2024年芜湖房产买卖纠纷预防协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年芜湖房产买卖纠纷预防协议本合同目录一览1.定义与解释1.1协议定义1.2术语解释2.协议双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.纠纷预防措施4.1交易前审查4.2交易过程中监督4.3交易完成后维护5.纠纷预防责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.纠纷解决机制6.1内部调解6.2仲裁6.3法院诉讼7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更程序11.2变更通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：纠纷预防措施具体细则14.其他14.1适用法律14.2争议解决14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1协议定义1.2术语解释（1）“房产”指卖方名下的位于芜湖市的房屋；（2）“交易价格”指买方购买房产所支付的金额；（3）“纠纷”指在房产买卖过程中，因协议履行产生的争议；（4）“纠纷预防措施”指双方为预防纠纷而采取的具体措施；（5）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第二条协议双方信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：____________________房产权属：____________________3.2房产权属情况房产证号：____________________房产所有权人：____________________3.3房产交易价格交易价格：____________________第四条纠纷预防措施4.1交易前审查（1）卖方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方应提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（3）买方有权对房产进行实地查看，核实房产情况。4.2交易过程中监督（1）双方应按照协议约定履行各自义务，确保交易顺利进行；（2）双方应保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题；（3）双方应共同委托第三方机构对房产进行评估，确保交易价格合理。4.3交易完成后维护（1）双方应按照国家法律法规和本协议约定，办理房产过户手续；（2）交易完成后，双方应相互配合，确保房产顺利交付；（3）如因房产质量问题引发纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第五条纠纷预防责任5.1甲方责任（1）甲方应按照协议约定支付交易价格；（2）甲方应配合卖方办理房产过户手续；（3）甲方应遵守国家法律法规和本协议约定。5.2乙方责任（1）乙方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）乙方应提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。第六条纠纷解决机制6.1内部调解（1）双方在交易过程中发生纠纷，应进行内部调解；（2）调解期间，双方应保持沟通，寻求共同解决方案。6.2仲裁（1）如双方在内部调解期间未能达成一致意见，可申请仲裁；（2）仲裁机构应在本市设有分支机构。6.3法院诉讼（1）如双方在仲裁过程中未能达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼；（2）诉讼地点为房产所在地人民法院。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照协议约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%；（2）如甲方未配合乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照协议约定提供房产相关证明文件，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%；（2）如乙方未配合甲方办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。第八条保密条款8.1保密内容（1）协议内容；（2）交易价格；（3）房产信息；（4）双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密；（5）其他双方约定应保密的事项。8.2保密期限本协议签订之日起至协议终止之日止，双方对本协议约定的保密内容负有保密义务。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理（1）一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可暂停履行或解除协议。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）协议约定的条件成就；（3）双方协商一致解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行；（5）协议约定的其他终止条件。第十一条合同变更11.1变更程序（1）任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，变更后的内容应以书面形式补充协议。11.2变更通知任何一方变更本协议的，应在变更内容生效前通知对方。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址（1）甲方的送达地址：____________________（2）乙方的送达地址：____________________第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表（1）房产基本情况；（2）房产权属情况；（3）房产交易价格。13.2附件二：纠纷预防措施具体细则（1）交易前审查的具体内容；（2）交易过程中监督的具体措施；（3）交易完成后维护的具体操作。第十四条其他14.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房产交易；（2）对房产进行评估；（3）提供法律服务；（4）提供其他与本协议履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方可自行选择第三方，并与其签订相关服务合同。16.2第三方介入通知甲乙双方应将第三方的介入情况及时通知对方，并确保对方对第三方介入的知情权。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中因过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度确定；（2）第三方责任限额可在甲乙双方与第三方签订的服务合同中约定。18.第三方责任承担18.1第三方过错责任若第三方在履行服务过程中因过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方无过错责任若第三方在履行服务过程中无过错，但因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务，确保第三方能够顺利履行服务；（2）甲乙双方应承担因自身原因导致的损失，不得将责任转嫁给第三方。19.2第三方责任（1）第三方应按照服务合同约定履行服务，确保服务质量；（2）第三方应承担因自身过错导致的损失，不得将责任转嫁给甲乙双方。