农村私人土地买卖合同

农村私人土地买卖合同

甲方（卖方）：_______________（以下简称甲方）

乙方（买方）：_______________（以下简称乙方）

鉴于甲方为农村集体土地使用权的合法持有人，乙方为有意向购买该土地使用权的合法主体，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地买卖事宜达成如下合同：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：本合同涉及的土地位于_____________________（具体地址）。

1.2土地面积：该土地总面积为__________平方米（具体面积）。

1.3土地用途：该土地的用途为__________（具体用途）。

1.4土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的使用权，并已取得土地使用权证，证号为：_________。

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格：经双方协商，该土地的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整），余款应在土地过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应于收到乙方定金之日起______日内将土地交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付的土地应符合本合同第一条所述的基本情况，且无任何权属纠纷。

3.3交付凭证：土地交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关权属证明文件的原件。

第四条土地过户

4.1过户时间：甲方应在收到乙方全部土地款项之日起______日内协助乙方办理土地过户手续。

4.2过户费用：土地过户过程中产生的所有费用由______方承担。

4.3过户责任：甲方应保证土地过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取土地买卖款项。

5.1.2甲方应保证所售土地无权属纠纷，若存在权属纠纷，甲方应负责解决。

5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理土地过户手续。

5.1.4甲方应保证所售土地符合国家关于土地使用的相关法律法规要求。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并协助办理土地过户手续。

5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地买卖款项。

5.2.3乙方应保证土地的使用符合国家关于土地使用的法律法规要求，并承担因违反规定而产生的一切后果。

5.2.4乙方在土地过户后，应妥善保管土地使用权证及其他相关权属证明文件。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应向乙方支付土地买卖价格______%的违约金。

6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地买卖款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项______%的违约金。

6.3若因甲方原因导致土地过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付土地买卖价格______%的违约金。

6.4若因乙方原因导致土地过户手续无法完成，乙方已支付的款项不予退还，并应支付土地买卖价格______%的违约金。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.3双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2若因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同可解除。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

身份证号：_____________________身份证号：___________________

联系电话：_____________________联系电话：_________