情况1.4.1双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》。1.4.2《房屋买卖合同》编号：____________________1.4.3《房屋买卖合同》约定的房屋买卖价格为：人民币____元整。1.5纠纷发生的原因及具体情况1.5.1纠纷发生的原因：____________________1.5.2纠纷具体情况：____________________1.6双方对纠纷的处理要求1.6.1甲方要求：____________________1.6.2乙方要求：____________________第二部分：调解方案如下：1.7调解原则及程序1.7.1调解应遵循公平、公正、自愿、合法的原则。1.7.2调解程序如下：1.双方协商；2.调解人员介入；3.调解达成协议；4.调解协议的签署及履行。1.8调解人员及调解机构1.8.1调解人员：____________________1.8.2调解机构：____________________1.9调解期限及期限延长1.9.1调解期限为自调解开始之日起____个工作日内。1.9.2如遇特殊情况，经双方协商一致，调解期限可适当延长。1.10调解费用的承担1.10.1调解费用由双方共同承担，具体金额由调解人员根据实际情况确定。1.11调解协议的生效及履行1.11.1调解协议自双方签字之日起生效。1.11.2双方应按照调解协议的约定履行各自的义务。1.12调解协议的变更及解除1.12.1调解协议的变更需经双方协商一致，并签署书面协议。1.12.2调解协议的解除需经双方协商一致，并签署书面协议。1.13纠纷处理结果及法律效力1.13.1调解结果具有法律效力，双方应自觉履行。1.13.2如一方不履行调解协议，另一方有权依法提起诉讼。1.14纠纷处理后续事项1.14.1双方应按照调解协议的约定处理后续事项。1.14.2如有未尽事宜，双方可另行协商解决。8.1违约责任及赔偿8.1.1如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。8.1.2如乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款万分之五的违约金。8.1.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于已付款额百分之十的违约金。8.1.4如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于已付款额百分之十的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除条件及程序8.3.1合同解除条件：a)双方协商一致；b)出现合同约定的解除条件；c)出现法律规定的解除条件。8.3.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方应提前____日通知对方；b)双方应在接到解除合同通知之日起____日内达成书面解除协议；c)双方应按照解除协议的约定处理后续事宜。8.4合同解除后的处理8.4.1合同解除后，已支付的款项按照合同约定处理，未支付的款项不再支付。8.4.2双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及相关财产。8.4.3双方应相互返还因合同履行而产生的费用。8.5合同的终止8.5.1合同因履行完毕、解除、终止或其他原因终止。8.5.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理后续事宜。8.6合同终止后的处理8.6.1双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及相关财产。8.6.2双方应相互返还因合同履行而产生的费用。8.6.3双方应确保合同终止后不再产生新的纠纷。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于：a)房屋买卖合同；b)房屋所有权证书复印件；c)双方身份证明复印件；d)其他与本合同相关的文件。8.8合同附件的效力8.8.1合同附件与本合同具有同等法律效力。8.8.2合同附件的修改或补充，需经双方协商一致，并签署书面协议。8.9合同的生效及解释8.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.9.2本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。8.10合同的变更及补充8.10.1合同的变更需经双方协商一致，并签署书面协议。8.10.2合同的补充需经双方协商一致，并作为合同附件。8.11合同的争议解决8.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.12合同的附件及补充协议8.12.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。8.12.2合同附件及补充协议的修改或补充，需经双方协商一致，并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。9.2第三方介入的情形a)需要第三方提供专业意见或服务；b)双方无法达成一致意见，需要第三方进行调解；c)需要第三方进行评估、鉴定或其他专业工作；d)法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。a)第三方提供的专业意见或服务存在重大失误，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；b)第三方提供的专业意见或服务存在一般性失误，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应比例的赔偿责任；c)第三方在提供专业意见或服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。9.4第三方责权利划分9.4.1第三方在合同履行过程中的权利：a)收取合同约定的服务费用；b)要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；c)在其专业范围内，对甲、乙双方提出建议或意见。9.4.2第三方在合同履行过程中的义务：a)按照合同约定提供专业意见或服务；b)保证其提供的意见或服务符合相关法律法规和行业标准；c)对甲、乙双方提供的信息和资料保密。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方作为独立第三方，与甲、乙双方之间不存在任何隶属关系，其职责仅限于合同约定的范围内。9.5.2第三方在合同履行过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。9.5.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。9.6第三方介入的程序9.6.1甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。9.6.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定履行其职责。9.6.3第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合，并提供必要的信息和资料。9.7第三方介入的费用9.7.1第三方介入的费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确约定。9.7.2如合同未约定第三方介入费用的，由邀请第三方的一方承担。9.8第三方介入的终止9.8.1第三方介入结束后，甲、乙双方应按照合同约定或法律法规的规定处理后续事宜。9.8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。9.9第三方介入的争议解决9.9.1第三方介入过程中发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。9.9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同是双方权利义务的依据，需加盖双方公章或签字。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保房屋所有权清晰无争议。