国有资产出租协议

国有资产出租协议

甲方（出租方）：中国国有资产管理有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：北京创新科技有限公司

地址：北京市海淀区中关村大街2号

法定代表人：李四

鉴于甲方为国有资产的合法管理人，乙方为依法成立的企业法人，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就国有资产出租事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区建国路3号的国有资产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的详细描述如下：

-建筑面积：500平方米

-用途：办公

-产权证号：京房权证朝字第123456号

-土地使用权证号：京土用证字第654321号

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共计3年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币100,000元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

-开户行：中国工商银行北京分行

-账号：12345678901234567890

-户名：中国国有资产管理有限公司

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于2023年6月1日前将租赁物按照约定条件交付给乙方。

4.2租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，且不得留有乙方的物品或设施。

第五条租赁物的维护与修缮

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修缮并承担相关费用。

5.3租赁物的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，但因乙方原因导致的损坏除外。

第六条租赁物的保险

6.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

6.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2如乙方违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方立即纠正，并可要求乙方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方应及时协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2双方协商一致，可以解除本协议。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：中国国有资产管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月1日

乙方（盖章）：北京创新科