物业租赁合同范本

物业租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为______平方米，具体结构及设施情况见附件一《物业现状描述》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证金。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁物业符合国家规定的安全标准，并负责租赁物业的结构安全。

5.2甲方应保证租赁物业的水、电、气等基本设施正常运行，并负责租赁物业的维修和保养。

5.3甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

5.4甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的使用权。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时支付水、电、气等费用。

6.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得从事违法活动。

6.4乙方应妥善保管租赁物业，不得损坏物业设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第七条物业的维修与保养

7.1甲方负责租赁物业的日常维修和保养工作，确保物业的正常使用。

7.2因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变物业结构或用途的；

8.2.3从事违法活动的；

8.2.4其他违反本合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

9.2因乙方原因导致物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：物业现状描述

（详细描述物业的结构、设施、装修等情况）

附件二：物业平面图

（提供物业的平面布局图）