艺术工作室租赁协议

艺术工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁房产及面积1.2租赁房产的面积为______平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照本协议约定使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.3租赁期间，房产及附属设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、押金5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元。5.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、提前解除协议6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方艺术工作室经营许可证复印件3.租赁房产现状照片4.租赁房产平面图5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.押金支付收据8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用租赁房产，认定违约。3.乙方未按约定维修租赁房产，认定违约。4.甲方未按约定提供租赁房产，认定违约。5.甲方未按约定收取租金，认定违约。6.双方未按约定提前解除协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其部分空间出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的房产部分空间的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用租赁房产不当，造成损坏。解决办法：要求乙方负责修复或承担修复费用。3.问题：租赁期满，乙方需继续租赁。解决办法：双方签订新的租赁协议，并根据市场情况调整租金。4.问题：甲方未按约定提供租赁房产。解决办法：要求甲方按时提供租赁房产，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租