二零二四年度房产租赁关于军队租房的合同（04年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL[二零二四年度房产租赁]关于军队租房的合同（04年版）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付日期及时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付日期及时间4.3押金退还条件及时间5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方管理职责5.3甲方管理职责6.维修及保养6.1维修范围6.2维修费用承担6.3保养责任分配7.保险7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付凭证13.3其他相关文件14.签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3合同签署日期及时间第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）：甲方为具有合法出租资格的房产所有者或合法授权的代理人，拥有并控制所出租的房产。1.2乙方（承租方）：乙方为具有合法租赁资格的个体或组织，需按照本合同约定租赁甲方房产。1.3租赁物描述：具体包括但不限于房产的地址、面积、结构、附属设施等，详细信息见附件中的租赁物清单。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同确定的租赁开始日期，双方应在签署合同后立即开始计算租赁期限。2.2租赁结束日期：本合同确定的租赁结束日期，双方应在租赁期满后办理退房手续。2.3租赁期限总计：租赁开始日期至租赁结束日期之间的总日数，即双方约定的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月支付甲方确定的租金标准，租金标准详见附件。3.2租金支付方式：3.3租金支付日期及时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金，支付时间不得晚于当月的第二个工作日。4.押金及退还4.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为本合同约定租金的三个月。4.2押金支付日期及时间：乙方应在签署本合同后七个工作日内支付押金，支付时间不得晚于签署后的第八个工作日。4.3押金退还条件及时间：合同到期或合同提前解除后，甲方在确认乙方无损坏或欠款的情况下，应在七个工作日内退还乙方押金。5.使用及管理5.1乙方使用范围：乙方仅享有租赁物的合法使用权，不得进行任何形式的转租、出售或改变用途。5.2乙方管理职责：乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物及其附属设施的安全、卫生和正常使用。5.3甲方管理职责：甲方应对租赁物的重大维修和保养负责，确保租赁物的结构安全、设备正常运行。6.维修及保养6.1维修范围：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物及附属设施出现损坏的，甲方负责维修。6.2维修费用承担：属于甲方维修范围的费用由甲方承担，属于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3保养责任分配：租赁物的日常保养由乙方负责，甲方负责提供必要的指导和协助。7.保险7.1乙方保险责任：乙方应为自己在租赁物内的财产及人身安全购买并维持相应的保险。7.2甲方保险责任：甲方应对租赁物本身及公共区域购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的条款，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件：在租赁期限内，除非一方严重违反本合同条款，否则双方均不得单方面解除合同。8.3合同变更及解除的程序：合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经对方确认后生效。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行出租方的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行承租方的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方未能在争议发生后的三十日内达成和解，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1甲方权益保障：甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的结构和设备安全。12.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定使用和享受租赁物，并有权要求甲方履行合同约定的义务。13.附件13.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格等信息。13.2租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额和方式等信息的凭证。13.3其他相关文件：包括但不限于租赁物的产权证明、维修记录、保险单据等。14.签署14.1甲方签署：甲方授权代表签名或盖章，并注明签署日期和时间。14.2乙方签署：乙方授权代表签名或盖章，并注明签署日期和时间。14.3合同签署日期及时间：本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，签署日期和时间分别为双方签字或盖章的日期和时间。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指非甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供方等。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其职责和义务，包括但不限于维护租赁物的安全、卫生和正常使用，以及处理与租赁物相关的各类事宜。15.3第三方权益：第三方享有在其职责范围内的权益，但不得侵犯甲方和乙方的合法权益。15.4第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方应是独立的法律主体，其与甲乙方的关系应以本合同为准。15.5第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任，但第三方对甲方和乙方的责任总额不得超过其收取甲方和乙方的费用总额。15.6第三方介入程序：第三方介入前，应取得甲方和乙方的同意，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.7第三方退出程序：第三方如需退出，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续，确保租赁物的正常运营。15.8第三方违约处理：第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。15.9第三方违约责任：第三方如未履行或未适当履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。15.10第三方变更：如第三方因故变更，甲方和乙方有权要求第三方提供相应的变更证明，并重新签订书面协议。15.11第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其业务范围、资质证明等相关信息，以便甲方和乙方评估第三方的能力和信誉。15.12第三方监管：甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，以确保租赁物的正常运营。15.13第三方协调：如甲方和乙方就第三方的行为产生分歧，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.14第三方法律适用：第三方介入本合同项下的活动，应遵守中华人民共和国法律法规，并承担相应的法律责任。15.15第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.16第三方签署：第三方代表签名或盖章，并注明签署日期和时间。15.17第三方合同签署日期及时间：本合同项下的第三方合同自第三方代表签字或盖章之日起生效，签署日期和时间分别为第三方签字或盖章的日期和时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格等信息。附件2：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式等信息的凭证。附件3：租赁物的产权证明证明租赁物所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件4：维修记录记录租赁物维修的时间、内容、费用等信息。附件5：保险单据证明乙方为租赁物购买保险的单据，如保险合同、保单等。附件6：第三方资质证明第三方提供的业务范围、资质证明等相关文件。附件7：第三方合同甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物与约定不符。责任认定：甲方应承担迟延履行或履行不当的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应承担迟延支付租金的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.甲方未按约定履行维修、保养义务。责任认定：甲方应承担未履行或未适当履行维修、保养义务的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.乙方未按约定使用租赁物。责任认定：乙方应承担未按约定使用租赁物的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定：第三方应承担未履行或未适当履行其职责的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，甲方应承担迟延履行或履行不当的责任，甲方需支付乙方违约金人民币1000元，并赔偿乙方因迟延履行导致的损失人民币2000元。说明三：