写字楼租赁协议

写字楼租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

鉴于甲方是位于________________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼用于办公用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________________，建筑面积为________平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行本协议的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于________年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应于租赁期限届满或协议终止之日起____日内将租赁物业返还给甲方，并保证租赁物业的完好无损。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、照明设施等。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并有权出租。

7.2甲方应保证租赁物业符合国家有关建筑、消防、环保等方面的规定和标准。

7.3甲方应协助乙方办理租赁物业的使用手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

7.4甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物业。

8.2乙方应合法使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规及本协议的约定。

8.3乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。

8.4乙方应按时支付租金及其他费用，并承担因使用租赁物业产生的水、电、通讯等费用。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2若一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任或解除本协议。

9.3若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

第十条违约责任

10.1若甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

10.2若乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金人民币________元（￥________）。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：_________________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：__________________