2024年高端住宅投资合作框架合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅投资合作框架合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资预算第三条投资方式3.1甲方投资方式3.2乙方投资方式3.3丙方投资方式第四条投资额度4.1甲方投资额度4.2乙方投资额度4.3丙方投资额度第五条投资回报5.1投资回报方式5.2投资回报期限5.3投资回报比例第六条项目管理6.1项目公司设立6.2项目管理结构6.3项目决策机制第七条合同的履行7.1资金支付方式7.2项目进度要求7.3合同变更程序第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的份数13.3合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方住所：中华人民共和国××省××市××区××路××号1.2乙方住所：中华人民共和国××省××市××区××路××号1.3丙方住所：中华人民共和国××省××市××区××路××号第二条合作项目2.2项目地点：位于中华人民共和国××省××市××区××路××号地块2.3项目规模：项目总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等2.4项目投资预算：项目总投资预算为××亿元人民币第三条投资方式3.1甲方投资方式：以货币资金形式投资，投资额为××亿元人民币3.2乙方投资方式：以施工能力及建筑材料形式投资，投资额为××亿元人民币3.3丙方投资方式：以房地产策划咨询及销售服务形式投资，投资额为××亿元人民币第四条投资额度4.1甲方投资额度：甲方同意按照本合同约定的投资方式向项目投资××亿元人民币4.2乙方投资额度：乙方同意按照本合同约定的投资方式向项目投资××亿元人民币4.3丙方投资额度：丙方同意按照本合同约定的投资方式向项目投资××亿元人民币第五条投资回报5.1投资回报方式：各方按照其投资额度占项目总投资的比例分享项目的投资回报5.2投资回报期限：项目完成后，扣除成本和税费后，各方按照其投资额度占项目总投资的比例获得投资回报5.3投资回报比例：各方投资回报比例按照其投资额度占项目总投资的比例确定，具体比例为甲方：乙方：丙方=××：××：××第六条项目管理6.1项目公司设立：各方同意共同出资设立项目公司，负责项目的投资、建设、运营和管理6.2项目管理结构：项目公司设董事会，由甲方、乙方、丙方各方指派代表组成，负责项目的重大决策6.3项目决策机制：项目公司的日常经营管理由总经理负责，总经理由甲方提名，董事会批准第七条合同的履行7.1资金支付方式：各方按照项目公司章程约定的时间和方式向项目公司支付投资资金7.2项目进度要求：各方应按照项目公司章程约定的时间表完成项目的建设、运营和销售工作7.3合同变更程序：如各方同意对合同进行变更，应签订书面补充协议，经各方签字盖章后生效第八条合同的解除8.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，各方可以协商解除合同8.2合同解除程序：各方应协商确定解除合同的事宜，并签署书面协议，经各方签字盖章后生效8.3合同解除后的处理：合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，解决合同解除后的事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等第九条违约责任9.1违约情形：各方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任9.2违约责任承担：违约方应承担对方因此所遭受的损失赔偿责任，具体赔偿金额由违约方与受损方协商确定9.3违约赔偿金额：如违约方给守约方造成经济损失的，违约方应按照实际损失金额的××倍向守约方支付违约赔偿金第十条争议解决10.1争议解决方式：如各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地10.3争议解决时效：各方应在本合同签订后×日内提交争议解决申请，否则将丧失相关权利第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起×日内生效11.3合同变更程序：如各方同意对合同进行变更，应签订书面补充协议，经各方签字盖章后生效11.4合同终止条件：合同履行完成后，各方按照合同约定办理终止手续，合同即告终止第十二条保密条款12.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起×年12.3泄密责任：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十三条其他条款13.1合同的书面形式：本合同采用书面形式，一式×份，各方执一份13.2合同的份数：本合同共×份，各方执一份，具有同等法律效力13.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由各方协商一致，并以书面形式签订，经各方签字盖章后生效第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于××年××月××日签署14.2签署地点：本合同于中华人民共和国××省××市××区××路××号签署14.3签署人：甲方代表（姓名）：____________，乙方代表（姓名）：____________，丙方代表（姓名）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目公司章程附件二：投资额度确认书附件三：投资回报分配方案附件四：项目管理结构图附件五：合同变更补充协议附件六：争议解决申请书附件七：保密协议附件八：签字盖章页附件一：项目公司章程详细要求：项目公司章程应包括公司名称、注册地、注册资本、股东出资额、股东权利义务、董事会组成及职权、经营管理方式、财务制度等内容。附件二：投资额度确认书详细要求：投资额度确认书应明确各方的投资额度、投资方式、投资期限等内容。附件三：投资回报分配方案详细要求：投资回报分配方案应详细说明投资回报的分配方式、分配比例、分配时间等。附件四：项目管理结构图详细要求：项目管理结构图应清晰展示项目公司的组织架构、各部门职责及报告关系。附件五：合同变更补充协议详细要求：合同变更补充协议应明确变更的内容、变更的生效条件、变更后的权利义务等。附件六：争议解决申请书详细要求：争议解决申请书应包括争议双方的基本信息、争议事项、争议请求等内容。附件七：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、泄密责任等保密条款。附件八：签字盖章页详细要求：签字盖章页应包括各方代表的签字和公司盖章，以证明合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行投资义务2.未按照项目公司章程约定参与经营管理3.泄露合同保密信息4.未按照约定的时间进度完成项目建设或销售5.未履行合同约定的其他义务违约责任认定：1.未按照合同约定履行投资义务的，应承担投资额度×%的违约金。2.未按照项目公司章程约定参与经营管理的，应按照违约程度承担相应的责任。3.泄露合同保密信息的，应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。4.未按照约定的时间进度完成项目建设或销售的，应承担项目进度滞后所造成的损失赔偿责任。5.未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××高端住宅投资公司。2.乙方：指×××建筑集团有限公司。3.丙方：指×××房地产策划咨询有限公司。4.项目公司：指由甲方、乙方、丙方共同出资设立的负责项目的投资、建设、运营和管理的公司。5.投资额度：指各方根据合同约定向项目投资的具体金额。6.投资回报：指各方