2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋交易税费缴纳期限3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋交易税费缴纳期限本合同目录一览1.补充协议概述1.1协议生效条件1.2协议期限1.3协议变更及解除2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同主体4.1买卖合同签订主体4.2合同履行主体5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋交易税费缴纳7.1税费缴纳主体7.2税费种类7.3税费缴纳期限7.4税费缴纳方式8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定生效条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效条件13.3合同生效时间14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.补充协议概述1.1协议生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律效力。1.2协议期限本补充协议的有效期限自生效之日起至房屋交易税费缴纳期限届满之日止。1.3协议变更及解除本补充协议的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区路号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层号，砖混结构，共室厅卫。2.4房屋用途房屋用途为住宅。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号联系电话：X3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：市区路号联系电话：X4.买卖合同主体4.1买卖合同签订主体本买卖合同的签订主体为买方和卖方。4.2合同履行主体合同履行主体为买卖双方。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本房屋的交易价格为人民币万元整。5.2付款方式（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币万元整作为定金；（2）房屋交付前日内，支付人民币万元整；（3）房屋交付后日内，支付剩余购房款人民币万元整。5.3付款时间（1）定金支付时间：自本合同签订之日起日内；（2）首付款支付时间：房屋交付前日内；（3）尾款支付时间：房屋交付后日内。6.房屋交付及验收6.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。6.2验收标准（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋外部环境整洁、无影响居住的因素。6.3验收程序（1）买方应在房屋交付后日内进行验收；（2）买方如有异议，应在验收后日内向卖方提出；（3）卖方应在收到买方异议后日内予以答复并解决。7.房屋交易税费缴纳7.1税费缴纳主体房屋交易税费由买方承担。7.2税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。7.3税费缴纳期限买方应在本合同约定的房屋交付后日内，按照相关规定缴纳房屋交易税费。7.4税费缴纳方式（1）现金缴纳；（2）银行转账；（3）其他双方认可的缴纳方式。8.产权过户8.1过户时间卖方应在房屋交付给买方后日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2过户手续（1）卖方身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证原件及复印件；（3）双方签订的买卖合同原件；（4）其他可能需要的文件。8.3过户费用（1）登记费；（2）印花税；（3）其他相关费用。过户费用由买方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。9.3违约金计算违约金的计算标准为：（1）未按时交付房屋的，每延迟一日，应支付相当于房屋总价款%的违约金；（2）未按时支付购房款的，每延迟一日，应支付相当于未支付款项%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.其他约定11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2其他约定生效条件补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）买卖合同复印件；（3）其他双方约定的文件。12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及生效13.1合同份数本合同一式四份，买方、卖方及双方见证人各执一份。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。14.合同签署日期本合同于2024年1月1日由买方和卖方在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助买卖双方达成交易；（2）提供房屋评估、法律咨询、公证等服务；（3）协助办理房屋过户手续；（4）其他经双方同意的介入方式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其承担的赔偿金额不得超过本合同约定的金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，并在合同中明确；（2）如合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围（1）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行；（2）第三方违反保密义务，泄露买卖双方商业秘密；（3）第三方违反法律法规，导致合同无效或部分无效；（4）其他因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的。17.2第三方责任承担方式（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分（1）第三方在提供中介服务时，其职责仅限于协助买卖双方达成交易，不对交易结果承担责任；（2）买方在第三方介入后，仍需自行对房屋及交易事项进行核实，承担交易风险。18.2第三方与卖方的划分（1）第三方在提供中介服务时，其职责仅限于协助买卖双方达成交易，不对交易结果承担责任；（2）卖方在第三方介入后，仍需按照合同约定履行合同义务，承担交易责任。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方在提供专业服务时，其职责仅限于提供服务本身，不对合同履行过程中的其他事项承担责任；（2）合同其他方在第三方介入后，仍需按照合同约定履行各自义务，承担相应责任。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入前的通知（1）买卖双方在引入第三方介入前，应提前通知对方；（2）第三方介入前，买卖双方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致。19.2第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方及第三方协商一致；（2）变更后的合同内容，应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。19.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理；（2）第三方介入后的争议，第三方可视情况参与调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人公章或签字。附件说明：用于证明房屋所有权及卖方有权进行交易的合法证明。2.买卖合同复印件详细要求：提供买卖合同的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖双方公章或签字。附件说明：作为买卖双方权利义务的正式文件，是合同履行的重要依据。3.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，确保报告真实、有效。4.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，确保报告真实、有效。附件说明：用于确认房屋面积，作为合同履行的重要依据。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖双方公章或签字。附件说明：用于证明买卖双方身份，确保交易的真实性。