说明：证明房屋所有权归属甲方，甲方拥有合法的房屋所有权。3.双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方有效身份证件的复印件，确保身份真实可靠。说明：证明甲乙双方的主体资格，便于合同履行。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明文件，如土地证、房产证等。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。6.调解协议详细要求：调解过程中达成的协议，需加盖双方公章或签字。说明：作为纠纷解决的重要依据。7.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签署的合同变更协议，需加盖双方公章或签字。说明：对合同内容进行修改或补充。8.合同解除协议详细要求：双方协商一致后签署的合同解除协议，需加盖双方公章或签字。说明：明确合同解除的原因、责任承担等内容。9.其他与本合同相关的文件详细要求：根据合同履行过程中产生的一切相关文件，如付款凭证、交接凭证等。说明：作为合同履行和纠纷解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：每延迟一日，向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。示例：如房屋总价款为100万元，甲方延迟过户10日，应支付违约金10000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于购房款万分之五的违约金。示例：如购房款为100万元，乙方延迟支付10日，应支付违约金10000元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未履行调解协议。责任认定：违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于已支付的款项、违约金等。示例：如调解协议约定甲方支付乙方10万元，但甲方未履行，应支付10万元及相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业意见或服务过程中存在重大失误。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲乙双方损失的费用、违约金等。示例：如第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元及相应的违约金。全文完。2024无房产证房屋买卖合同纠纷处理与调解方案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖合同签订情况3.1合同签订日期3.2合同签订地点3.3合同签订主体4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.合同纠纷处理方式7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理期限8.调解机构及调解程序8.1调解机构8.2调解程序8.3调解期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________乙方：________1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构：________2.4房屋权属房屋权属证明文件编号：________3.买卖合同签订情况3.1合同签订日期合同签订日期：________3.2合同签订地点合同签订地点：________3.3合同签订主体合同签订主体：甲方与乙方双方代表4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价款：________元4.2付款方式付款方式：________4.3付款时间首付金额及时间：________尾款金额及时间：________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：________5.2验收标准验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准5.3验收流程验收流程：________6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间：________6.2过户费用过户费用：________6.3过户手续过户手续：按照相关法律规定办理7.合同纠纷处理方式7.1纠纷处理原则纠纷处理原则：公平、公正、自愿、合法7.2纠纷处理程序纠纷处理程序：________7.3纠纷处理期限纠纷处理期限：________8.调解机构及调解程序8.1调解机构调解机构：________（如：房地产纠纷调解中心）8.2调解程序调解程序：1.双方协商选择调解机构；2.双方提交调解申请，并提供相关证据；3.调解机构受理申请，组织调解；4.调解达成协议，制作调解书；5.调解协议生效后，双方应按照协议履行各自义务。8.3调解期限调解期限：自调解机构受理之日起________日内。9.违约责任9.1违约情形违约情形：1.甲方未按约定支付购房款；2.乙方未按约定交付房屋；3.任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约责任承担：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；3.违约方应承担因违约产生的全部费用。9.3违约责任追究违约责任追究：1.守约方有权要求违约方承担违约责任；2.若违约方拒绝承担违约责任，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决原则争议解决原则：依法解决，公平公正。10.2争议解决途径争议解决途径：1.双方协商；2.调解；3.仲裁；4.诉讼。10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起________日内。11.合同解除条件11.1合同解除情形合同解除情形：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经对方催告后仍不履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方确认解除合同；3.解除合同后，处理相关事宜。11.3合同解除后果合同解除后果：1.退还已收款项；2.损害赔偿；3.其他后续事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：1.合同约定的履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止程序：1.双方确认合同终止；2.处理相关事宜；3.合同终止后，退还剩余款项。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业服务、监督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应合作协议。16.2第三方介入申请16.3第三方介入确认甲乙双方确认第三方介入后，第三方应正式介入合同履行，并履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，或根据法律法规确定。17.3责任限额的调整责任限额可根据市场情况、第三方服务质量等因素进行调整。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接赔偿损失；2.赔偿违约金；3.其他法律允许的赔偿方式。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分应遵循公平、合理原则。19.2责任划分内容1.第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致损失的，由不可抗力责任方或相应责任方承担；3.第三方在履行职责过程中，未尽到合理注意义务导致损失的，由第三方承担相应责任。20.第三方服务费用的承担20.1费用承担原则第三方服务费用由甲乙双方根据第三方合作协议及市场行情协商确定。20.2费用承担方式1.第三方服务费用由甲乙双方各自承担；2.第三方服务费用由甲乙双方按比例分担；3.第三方服务费用由第三方自行承担。21.第三方介入后的合同履行21.1合