2025版高新技术企业研发中心物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高新技术企业研发中心物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理内容3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量要求4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务时间5.物业管理双方权利义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务5.3业主权利5.4业主义务6.维修养护与设施设备6.1维修养护范围6.2设施设备维护标准6.3设施设备更新改造7.安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3应急预案8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理制度8.3档案查阅与保密9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同终止条件10.3合同续签11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与修改13.1合同生效13.2合同修改13.3合同附件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除后的争议解决14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：高新技术企业研发中心1.1.2乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1甲方地址：市区路号1.3.2乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1甲方所属的研发中心区域2.2物业管理项目2.2.1建筑物本体及附属设施2.2.2公共区域及绿化带2.2.3设施设备维护与管理2.3物业管理内容2.3.1清洁卫生2.3.2安全巡逻2.3.3消防安全2.3.4保修服务2.3.5公共设施维护3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.1.1按照甲方实际使用面积计算3.1.2每平方米每月费用为人民币元3.2物业管理费用支付方式3.2.1每季度支付一次3.2.2甲方于每季度第一个月的10日前支付3.3物业管理费用调整机制3.3.1根据市场价格及成本变化，每三年调整一次4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量要求4.1.1物业服务达到国家相关标准4.1.224小时值班，确保及时响应4.2物业管理服务内容4.2.1定期巡检4.2.2定期清洁4.2.3设施设备维护4.2.4安全保障4.3物业管理服务时间4.3.1365天全年无休4.3.2工作时间：9:0018:005.物业管理双方权利义务5.1物业管理方权利5.1.1按照合同约定收取物业管理费用5.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止5.2物业管理方义务5.2.1提供合格的物业管理服务5.2.2保障业主和使用人的人身财产安全5.3业主权利5.3.1享有合格的物业管理服务5.3.2对物业管理服务提出意见和建议5.4业主义务5.4.1遵守物业管理规定5.4.2维护公共秩序和环境卫生6.维修养护与设施设备6.1维修养护范围6.1.1甲方提供的所有设施设备的维修养护6.2设施设备维护标准6.2.1按照国家相关标准和规范进行6.2.2保证设施设备正常运行6.3设施设备更新改造6.3.1根据实际需要，每五年进行一次设施设备更新改造8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.1.1业主档案8.1.2物业管理合同8.1.3物业管理费用收据8.1.4维修养护记录8.2档案管理制度8.2.1档案分类存放8.2.2档案借阅登记8.2.3档案保密措施8.3档案查阅与保密8.3.1业主有权查阅本人档案8.3.2未经允许，不得泄露档案内容9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2请求物业管理委员会调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决9.2.2调解申请应在争议发生后60日内提出9.3争议解决机构9.3.1物业管理委员会9.3.2人民法院10.合同期限10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同续签10.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续签11.违约责任11.1违约行为11.1.1甲方未按时支付物业管理费用11.1.2乙方未按合同约定提供服务11.2违约责任承担11.2.1甲方应支付滞纳金11.2.2乙方应承担违约责任，赔偿损失11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2一方严重违约12.2合同解除程序12.2.1提前通知对方12.2.2书面解除通知12.3合同解除后的处理12.3.1乙方应退还甲方已支付的物业管理费用12.3.2双方应清理合同关系13.合同生效与修改13.1合同生效13.1.1本合同经双方签字盖章后生效13.2合同修改13.2.1任何修改需经双方书面同意13.3合同附件13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2合同解除后的争议解决14.2.1合同解除后的争议，仍按本合同第九条规定的争议解决方式处理14.3合同附件清单甲方提供的物业管理区域平面图物业管理服务标准及流程物业管理费用明细表不可抗力事件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定引入的，为提供专业服务、解决争议或进行特定事务处理的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围专业技术服务，如设施设备维护、安全管理咨询等。争议解决，如调解、仲裁等。特定事务处理，如合同签订、合同履行监督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，方可引入第三方。15.3.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、职责和费用达成书面协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方书面协议的约定履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失的，由第三方自行承担。