地基买卖协议书范本

地基买卖协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方为地基的合法所有者，乙方有意向购买甲方所有的地基，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就地基买卖事宜达成如下协议：

第一条地基基本情况

1.1甲方出售的地基位于_____________________（具体地址），占地面积为________平方米，土地使用权证编号为：_________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

1.2地基现状为：_____________________（如：已平整、未开发等）。

1.3甲方保证地基无抵押、无查封、无其他权利瑕疵，且地基权属清晰，无任何争议。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定地基的买卖价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.3乙方应在地基交付使用前支付剩余款项，即人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.4甲方在收到全部款项后，应向乙方开具相应的收款凭证。

第三条交付与验收

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后____日内，将地基交付乙方使用。

3.2地基交付时，双方应共同进行现场验收，确认地基的边界、面积、现状等与本协议约定一致。

3.3如地基交付时存在与本协议约定不符的情况，甲方应在____日内予以整改，直至符合约定条件。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证地基的权属清晰，无争议，并负责办理地基过户手续。

4.1.2甲方应按照约定的时间交付地基，并保证地基符合约定的交付条件。

4.1.3甲方应协助乙方办理地基使用权的变更登记手续。

4.1.4甲方应保证地基在交付前无抵押、无查封等权利瑕疵。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照约定的时间支付地基购买款项。

4.2.2乙方应在地基交付时进行现场验收，并在验收合格后接收地基。

4.2.3乙方应按照国家规定，合理使用地基，不得用于违法活动。

4.2.4乙方应按照国家规定，按时缴纳与地基相关的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定的时间交付地基，每逾期一日，应向乙方支付地基总价款千分之____的违约金。

5.2如乙方未能按照约定的时间支付地基购买款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之____的违约金。

5.3如因甲方原因导致地基权属存在争议，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.4如因乙方原因导致地基使用权变更登记手续无法办理，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条协议的变更与解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本协议所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2本协议中的时间均为北京时间，货币单位均为人民币。

9.3本协议的解释权归甲方所有。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____________________