20.第三方介入的合同关系20.1服务合同（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）争议解决方式。20.2第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方应直接向甲乙双方提供服务。21.第三方介入的争议解决21.1服务合同争议甲乙双方与第三方之间的服务合同争议，应通过友好协商解决。21.2间接争议若第三方介入导致甲乙双方之间产生争议，甲乙双方应先解决自身争议，再追究第三方责任。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方在履行服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。22.2保密期限第三方对本协议约定的保密内容负有保密义务，保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日止。23.第三方介入的终止23.1服务合同终止若第三方因故无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并按照服务合同约定办理终止手续。23.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本情况、权属情况、交易价格等。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确交易标的的详细信息。2.附件二：纠纷预防措施具体细则要求：具体列出双方为预防纠纷而采取的措施，包括交易前、中、后的具体操作。说明：纠纷预防措施具体细则有助于双方在交易过程中明确责任，降低纠纷风险。3.附件三：第三方服务合同要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任限额等。说明：第三方服务合同是第三方介入服务的基础，确保第三方提供的服务符合双方预期。4.附件四：不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明材料用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行汇款单、现金支付收据等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的依据。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时快速找到解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易价格；乙方未按时交付房产；双方未按约定履行纠纷预防措施；第三方在提供服务过程中出现重大过错；任何一方未履行保密义务。2.责任认定标准：违约行为的认定应根据本协议的约定、法律法规及双方的事实陈述；责任认定标准以违约行为对合同目的实现的影响程度为主要依据。3.违约责任示例：若甲方未按时支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%；若乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%；若第三方在提供服务过程中出现重大过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年芜湖房产买卖纠纷预防协议1本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订背景1.2协议目的2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释3.双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属证明5.纠纷预防措施5.1产权纠纷预防5.2合同纠纷预防5.3其他纠纷预防6.预防措施的具体内容6.1产权纠纷预防措施6.2合同纠纷预防措施6.3其他纠纷预防措施7.预防措施的实施7.1预防措施的实施主体7.2预防措施的实施方式7.3预防措施的实施时间8.预防措施的效果评估8.1评估主体8.2评估方法8.3评估时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在房产买卖过程中的权利义务，预防和解决可能出现的纠纷，确保双方合法权益得到保障。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“房产”指卖方拥有的位于芜湖市某区域的房屋及其附属设施；（2）“合同”指本协议；（3）“乙方”指卖方；（4）“甲方”指买方。2.2专有名词解释（1）房产证：指房产所有权证书；（2）土地使用权证：指土地使用权证书；（3）房产交易税费：指买卖双方按照国家法律法规应缴纳的各项税费。第三条双方信息3.1甲方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：________________________（3）联系方式：________________________3.2乙方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：________________________（3）联系方式：________________________第四条房产信息4.1房产基本情况（1）房产地址：________________________（2）房产建筑面积：________________________平方米（3）房产用途：________________________（4）房产产权性质：________________________4.2房产权属证明（1）房产证号：________________________（2）土地使用权证号：________________________第五条纠纷预防措施5.1产权纠纷预防（1）卖方承诺在签订本协议前已办理完毕房产的权属登记手续，并保证房产不存在任何产权纠纷；（2）买方在购买房产时，应认真核实房产权属证明，确保房产权属清晰。5.2合同纠纷预防（1）双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务；（2）如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.3其他纠纷预防（1）双方应遵守国家法律法规，诚信经营；（2）在房产交易过程中，如发生其他纠纷，双方应积极协商解决，维护双方合法权益。第六条预防措施的具体内容6.1产权纠纷预防措施（1）卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明；（2）买方在购买房产时，应核实房产权属证明的真实性。6.2合同纠纷预防措施（1）双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务；（2）在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.3其他纠纷预防措施（1）双方在交易过程中，应遵守诚信原则，不得有欺诈行为；（2）如发生其他纠纷，双方应积极协商解决，维护双方合法权益。第七条预防措施的实施7.1预防措施的实施主体本协议的预防措施由卖方负责实施，买方予以配合。7.2预防措施的实施方式（1）卖方应提供房产权属证明，证明房产不存在任何产权纠纷；（2）卖方应按照本协议约定履行各项义务，确保房产交易顺利进行。7.3预防措施的实施时间（1）卖方应在签订本协议之日起10个工作日内，向买方提供房产权属证明；（2）卖方应在签订本协议之日起30个工作日内，完成房产过户手续，并配合买方办理房产证等相关手续。第八条预防措施的效果评估8.1评估主体本协议的预防措施效果评估由双方共同委托的第三方机构负责。