15.4.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，甲乙双方互不承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于法律规定。15.5.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2.2乙方在第三方介入期间，应继续履行本合同的相应义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务与被服务关系。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为委托与受托关系。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定。17.3第三方与其他业主的关系17.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重其他业主的合法权益。17.3.2第三方在处理业主事务时，应公平、公正、公开。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。18.2补充协议的效力18.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3补充协议的生效18.3.1补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图详细要求：包括建筑物、公共区域、绿化带、设施设备位置等。说明：用于明确物业管理范围和责任区域。2.物业管理服务标准及流程详细要求：包括服务质量要求、服务内容、服务时间、应急处理流程等。说明：用于规范物业管理服务行为，确保服务质量。3.物业管理费用明细表详细要求：包括费用构成、收费标准、支付方式、调整机制等。说明：用于明确物业管理费用的计算和支付方式。4.不可抗力事件清单详细要求：包括自然灾害、社会事件等不可抗力事件的具体描述。说明：用于界定不可抗力事件，减轻双方责任。5.物业管理档案清单详细要求：包括档案类别、档案内容、档案保管期限等。说明：用于规范物业管理档案的管理，确保档案的完整性和保密性。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用乙方未按合同约定提供服务第三方未按协议约定履行职责任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按协议约定履行职责，由第三方自行承担违约责任。任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，逾期10天，应支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未按时完成设施设备维护，导致甲方业务受到影响，应赔偿甲方相应的经济损失。第三方在履行职责过程中造成甲方设施设备损坏，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过协议约定的责任限额。任何一方泄露合同内容，造成对方经济损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版高新技术企业研发中心物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.服务项目4.服务标准三、物业管理费用1.物业管理费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制4.费用结算四、物业管理责任1.物业管理公司责任2.高新技术企业责任3.双方责任划分4.责任追究与赔偿五、物业管理服务1.环境卫生管理2.安全保卫管理3.设施设备管理4.绿化养护管理六、合同履行1.合同履行条件2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行变更七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约责任赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务十一、合同附件1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：物业管理费用明细3.附件三：合同履行计划4.附件四：其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达时间十三、其他约定1.合同保密2.不可抗力3.法律适用4.合同附件十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效日期4.合同解除后的备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版高新技术企业研发中心物业管理合同2.合同双方：物业管理方：[物业管理公司名称]物业使用方：[高新技术企业名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]二、物业管理范围1.物业管理区域：[研发中心地址]包括但不限于建筑物、配套设施、绿化区域等。2.物业管理内容：环境卫生管理安全保卫管理设施设备管理绿化养护管理公共区域维护3.服务项目：日常保洁服务安全巡查服务设施设备维护保养绿化养护服务公共区域设施维护4.服务标准：符合国家及地方相关物业管理标准和规范达到约定的服务质量标准三、物业管理费用1.物业管理费用构成：日常物业管理服务费设施设备维护保养费公共区域绿化养护费安全保卫费其他相关费用2.费用支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.费用调整机制：根据物价部门的规定和实际情况，每年进行一次费用调整4.费用结算：按月结算，每月[具体日期]前支付当月费用四、物业管理责任1.物业管理公司责任：负责提供符合合同约定的物业管理服务保证服务质量，及时响应并解决物业问题2.高新技术企业责任：配合物业管理公司进行日常管理负责物业使用过程中的合规性3.双方责任划分：明确双方在物业管理中的权利和义务确定责任归属和追究方式4.责任追究与赔偿：对违反合同约定的一方进行责任追究根据损失情况，进行相应的赔偿五、物业管理服务1.环境卫生管理：每日进行公共区域清洁定期进行垃圾清运和消毒处理2.安全保卫管理：24小时安保巡逻设立门禁系统，控制人员进出3.设施设备管理：定期检查和维护设施设备确保设施设备正常运行4.绿化养护管理：定期修剪绿化植被维护绿化景观六、合同履行1.合同履行条件：双方签订合同物业管理方完成相关准备工作2.合同履行方式：按合同约定提供服务保持服务连续性和稳定性3.合同履行期限：合同有效期内，除非双方另有约定4.合同履行变更：如需变更，需双方协商一致，签订书面变更协议七、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致2.