资产租赁控制办法

资产租赁控制办法合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有某些资产并愿意将其租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条资产描述甲方向乙方出租的资产如下：1.1资产名称：1.2资产数量：1.3资产状况：1.4资产存放地点：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）租金单价：人民币（大写）：____元/月/件。（2）租金总额：人民币（大写）：____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方应将当月的租金支付给甲方。（2）乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第四条乙方义务4.1乙方应妥善保管和使用甲方的资产，并确保资产的安全和完整。4.2乙方不得将甲方的资产出租、出借、转让给第三方。4.3乙方不得将甲方的资产用于非法用途。4.4乙方应在租赁期满后，将甲方的资产按照约定条件返还给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定提供资产给乙方使用。5.2甲方应保证提供的资产符合约定的质量和性能要求。5.3甲方应在租赁期限内，负责对资产进行必要的维护和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付租金的1%。6.3甲方未按照约定提供资产或提供的资产不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.资产清单2.租赁合同履行证明3.租金支付凭证4.资产归还证明5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的付款日期前支付租金。2.乙方未按约定使用资产：指乙方在使用甲方的资产时，违反合同约定的使用范围或方法。3.乙方未按约定返还资产：指租赁期满后，乙方未将资产按照约定的条件返还给甲方。4.甲方未按约定提供资产：指甲方在租赁期限内，未按照合同约定的时间、地点、质量及性能要求提供资产。5.甲方未按约定进行维护和保养：指甲方在租赁期限内，未对资产进行必要的维护和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有资产并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁并使用出租方资产的当事人。3.租金：指承租方为使用资产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用资产的时间期限。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：solution:甲方可以提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用资产：solution:甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定使用资产。如乙方持续违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定返还资产：solution:甲方有权要求乙方按照约定条件返还资产。如乙方未返还或返还的资产不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定提供资产：solution:甲方应按照合同约定提供资产。如甲方未提供或提供的资产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按约定进行维护和保养：solution:甲方应承担因未进行维护和保养导致的资产损失责任。如资产因甲方原因损坏，甲方应负责修复