2024版顶账房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版顶账房买卖协议本合同目录一览1.买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修及保修5.1维修责任5.2保修期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修及家具家电9.2物业及供暖费用9.3户口迁移10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款相关文件10.4其他重要文件11.签署日期11.1卖方签字11.2买方签字12.见证人（如有）12.1见证人签字13.合同正本及副本13.1正本份数13.2副本份数14.备注（如有）第一部分：合同如下：第一条买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系人：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系人：____________________1.2.4买方联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋户型：____________________2.4房屋所有权：卖方拥有该房屋完全所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。第三条交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2.1一次性付款3.2.2按揭付款3.2.3分期付款3.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，该定金在买方履行完毕本合同全部义务后，转为房款的一部分。3.4首付款：买方应在本合同签署后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.5贷款金额：买方如需申请贷款，贷款金额不得少于人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.6还款方式：买方应按照贷款银行的要求进行还款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.3过户手续：买方应在本合同签署后____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定执行，买卖双方应按照实际发生费用进行分担。第五条房屋维修及保修5.1维修责任：卖方应对房屋质量问题承担维修责任，包括但不限于：5.1.1房屋结构问题。5.1.2房屋设备故障。5.1.3房屋渗漏问题。5.2保修期限：卖方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2买方违约：6.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条其他约定9.1装修及家具家电：房屋交付时，室内装修及家具家电等物品应保持完好，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。9.2物业及供暖费用：自房屋交付之日起，物业及供暖费用由买方承担。9.3户口迁移：卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。第十条附件10.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。10.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。10.3贷款相关文件：如买方选择贷款付款方式，应提供贷款银行要求的全部文件。10.4其他重要文件：双方认为需要附件的其他文件。第十一条签署日期11.1卖方签字：11.2买方签字：第十二条见证人（如有）12.1见证人签字：第十三条合同正本及副本13.1正本份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。13.2副本份数：如双方需要其他副本，应另行制作，正副本具有同等法律效力。第十四条备注（如有）14.1双方应在签署合同前，充分了解并确认本合同的内容，如有疑问，应寻求专业法律人士的帮助。14.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证原件及复印件，须经不动产登记机构认证。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有完全所有权的法律文件，买方需核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明附件要求：身份证、户口本、护照等有效身份证明文件的原件及复印件。附件说明：身份证明文件用于验证买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：贷款相关文件附件要求：贷款合同、贷款申请表、银行流水等贷款相关文件的原件及复印件。附件说明：贷款相关文件用于证明买方贷款付款的合法性和有效性。附件四：房屋现状照片附件要求：房屋内外部现状照片，须清晰展示房屋的实际状况。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋交付时的实际状况，作为后续维修、赔偿等方面的依据。附件五：装修及家具家电清单附件要求：详细列明房屋内的装修、家具及家电等物品的名称、数量、品牌等信息。附件说明：装修及家具家电清单用于明确房屋交付时室内物品的状况，确保买卖双方的权利和义务。附件六：物业及供暖费用相关文件附件要求：物业费、供暖费等费用缴纳凭证的原件及复印件。附件说明：物业及供暖费用相关文件用于证明买方自房屋交付之日起承担相关费用的义务。附件七：户口迁移证明附件要求：户口迁移证明的原件及复印件，须由公安部门出具。附件说明：户口迁移证明用于证明卖方已将房屋内的户口迁出，履行合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行其他义务。3.买方未能按照合同约定时间支付房款。4.买方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。2.买方违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。示例说明：如卖方未能在合同约定期限内交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同总价的2%，作为买方因延迟交付所遭受的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指具有房屋所有权，出售房屋给对方的一方。2.买方：指购买房屋，支付房款给对方的一方。3.房屋所有权证：指不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法律文件，证明其对房屋拥有所有权。4.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为