职工食堂租赁合同书

职工食堂租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有合法的职工食堂租赁权，乙方有租赁职工食堂的需求，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就职工食堂租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的职工食堂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积为______平方米，具体结构和设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具等额的正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于职工食堂的经营活动，不得用于其他用途。

5.2乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物符合国家有关法律法规的规定。

6.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

6.3甲方应保证租赁物的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

6.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.5乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作。

第八条维修和保养

8.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养工作。

8.2乙方负责租赁物的日常维护和清洁工作，以及非结构性的维修工作。

8.3因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

10.2因乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______