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的正式凭证，确保凭证真实、有效。附件说明：用于证明税费已按规定缴纳，是合同履行的重要依据。7.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理的正式凭证，确保凭证真实、有效。附件说明：用于证明房屋产权已过户至买方，是合同履行的重要依据。8.买卖双方签订的补充协议详细要求：提供买卖双方签订的补充协议，确保协议内容清晰、完整，并加盖双方公章或签字。附件说明：用于补充或变更合同内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款；卖方未按约定时间交付房屋；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和合同约定确定；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应继续履行合同。3.违约责任示例说明：买方未按时支付购房款，每延迟一日，应支付相当于未支付款项%的违约金；卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应支付相当于房屋总价款%的违约金；任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。全文完。2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋交易税费缴纳期限1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋权属变更3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准6.交易税费缴纳6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳标准6.3税费缴纳期限7.贷款事项7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确买卖双方在2024年小产权房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利。1.2协议适用范围本协议适用于买卖双方在2024年内就小产权房屋进行的买卖交易。1.3协议生效条件本协议自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情况出卖房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证书。2.3房屋权属变更买卖双方应于房屋交付前，办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至买方名下。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人：，住所地：。3.2卖方信息卖方全称为：个人，姓名：，身份证号码：。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋买卖交易价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）首付款：在签订本协议后个工作日内，买方支付人民币万元作为首付款；（2）尾款：房屋交付后个工作日内，买方支付剩余房款人民币万元。4.3付款时间买方应按照本协议约定的付款时间支付房款。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合本协议约定的条件，包括但不限于：（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋无任何权属纠纷。5.2房屋交付时间卖方应于2024年月日前将房屋交付给买方。5.3房屋验收标准买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有不符合本协议约定的情况，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在个工作日内予以整改。6.交易税费缴纳6.1税费缴纳主体房屋交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。6.2税费缴纳标准交易税费具体标准按照国家相关规定执行。6.3税费缴纳期限买卖双方应在房屋交付后个工作日内完成税费缴纳手续。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按本协议约定的时间、条件交付房屋；（2）买方未按本协议约定的时间、方式支付房款；（3）任何一方未按本协议约定履行合同义务，造成对方损失的。8.2违约责任（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房款的%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房款的%；（3）因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决的具体程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理已交付的房款、税费等事宜。11.其他约定事项11.1合同附件本协议附件包括但不限于房屋所有权证书、付款凭证等。11.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除本协议的解除，必须符合本协议约定的解除条件，并按照本协议约定的程序进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本协议约定处理已交付的房款、税费等事宜。13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本协议于2024年月日签署。14.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为买卖双方提供中介服务、咨询、评估、担保、融资或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入原因第三方介入合同，系因买卖双方在交易过程中需要借助第三方专业机构或个人提供的服务，以保障交易的安全、合规和顺利进行。16.第三方责任及权利16.1责任（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；（3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.2权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请买卖双方在需要第三方介入时，应向第三方提出申请，并明确介入原因和需求。17.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认介入的合法性和可行性。17.3第三方介入协议经审核同意后，买卖双方与第三方应签订《第三方介入服务协议》，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）责任限额由买卖双方与第三方协商确定；（2）责任限额不得低于合同总金额的%；（3）责任限额在《第三方介入服务协议》中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对买卖双方在合同履行过程中因自身原因造成的损失承担责任；（2）买卖双方对因自身原因造成的损失承担责任；（3）因不可抗力等原因造成的损失，由各方根据实际情况分担。19.2权利划分（1）第三方有权根据《第三方介入服务协议》收取服务费用；（2）买卖双方有权要求第三方提供所需的服务；（3）第三方有权对买卖双方的行为进行监督和指导。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方介入服务协议解除。20.2终止程序（1）终止条件成就后，买卖双方应书面通知第三方；（2）第三方应按照《第三方介入服务协议》约定，办理相关手续；（3）终止后，各方应按照本合同约定处理已交付的房款、税费等事宜。21.特别约定21.1保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。21.2争议解决第三方介入产生的争议，应按照《第三方介入服务协议》约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：证书内容完整、真实，且未被查封、冻结。说明：证明房屋权属清晰，卖方为房屋合法所有人。2.付款凭证要求：凭证真实有效，能够证明已支付房款。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同主要约定买卖双方的权利义务。4.第三方介入服务协议要求：协议内容完整，明确各方权利义务。说明：约定第三方介入合同的具体事项。