2024更新版房产过户合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024更新版房产过户合同书版B版本合同目录一览1.过户房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.过户双方基本信息2.1转让方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2受让方基本信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2支付方式及时间4.过户流程及时间安排4.1过户流程4.2预计过户时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式及时间6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3支付凭证复印件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条过户房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号住宅小区单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条过户双方基本信息2.1转让方基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2受让方基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.1.1房屋交易手续费：元3.1.2契税：元3.1.3印花税：元3.1.4其他费用：元（如物业费、供暖费等）3.2支付方式及时间3.2.1受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将过户费用支付给转让方。第四条过户流程及时间安排4.1过户流程4.1.1双方在本合同签订之日起十个工作日内，向房产交易中心提交过户申请材料。4.1.2房产交易中心在收到过户申请材料后，应在五个工作日内完成审核。4.1.3审核通过后，双方应按照交易中心的要求，办理过户手续。4.1.4过户手续完成后，交易中心应在两个工作日内发放新的房产证。4.2预计过户时间4.2.1预计整个过户过程所需时间为十个工作日。第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1转让方应在本合同过户手续完成后，将房屋交付给受让方。5.2交付条件5.2.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.1.3房屋内应清理干净，无遗留物品。5.3验收方式及时间5.3.1受让方应在接受房屋交付后五个工作日内，对房屋进行验收。5.3.2如有验收不符情况，受让方应立即通知转让方，转让方应在两个工作日内予以整改。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.1.1转让方对房屋的结构、设备、设施等进行质量保证，确保其符合国家和行业的相关标准。6.2质量保证期限6.2.1转让方对房屋提供的质量保证期限为过户完成后两年。第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方违反本合同约定，导致过户手续未能在约定时间内完成，应向受让方支付违约金，违约金为过户费用的20%。8.1.2转让方违反本合同约定，导致房屋交付时存在重大质量问题，应负责修复并承担修复费用。8.2受让方违约责任8.2.1受让方违反本合同约定，导致过户手续未能在约定时间内完成，应向转让方支付违约金，违约金为过户费用的20%。8.2.2受让方违反本合同约定，未按时支付过户费用，应向转让方支付滞纳金，滞纳金为应支付过户费用的0.5%每日。第九条争议解决方式9.1.1通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，则向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.1.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并书面确认。10.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同终止或履行完毕之日止。11.3如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十二条合同的适用法律及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署日期14.1本合同于2024年X月X日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件一应清晰复印房屋所有权证的正本，包含房屋所有权证号、所有权人姓名、房屋地址等信息。说明：此附件用于证明转让方对房屋的所有权，以及房屋权属的清晰性。附件二：身份证明复印件详细要求：附件二应清晰复印转让方和受让方的身份证明正本，包含姓名、身份证号、照片等信息。说明：此附件用于证明过户双方的身份真实性，以及合同签订者的合法性。附件三：支付凭证复印件详细要求：附件三应清晰复印受让方支付过户费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明过户费用已按照合同约定支付，以及支付时间和支付金额的准确性。附件四：房屋现状照片详细要求：附件四应包含房屋内外部现状的照片，清晰展示房屋的实际情况。说明：此附件用于在房屋交付时对照验收，确保房屋的交付状态符合约定的条件。附件五：质量保证承诺书详细要求：附件五应为由转让方出具的承诺书，承诺对房屋的质量问题承担责任。说明：此附件用于证明转让方对房屋质量提供的保证，以及质量保证的范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照合同约定时间完成过户手续。2.转让方未能按照合同约定交付符合条件的房屋。3.受让方未能按照合同约定时间支付过户费用。4.受让方未能按照合同约定接受房屋交付。违约责任认定标准：1.违约金：过户费用的20%。2.滞纳金：应支付过户费用的0.5%每日。3.修复费用：根据实际修复成本计算。4.违约金和修复费用等额支付。示例说明：若转让方未能在约定时间内完成过户手续，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金为过户费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据房屋交易金额按比例征收的税费，由买方支付。3.印花税：指按照房屋交易金额征收的税费，由买方支付。4.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付的逾期赔偿金。