私人商铺租赁经营饭店合同

私人商铺租赁经营饭店合同

本合同由以下双方于____年____月____日在____市签订：

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的商铺（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于经营饭店业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为经营饭店业务，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

1.3甲方保证租赁物业符合国家及地方关于商铺租赁的相关法律法规要求，并已取得必要的产权证明和经营许可。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物业的交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《租赁物业交付确认书》。

第六条租赁物业的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家及地方关于商铺装修改造的相关规定。

7.2装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收，并确保装修或改造不影响租赁物业的结构安全。

第八条租赁物业的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本合同。

9.3若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

10.2若乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

10.3若乙方擅自改变租赁物业用途或违反本合同其他约定，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________