8.2评估方法（1）审查房产权属证明文件，核实产权的合法性和完整性；（2）调查房产交易过程中可能出现的风险因素，包括但不限于合同履行风险、法律变更风险等；（3）根据评估结果，提出改进建议和风险防范措施。8.3评估时间评估工作应在合同签订之日起6个月内完成，并将评估报告提交给双方。第九条违约责任9.1违约行为（1）卖方未能在约定时间内提供房产权属证明；（2）卖方未能在约定时间内完成房产过户手续；（3）买方未按约定支付购房款项；（4）任何一方未按本协议约定履行其他义务。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）根据具体情况，采取补救措施。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。第十条争议解决10.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解和诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地的人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经协商无法达成补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）一方违反本协议，损害对方合法权益。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同自通知到达对方之日起解除；（3）解除合同后，双方应按约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照本协议约定处理已支付和未支付的款项；（2）解除合同后，双方应相互返还因合同取得的财产；（3）解除合同后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件（1）国家法律法规发生变化，导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同。12.2合同变更程序（1）双方应签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同解除后的处理同第十一条第11.3款。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止后的处理同第十一条第11.3款。第十四条其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据实际情况解除合同。14.3合同附件（1）房产权属证明；（2）房产交易税费缴纳凭证；（3）双方协商达成的其他协议或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2范围（1）房产评估；（2）房产交易过程中的中介服务；（3）合同起草、审核与签订；（4）纠纷调解；（5）法律咨询与代理。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因和目的。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起5个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定如双方同意第三方介入，应由甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方的责任与义务17.1责任（1）按照甲乙双方的要求和本协议的规定，独立、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）对因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务（1）按照约定的时间、地点和方式提供相关服务；（2）在服务过程中，及时与甲乙双方沟通，确保信息畅通；（3）在服务结束后，向甲乙双方提供书面报告或意见。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方在本协议中的责任限额由甲乙双方在签订协议时约定，并在合同中明确。18.2限额执行（1）第三方在履行职责过程中，其行为超出本协议约定责任限额的，超出部分由第三方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿金额不超过本协议约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）第三方在介入过程中，应明确自身职责，不得干预甲乙双方的权利义务；（2）甲乙双方在第三方介入期间，仍应按照本协议履行各自的权利义务。19.2责任划分（1）第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方因自身原因导致第三方权益受损的，由甲乙双方各自承担相应责任。19.3知情同意甲乙双方在第三方介入期间，应确保第三方知晓本协议的条款，并取得第三方对条款的同意。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）甲乙双方协商一致同意终止；（2）第三方完成约定服务后；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。20.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件或复印件，证明房产的权属和性质。说明：房产证是房产权属的法定证明文件，是合同履行的基础。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件或复印件，证明土地使用权的归属。说明：土地使用权证是房产交易中不可或缺的证明文件，关系到交易合法性和后续使用。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供购房款支付凭证、契税缴纳凭证等，证明交易税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是房产交易合法性的重要证据，有助于证明交易的真实性和合法性。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。5.合同起草与审核文件详细要求：提供合同起草文件、审核意见等，证明合同内容的合法性和合规性。说明：合同起草与审核文件是合同签订前的重要环节，确保合同内容的合法性。6.纠纷调解协议详细要求：提供双方或第三方调解机构出具的纠纷调解协议，证明纠纷已得到解决。说明：纠纷调解协议是解决合同履行过程中纠纷的重要文件，有助于维护双方的合法权益。7.法律咨询意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书，就合同条款提供法律依据和建议。说明：法律咨询意见书有助于买卖双方了解合同的法律风险，为合同履行提供保障。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他可能涉及到的文件，如房屋维修记录、邻居意见等。说明：其他相关文件有助于全面了解房产状况，为交易提供更多信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未能在约定时间内提供房产权属证明。责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。示例说明：卖方应在合同签订后5个工作日内提供房产证，如未按时提供，应支付买方违约金人民币5000元。2.违约行为：买方未按约定支付购房款项。责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。示例说明：买方应在合同签订后15个工作日内支付购房款，如未按时支付，应支付卖方违约金人民币10,000元。