内资企业二手房交易附加协议

内资企业二手房交易附加协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人：__________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人：__________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋产权性质：_______________3.4房屋面积：__________________3.5房屋用途：__________________四、交易概述4.1买方同意购买卖方拥有的上述房屋，购买价格及支付方式详见附件一。4.2卖方同意按照本协议的约定，将房屋所有权转移给买方。五、附加条款5.1房屋过户及产权转移5.1.1卖方应在本协议签订后______日内，向有关部门办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。5.1.2卖方应承担办理过户手续所产生的相关税费。5.2房屋交付及验收5.2.1卖方应在本协议签订后______日内，将房屋交付给买方。5.2.2买方应对房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照附件二的维修清单进行维修或赔偿。5.3房屋质量及保修5.3.1卖方应对房屋的质量承担______年的保修责任，自房屋交付之日起计算。5.3.2保修范围内包括但不限于：结构安全、防水、给排水、电气、暖通等。5.4违约责任5.4.1如卖方未按照本协议约定履行义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购买价格的______%。5.4.2如买方未按照本协议约定履行义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的______%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________附件一：购买价格及支付方式附件二：维修清单一、附件列表：1.附件一：购买价格及支付方式2.附件二：维修清单二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题未按约定维修或赔偿等。2.买方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、未按约定时间办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中承担房屋出售义务的一方。2.买方：指本协议中承担房屋购买义务的一方。3.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上的唯一编号。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。5.违约金：指一方未履行协议约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：买方应立即与卖方联系，根据附件二的维修清单要求卖方进行维修或赔偿。2.卖方延迟交付房屋：买方有权根据协议要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。3.买方延迟支付购房款：卖方有权根据协议要求买方支付违约金，并有权延迟交付房屋。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业中介机构