农业机械修理厂租赁合同

农业机械修理厂租赁合同合同编号：__________农业机械修理厂租赁合同甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有合法的农业机械修理厂及其设施，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的农业机械修理厂及其设施，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.2乙方租赁修理厂的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期间，如修理厂的实际使用面积、租赁期限等发生变更，租金按实际情况进行调整。三、使用权及限制3.1乙方有权按照合同约定使用修理厂进行农业机械修理业务。3.2乙方不得将修理厂转租、转让给第三方，不得改变修理厂的使用性质。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在修理厂内进行非法活动。3.4乙方应按照甲方提供的设施及设备操作规程使用，爱护设施及设备，如有损坏，乙方负责赔偿。四、维修及保养4.1甲方负责修理厂内的设施及设备的维修和保养，确保设施及设备正常运行。4.2乙方应协助甲方进行设施及设备的维修和保养，不得阻挠或妨碍。五、保险5.1乙方应自行办理修理厂内的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任外的任何损失。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供修理厂，乙方有权解除合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农业机械修理厂租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.修理厂设施及设备清单5.保险单副本6.租金支付记录7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。2.甲方未按照约定提供修理厂，乙方有权解除合同。3.乙方将修理厂转租、转让给第三方，或改变修理厂的使用性质，视为违约。4.乙方在修理厂内进行非法活动，视为违约。5.乙方未按照甲方提供的设施及设备操作规程使用，造成损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有农业机械修理厂及其设施，并愿意将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁甲方的农业机械修理厂及其设施的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定收取滞纳金，或解除合同。2.设施及设备损坏问题：如乙方使用过程中造成设施及设备损坏，应照价赔偿。3.修理厂使用性质变更问题：如乙方擅自改变修理厂的使用性质，甲方有权解除合同。4.非法活动问题：如乙方在修理厂内进行非法活动，甲方有权解除合同，并向有关部门报告。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法的农业机械修理厂及其设施，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方的农业机械修理厂及其设施进行农业机械修理业务。3.双方对租赁范围、租金、租赁期限等条款达成一致，签订租赁合同。4.乙方按照合同约定支付租金，使用修理厂进行业务。5.甲方负