5.房屋交接清单要求：清单内容详细，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已按约定交付，双方对房屋现状无异议。6.房屋验收报告要求：报告内容真实，由具有资质的第三方出具。说明：证明房屋交付时符合约定条件。7.房屋交易税费缴纳证明要求：证明税费已缴纳，具有法律效力。说明：证明买卖双方已履行税费缴纳义务。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如身份证、营业执照等。说明：为合同履行提供必要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）一方泄露对方商业秘密；（5）一方未履行保密义务。2.责任认定标准（1）违约金：按照合同约定，违约方支付违约金；（2）赔偿损失：违约方赔偿守约方因此遭受的损失；（3）解除合同：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.示例说明（1）卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并解除合同；（2）买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并解除合同；（3）一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任；（4）一方未履行保密义务，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋交易税费缴纳期限2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.补充协议内容4.1补充协议条款4.2补充协议生效条件5.房屋交易税费缴纳5.1税费种类5.2税费缴纳主体5.3税费缴纳期限6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程6.2需提交的材料6.3办理时限7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接方式7.3房屋交接标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋产权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付金额：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；尾款金额：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。4.补充协议内容4.1补充协议条款1.甲方同意乙方在房屋交付使用前，可对房屋进行装修改造；2.乙方同意在房屋交付使用前，对房屋进行必要的检查维修；3.双方同意在房屋交付使用后，各自承担房屋的日常维护费用。4.2补充协议生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。5.房屋交易税费缴纳5.1税费种类房屋交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等；5.2税费缴纳主体税费由买卖双方按照国家和地方相关政策规定各自承担；5.3税费缴纳期限税费缴纳期限为房屋过户手续办理完毕后的30日内。6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程1.买卖双方持相关证件到房屋所在地房地产交易中心办理过户手续；2.交易中心审核通过后，办理房屋过户登记；3.交易中心出具房屋所有权证。6.2需提交的材料1.双方身份证原件及复印件；2.房屋所有权证原件及复印件；3.房屋买卖合同原件；4.相关税费缴纳凭证；5.其他交易中心要求提交的材料。6.3办理时限过户手续办理时限为自双方提交齐全材料之日起30个工作日内。7.房屋交接7.1房屋交接时间房屋交接时间为房屋过户手续办理完毕后的5个工作日内；7.2房屋交接方式房屋交接方式为双方在房屋所在地进行现场交接；7.3房屋交接标准房屋交接时，买卖双方应按照房屋现状进行交接，如有损坏，由责任方负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间支付房款；2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续；3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符；4.乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构；5.双方未按约定履行补充协议中的条款。8.2违约责任承担1.甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的千分之五，并承担因此产生的利息；2.乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的千分之五，并承担因此产生的利息；3.如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担因此产生的损失；4.乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方损失；5.双方未按约定履行补充协议中的条款，应按照补充协议中的约定承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经另一方催告后仍未履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。11.合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。12.合同变更及解除12.1合同变更程序1.变更合同应经双方协商一致；2.变更后的合同条款作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序同10.2合同解除程序。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：补充协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何参与合同履行、提供相关服务或协助合同达成的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围1.提供交易信息与咨询；2.协助办理房屋过户手续；3.提供房屋评估、产权调查等服务；4.提供法律、财务等专业意见。16.第三方的选择与责任16.1第三方的选择买卖双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方的责任1.第三方应按照服务协议的约定履行职责，保证服务的质量和效率；2.第三方因自身原因导致服务失误，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在提供服务的过过程中，应遵守法律法规，保护买卖双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定1.第三方的责任限额由买卖双方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确；2.责任限额应包括但不限于第三方因服务失误导致的直接经济损失。17.2责任限额的执行1.如第三方在履行职责过程中造成买卖双方损失，且损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿；2.如第三方在履行职责过程中造成买卖双方损失，且损失未超过责任限额的，由第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1买卖双方与第三方的责任划分1.买卖双方应明确各自的权利和义务，第三方不承担买卖双方因自身原因造成的损失；2.第三方仅对自身提供的服务负责，不对买卖双方之间的其他合同条款承担责任。18.2第三方与中介方的责任划分1.如第三方为中介方，其责任应限于中介服务范围内；2.中介方应遵守相关法律法规和行业规范，确保交易的合法性；3.中介方应如实向买卖双方提供信息，不得隐瞒或误导。18.3第三方与其他第三方的责任划分1.不同第三方之间应明确各自的责任范围，避免责任交叉；2.如多个第三方参与同一交易，应明确各方的责任界限，避免责任推诿。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出条件1.第三方在履行服务职责过程中，如出现严重违约行为，买卖双方有权解除与第三方的服务协议；2.第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知买卖双方，并协助双方寻找替代方案。19.2第三方的退出程序1.第三方提出退出时，应书面通知买卖双方，并协助办理相关手续；2.买卖双方应在收到退出通知后，根据实际情况，