合同解除条件：一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：提前[具体时间]通知对方签订书面变更或解除协议4.合同解除后的处理：双方应按照协议处理遗留问题清算双方债权债务八、违约责任1.违约情形：未按合同约定提供物业管理服务未按时缴纳物业管理费用违反合同约定造成财产损失或人身伤害2.违约责任承担：负责赔偿对方因此遭受的损失按合同约定支付违约金3.违约责任追究：由受损方提出违约责任追究双方协商解决或提交仲裁机构处理4.违约责任赔偿：赔偿金额根据损失情况确定九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照仲裁机构的规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定十、合同终止1.合同终止条件：合同到期双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：提前[具体时间]通知对方签订书面终止协议3.合同终止后的处理：清算双方债权债务处理遗留问题4.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务结束十一、合同附件1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：物业管理费用明细3.附件三：合同履行计划4.附件四：其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达方式：邮寄、专人送达或通过合同约定的其他方式3.送达地址：[物业管理公司地址][高新技术企业地址]4.送达时间：通知发出后[具体时间]内送达十三、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同备案：[物业管理公司名称]将本合同报送相关部门备案3.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同解除后的备案：合同解除后，[物业管理公司名称]将解除合同报送相关部门备案物业管理方（盖章）：[物业管理公司名称][授权代表签字][日期]高新技术企业（盖章）：[高新技术企业名称][授权代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在物业管理过程中，甲方有权对物业管理公司的服务进行监督和指导，确保物业管理服务符合甲方的需求和期望。甲方主导权包括：对物业管理公司的年度工作报告进行审核对物业管理公司的服务质量进行评估对物业管理公司的重大决策进行审批对物业管理公司的服务进行调整和改进2.甲方指定监督人员条款说明：本条款规定，甲方有权指定一名或多名监督人员，对物业管理公司的服务进行日常监督，确保服务质量和合同履行。甲方指定监督人员的权利包括：参与物业管理公司的日常服务检查向甲方报告服务情况对物业管理公司的服务提出改进建议对物业管理公司的违规行为进行制止3.甲方特殊需求条款说明：本条款规定，甲方如有特殊需求，可以提出书面申请，物业管理公司应在合理时间内予以满足。甲方特殊需求包括：临时增加服务项目特殊事件应急处理定制化服务方案4.甲方优先权条款说明：本条款规定，在物业管理服务中，甲方享有优先权，包括优先使用公共设施、优先安排维修服务等。甲方优先权包括：优先安排公共区域清洁优先安排设施设备维修优先安排安全保卫人员二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在物业管理过程中，乙方有权对物业管理公司的服务进行监督和指导，确保物业管理服务符合乙方的需求和期望。乙方主导权包括：对物业管理公司的年度工作报告进行审核对物业管理公司的服务质量进行评估对物业管理公司的重大决策进行审批对物业管理公司的服务进行调整和改进2.乙方指定监督人员条款说明：本条款规定，乙方有权指定一名或多名监督人员，对物业管理公司的服务进行日常监督，确保服务质量和合同履行。乙方指定监督人员的权利包括：参与物业管理公司的日常服务检查向乙方报告服务情况对物业管理公司的服务提出改进建议对物业管理公司的违规行为进行制止3.乙方特殊需求条款说明：本条款规定，乙方如有特殊需求，可以提出书面申请，物业管理公司应在合理时间内予以满足。乙方特殊需求包括：临时增加服务项目特殊事件应急处理定制化服务方案4.乙方优先权条款说明：本条款规定，在物业管理服务中，乙方享有优先权，包括优先使用公共设施、优先安排维修服务等。乙方优先权包括：优先安排公共区域清洁优先安排设施设备维修优先安排安全保卫人员三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款规定，如合同履行过程中涉及第三方中介，双方应共同委托具有资质的中介机构进行协调和服务。第三方中介的职责包括：协助双方解决合同履行中的争议监督合同履行情况提供专业咨询和建议2.第三方费用承担条款说明：本条款规定，第三方中介的费用由双方按照约定的比例分担。第三方费用包括：中介服务费差旅费其他相关费用3.第三方保密条款说明：本条款规定，第三方中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第三方保密内容：合同条款双方商业秘密其他敏感信息4.第三方责任条款说明：本条款规定，第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任包括：因中介服务不当造成的损失因中介行为违反法律法规造成的损失因中介行为违反合同约定造成的损失附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：物业管理费用明细3.附件三：合同履行计划4.附件四：其他相关文件，包括但不限于：甲方指定监督人员名单乙方指定监督人员名单第三方中介机构资质证明合同变更及解除协议争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供物业管理服务未按时缴纳物业管理费用违反合同约定造成财产损失或人身伤害未履行保密义务因自身原因导致第三方中介机构泄露合同内容2.违约行为的认定：通过双方协商或第三方中介机构进行核实根据合同约定和实际情况进行认定依据相关法律法规和行业标准进行判定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的争议解决方式。3.保密义务：指合同双方对合同内容及相关商业秘密负有保密的义务。4.签字盖章：指合同双方在合同文本上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理公司服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求物业管理公司进行整改，并可以要求赔偿损失。2.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可以要求第三方中介机构进行整改，如整改不力，可以解除合同。