图书馆快餐店租赁合同范本

图书馆快餐店租赁合同范本合同编号：__________图书馆快餐店租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店面及面积1.2乙方租赁的店面面积为__________平方米，租赁期限内，乙方有权使用该面积进行经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月内支付租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方支付租赁押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满后，乙方无欠租、损坏等违约行为，甲方应在租赁期满后七个工作日内退还乙方租赁押金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事快餐店经营活动，应遵守国家法律法规，符合食品安全、卫生、环保等相关要求。4.2乙方不得擅自改变店面结构，不得在店内外进行违法建设和搭建。4.3乙方应按照甲方提供的店面实际情况进行装修，装修费用由乙方承担。装修期间，甲方应给予必要的协助。五、维修及保养5.1租赁期内，店面的基本设施及设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用店面设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将店面转让给第三方；（2）甲方明确表示或者以行为表明不履行合同义务；（3）甲方违反法律法规，导致店面无法正常经营；（4）其他乙方认为严重影响经营的情况。（1）乙方未经甲方同意，改变店面用途；（2）乙方欠租累计超过三个月；（3）乙方违反法律法规，导致店面无法正常经营；（4）其他甲方认为严重影响甲方权益的情况。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面位置及面积情况说明书2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.店面装修方案及预算5.设施设备清单及维护记录6.经营许可证明文件7.食品安全、卫生、环保等相关法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，将店面转让给第三方明确表示或者以行为表明不履行合同义务违反法律法规，导致店面无法正常经营其他乙方认为严重影响经营的情况2.乙方违约行为：未经甲方同意，改变店面用途欠租累计超过三个月违反法律法规，导致店面无法正常经营其他甲方认为严重影响甲方权益的情况三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面并支付租金的一方。3.租赁押金：为确保乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的押金。4.租金：乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的一种赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付应付租金及滞纳金；严重时甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方改变店面用途。解决办法：乙方应恢复店面原有用途；严重时甲方有权解除合同。3.问题：设施设备损坏。解决办法：乙方负责修复或支付修复费用；甲方有权要求乙方支付赔偿金。4.问题：店面因甲方原因无法正常经营。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；甲方有权解除合同。五、所有应用场景：