底商租赁协议范本

底商租赁协议范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方是位于_______________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就租赁物业事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_______________________，建筑面积为__________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺将租赁物业用于合法的商业活动，不得用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），租金每______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________________

账户名：_____________________________

账号：_____________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起______日内向甲方支付押金人民币__________元（￥__________），押金用于保障乙方履行本协议项下的义务。

4.2租赁期限届满或本协议提前终止，乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条物业交付与返还

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物业交付乙方使用，交付时双方应共同检查物业状况，并签署《物业交付确认书》。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条物业维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

6.2租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

6.3如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第八条税费

8.1甲方应按照国家规定缴纳与租赁物业相关的税费。

8.2乙方应按照国家规定缴纳与自身经营活动相关的税费。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

9.2如乙方未按约定支付租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

9.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方因本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

12.2双方协商一致，可以解除本协议。一方根本违约，另一方有权单方解除本协议。

第十三条其他

13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字