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.适用于高新技术企业研发中心物业管理合同。2.适用于甲方或乙方为主导的物业管理服务。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于涉及不可抗力因素的合同履行。5.适用于合同变更、解除及违约处理的场景。全文完。2025版高新技术企业研发中心物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业方）：2.乙方（研发中心方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：通过本合同的签订，甲方将负责高新技术企业研发中心的物业管理，乙方则负责支付物业管理费用及履行其他相关义务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述“高新技术企业研发中心”指从事高新技术研发活动的机构，包括但不限于实验室、研发办公室、会议室等场所。3.2关键词解释：（1）物业管理：指甲方对乙方所属的高新技术企业研发中心进行日常维护、清洁、安全保卫、设施设备维护等工作。（2）物业管理费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于物业费、水电费、清洁费、安保费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方所属的高新技术企业研发中心进行物业管理，确保其正常运行。（2）甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，对物业管理工作进行规范化、标准化管理。（3）甲方应定期对乙方所属的高新技术企业研发中心进行安全检查，确保其符合安全标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。（2）乙方应配合甲方进行物业管理，包括但不限于提供必要的工作条件、协助甲方开展物业管理活动等。（3）乙方应确保其所属的高新技术企业研发中心在物业管理范围内的设施设备安全、完好。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同约定，对乙方所属的高新技术企业研发中心进行物业管理。（2）乙方按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。（2）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于物业管理费用的结算、设施设备的移交等。（2）合同终止后，双方应相互配合，确保高新技术企业研发中心的正常运作。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业费：根据《物业管理条例》及相关规定，按实际建筑面积计算的物业管理费用。（2）水电费：乙方在使用过程中产生的正常水电费用。（3）清洁费：为确保研发中心环境卫生，乙方需支付的专业清洁服务费用。（4）安保费：为确保研发中心安全，乙方需支付的专业安保服务费用。（5）设施设备维护费：为确保研发中心设施设备的正常运行，乙方需支付的定期维护费用。（6）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将物业管理费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方现场支付物业管理费用。7.3支付时间：（1）每月____日前支付当月物业费、水电费。（2）每季度____日前支付当季度清洁费、安保费、设施设备维护费。（3）根据实际情况，经双方协商一致的其他费用支付时间。7.4支付条款：（1）乙方应严格按照本合同约定的支付时间节点支付物业管理费用。（2）甲方有权对乙方未按时支付的费用收取滞纳金，滞纳金按日计算，利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。（2）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿方式为：甲方、乙方协商一致后，乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）研发中心的技术资料、项目信息等。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整导致合同无法履行。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求合理解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的权利和义务。（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，甲方保留对物业管理服务的调整权，但需提前____天通知乙方。（2）乙方在使用研发中心过程中，不得擅自改变设施设备结构，如需改变，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对研发中心安全、卫生等方面的监督检查权。（2）乙方同意甲方在必要时对研发中心进行必要的安全检查和整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，双方应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）乙方应配合甲方进行物业管理服务。（2）甲方应协助乙方解决在研发中心使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决物业管理相关事宜。（2）双方应及时沟通，共同处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得单方面增减合同条款，如需增减，应经双方协商一致，并采取书面形式。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：（签字）（盖章）乙方（研发中心方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.高新技术企业研发中心物业管理服务细则2.物业管理费用明细表3.安全管理制度4.设施设备维护保养记录5.争议解决流程图6.保密协议7.不可抗力事件记录表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务，认定为违约。未按规定进行安全检查，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付物业管理费用，认定为违约。擅自改变设施设备结构，认定为违约。未配合甲方进行安全检查和整改，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人根据物业管理合同约定，对物业管理区域