在建工程抵押贷款合同范本

在建工程抵押贷款合同范本

甲方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司北京分行

地址：北京市西城区金融大街25号

法定代表人：张三

乙方（借款人）：北京房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区建国路93号

法定代表人：李四

鉴于甲方是依法设立的金融机构，具有发放贷款的资格；乙方是依法注册成立的企业法人，因在建工程需要资金，向甲方申请贷款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹亿元整（￥100,000,000.00元）的贷款。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款专项用于乙方在建工程的建设，不得挪作他用。

第三条贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止，共计36个月。

第四条利率及利息

1.本合同项下的贷款利率为年利率5%。

2.利息自贷款发放之日起计算，按季结息，结息日为每季末月的第20日。

3.如乙方未按期支付利息，甲方有权按照逾期罚息利率计收复利。

第五条还款

1.乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

2.还款计划如下：

-第12个月末偿还本金人民币（大写）壹仟万元整（￥10,000,000.00元）；

-第24个月末偿还本金人民币（大写）叁仟万元整（￥30,000,000.00元）；

-第36个月末偿还剩余本金及利息。

第六条担保

1.本合同项下的贷款由乙方以其在建工程提供抵押担保。

2.抵押物的详细情况如下：

-坐落位置：北京市朝阳区建国路93号；

-建筑面积：50,000平方米；

-土地使用权证号：京国用（2010）第0001号；

-建设工程规划许可证号：京建规（2010）第0002号。

3.乙方应在本合同签订后5个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。

第七条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款资金，并有权对贷款使用情况进行监督。

2.甲方应按照合同约定及时足额发放贷款。

3.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。

第八条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用贷款资金。

2.乙方应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

3.乙方应保证贷款用途的合法性，并接受甲方的监督。

4.乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不低于约定的金额。

第九条提前还款

乙方如需提前还款，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意。提前还款部分的利息按照实际使用天数计算。

第十条违约责任

1.如乙方未按期偿还贷款本金或利息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定利率上浮50%。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为违约部分金额的5%。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇国家政策调整或不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

1.本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：中国建设银行股份有限公司北京分行

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（盖章）：北京房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件：

1.抵押物清单

2.抵押登