教育机构用房租赁委托协议书

教育机构用房租赁委托协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋及附属设施）出租给乙方使用。房产具体情况见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方须按照约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租给第三方。3.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房产及附属设施的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第四条保险4.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于房产价值的__%。4.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房产具体情况（在此处详细描述房产的地理位置、面积、设施等情况）附件二：房产照片（在此处附上房产的照片）一、附件列表：1.房产具体情况2.房产照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定的期限内支付租金，或未按照约定的金额支付租金。2.乙方未按约定用途使用房产：指乙方未按照租赁合同约定的用途使用房产，擅自改变房产结构和用途。3.乙方未按时提供保险保单：指乙方未在租赁开始之日起规定的时间内，向甲方提供财产保险保单。4.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内提前要求解除合同。5.甲方提前解除合同：指甲方在租赁期限内提前要求解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房产的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在约定的期限内支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。若乙方逾期支付租金，则需支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用房产：乙方应按照约定的用途使用房产，如需要改变用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。若乙方未按约定用途使用房产，则甲方有权要求乙方整改或解除合同。3.乙方未按时提供保险保单：乙方应在租赁开始之日起规定的时间内，向甲方提供财产保险保单。若乙方未按时提供保险保单，则甲方有权解除合同。4.乙方提前解除合同：乙方如需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。5.甲方提前解除合同：甲方如需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金。五、所有应用场景：1.教育机构租