教育培训房产买卖合同样本

教育培训房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产现状：____________________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方支付的首付款为购买价格的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.3剩余款项，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限支付。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。3.2剩余款项的支付方式如下：（1）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项的____%。（2）乙方应于房产过户完成后，向甲方支付剩余款项的____%。3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的款项。第四条房产过户4.1乙方应按照本合同约定的时间，向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.2甲方应配合乙方完成房产过户手续，并提供必要的证件和资料。4.3房产过户费用由乙方承担。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房产及附属设施交付给乙方。5.2乙方应按照本合同约定的时间，对房产进行验收。5.3如乙方对房产的现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据本合同的约定进行处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2甲方未按本合同约定时间、金额收取乙方支付的款项的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为本合同购买价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.首付款支付凭证5.还款计划表6.房产过户申请书7.房产过户登记证明8.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付首付款及剩余款项，视为违约。3.甲方未配合乙方完成房产过户手续，视为违约。4.乙方未对房产进行验收或未在约定时间内提出异议，视为默认房产现状。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.教育培训房产买卖合同：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.房产：指甲方拥有的位于特定地址的房屋及附属设施。3.首付款：指乙方支付的购买价格的一定比例的款项。4.剩余款项：指购买价格减去首付款的金额。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.逾期利息：指甲方未按约定时间收取乙方支付款项所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定时间支付款项，如延迟支付，应支付逾期利息。甲方有权要求乙方立即支付款项或解除合同。3.房产过户手续出现问题：甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，如出现手续问题，应共同协商解决，必要时可寻求专业机构协助。4.房产现状与约定不符：乙方应在验收期内提出异议，并提供相关证据。甲方应根据合同约定进行处理，如变更房产现状或退还部分款项。五、所有应用场景：1.甲方为教育培训机构，拥有自有房产，希望出售房产以获取资金。2.乙方为教育培训机构，需要购买房产以扩大经营规模。3.甲乙双方通过友好协商，达成房产买卖意向，并签订本合同。4.乙方按照合同约定支付首付款，并在约定的时