土地买卖合同

土地买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“该土地”）的土地使用权，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于________________，具体位置以土地使用权证或土地管理部门的批准文件为准。

1.2土地面积：该土地面积为________平方米（具体以土地使用权证或土地管理部门的批准文件为准）。

1.3土地用途：该土地用途为________，未经土地管理部门批准，不得擅自改变用途。

1.4土地使用权年限：该土地使用权年限至________年________月________日止。

1.5土地现状：该土地现状为________，具体以现场实际情况为准。

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格：甲乙双方约定，该土地的买卖价格为人民币________元（大写：________元整）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起________日内支付定金人民币________元（大写：________元整），余款在土地过户手续办理完毕之日起________日内一次性支付给甲方。

2.3甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并在土地过户手续办理完毕后，向乙方出具正式发票。

第三条土地过户及税费承担

3.1甲方应于收到定金之日起________日内，协助乙方办理土地过户手续。

3.2土地过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

3.3如因甲方原因导致土地过户手续无法办理，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应保证对该土地拥有合法、完整的使用权，并保证该土地不存在任何权属争议。

4.1.2甲方应按照约定的时间协助乙方办理土地过户手续。

4.1.3甲方应保证在土地过户前，该土地上不存在任何抵押、查封等权利限制。

4.1.4甲方应在土地过户后，将土地使用权证等相关文件移交给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按照约定的时间支付土地买卖款项。

4.2.2乙方应按照国家有关规定，承担土地过户过程中应由买方承担的税费。

4.2.3乙方应在土地过户后，妥善管理和使用该土地，不得违反土地用途规定。

4.2.4乙方应保证在土地过户后，按照国家有关规定，及时办理土地使用权变更登记手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定的时间协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应向乙方支付土地买卖价格千分之五的违约金。

5.2如乙方未能按照约定的时间支付土地买卖款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之五的违约金。

5.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此造成的一切损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_____________