3.违约行为：卖方未能在约定时间内完成房产过户手续。责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。示例说明：卖方应在合同签订后30个工作日内完成房产过户手续，如未按时完成，应支付买方违约金人民币20,000元。4.违约行为：一方违反合同约定，损害对方合法权益。责任认定标准：违约方应根据实际情况，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例说明：一方在合同履行过程中，因自身原因导致对方权益受损，应根据受损程度，赔偿对方相应金额。5.违约行为：第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。示例说明：第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应根据受损程度，支付赔偿金。全文完。2024年芜湖房产买卖纠纷预防协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语的解释2.协议双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权利状况4.纠纷预防措施4.1出卖方责任4.2买受方责任4.3第三方责任5.交易流程5.1签订合同5.2付款方式5.3过户手续5.4交付房产6.纠纷解决机制6.1纠纷协商6.2仲裁6.3诉讼7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.通知12.1通知方式12.2通知送达13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“房产”指本协议中出卖方所拥有的位于芜湖市的房产，具体地址为__________，房产证号为__________。1.1.2“买受方”指与本协议签订购买该房产的当事人。1.1.3“出卖方”指拥有并出售该房产的当事人。1.1.4“本合同”指本协议的全文。1.2术语的解释1.2.1本合同中未定义的术语应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.协议双方2.1出卖方信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2买受方信息2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________3.房产信息3.1房产位置3.1.1省份：__________3.1.2城市：__________3.1.3区/县：__________3.1.4具体地址：__________3.2房产面积3.2.1建筑面积：__________平方米3.2.2使用面积：__________平方米3.3房产用途3.3.1主要用途：__________3.3.2次要用途：__________3.4房产权利状况3.4.1房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.4.2房产无抵押、查封等限制性权利。4.纠纷预防措施4.1出卖方责任4.1.1出卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。4.1.2出卖方保证在合同签订前已取得所有必要的批准文件。4.2买受方责任4.2.1买受方在签订本合同时应对房产信息进行全面调查，确认无误后签订合同。4.2.2买受方在签订合同后应按约定支付房款。5.交易流程5.1签订合同5.1.1双方同意按照本协议约定签订正式的房产买卖合同。5.1.2合同签订后，双方应按约定履行各自的权利和义务。5.2付款方式5.2.1买受方应在合同签订后____个工作日内支付房款的_____%作为定金。5.2.2买受方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房款。5.3过户手续5.3.1双方应按约定协助办理房产过户手续。5.3.2办理过户手续过程中产生的税费由双方按约定分担。5.4交付房产5.4.1出卖方应在过户手续办理完毕后____个工作日内将房产交付给买受方。6.纠纷解决机制6.1纠纷协商6.1.1双方在发生纠纷时应通过协商解决。6.1.2协商期限为自一方提出协商之日起____个工作日。6.2仲裁6.2.1若协商不成，双方可提交芜湖仲裁委员会进行仲裁。6.3诉讼6.3.1若仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1若出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付相当于房款_____%的违约金。7.1.2若出卖方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。7.2买受方违约责任7.2.1若买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付相当于房款_____%的违约金。7.2.2若买受方拒绝办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中的保密信息包括但不限于：房产信息、交易价格、付款细节、合同条款等内容。8.1.2双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务。8.2保密义务8.2.1双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2双方应采取一切必要的措施，确保保密信息的保密性。8.3违反保密义务的责任8.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在本合同有效期内，任何一方有权在提前____个工作日通知对方的情况下解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止10.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或法律规定的其他情形而终止。10.2.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交芜湖仲裁委员会进行仲裁。11.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.通知12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2通知送达12.2.1通知自送达对方或对方指定的接收人时视为送达。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或参与交易活动但不直接成为合同主体的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任应限于其专业服务范围，且责任限额不得超过本合同交易总金额的_____%。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据其专业知识和技能，向甲乙双方提供咨询和服务。15.4.2第三方应遵守甲乙双方的委托事项，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方费用承担15.5.1第三方服务费用由甲乙双方按照协议约定承担。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同目的，并对第三方提供的服务内容承担连带责任。16.2第三方责任16.2.1第三方应承担因自身原因导致的服务失误或违法行为的法律责任。16.3第三方服务内容1.房产评估；2.法律咨询；3.财务咨询；4.中介服务；5.其