2024房屋买卖代理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖代理协议书本合同目录一览第一条房屋买卖代理协议书概述1.1定义1.2协议双方的权益和义务1.3协议的有效期第二条房屋买卖代理的范围和内容2.1代理销售的房屋类型及数量2.2代理销售的价格及付款方式2.3代理销售的中介费用第三条代理方的责任和义务3.1代理方的权利和义务3.2代理方对房屋销售过程的监管3.3代理方对房屋销售进度的报告第四条委托方的责任和义务4.1委托方的权利和义务4.2委托方对房屋的真实性及合法性的保证4.3委托方对房屋的维修和保养第五条合同的履行和终止5.1合同的履行期限5.2合同的提前终止和解除条件5.3合同终止后的相关事宜处理第六条合同的变更和补充6.1合同的变更条件6.2合同的补充协议第七条违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2违约金的计算和支付方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对本合同未尽事宜的补充约定第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证复印件13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖代理协议书概述1.1定义1.2协议双方的权益和义务甲方的权益：甲方拥有房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。甲方应按照本协议的约定，向乙方支付中介费用。乙方的权益：乙方有权按照本协议的约定，代理销售甲方的房屋，并收取中介费用。甲方的义务：甲方应按照本协议的约定，向乙方支付中介费用。甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。乙方的义务：乙方应按照本协议的约定，代理销售甲方的房屋，并收取中介费用。乙方应对甲方的房屋进行合理的管理和维护，确保房屋的安全和完好。1.3协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。第二条房屋买卖代理的范围和内容2.1代理销售的房屋类型及数量乙方代理销售的房屋类型为：____。房屋数量为：____。2.2代理销售的价格及付款方式乙方应按照甲乙双方约定的价格进行销售，并采取双方约定的付款方式进行交易。2.3代理销售的中介费用双方约定，中介费用为房屋交易总价的____%，由甲方支付。第三条代理方的责任和义务3.1代理方的权利和义务乙方作为代理方，有权在协议约定的范围内，以自己的名义进行房屋销售活动。乙方应按照甲方的要求，及时报告房屋销售进度，并协助甲方处理与房屋销售相关的各项事务。3.2代理方对房屋销售过程的监管乙方应对房屋销售过程进行监管，确保销售行为的合法合规，并维护甲方的合法权益。3.3代理方对房屋销售进度的报告乙方应定期向甲方报告房屋销售进度，包括但不限于意向客户情况、签约情况、交易进度等。第四条委托方的责任和义务4.1委托方的权利和义务甲方作为委托方，有权要求乙方按照本协议的约定进行房屋销售，并有权查阅销售进度报告。4.2委托方对房屋的真实性及合法性的保证甲方应对其提供的房屋信息真实性、准确性和合法性承担法律责任。4.3委托方对房屋的维修和保养甲方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋在销售过程中的安全、卫生和舒适。第五条合同的履行和终止5.1合同的履行期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。5.2合同的提前终止和解除条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提前终止或解除本协议。5.3合同终止后的相关事宜处理本协议终止后，乙方应将房屋销售所得款项扣除中介费用后，支付给甲方。如有剩余，乙方应按约定退还甲方。第六条合同的变更和补充6.1合同的变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同的补充协议本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。8.2违约金的计算和支付方式违约金为本协议中介费用的两倍。违约方应按照甲乙双方约定的方式支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决争议。9.2向中介机构申请调解如双方协商不成，可向中介机构申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如中介调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本协议的所有内容，保密期限为本协议终止后____年。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规本协议适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的方式和地点争议解决方式为：向____人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定双方可根据实际情况，就本协议未尽事宜进行补充约定。12.2对本合同未尽事宜的补充约定对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋买卖合同本协议附件为房屋买卖合同，双方应按照附件约定履行各自权利义务。13.2房屋所有权证复印件本协议附件包括房屋所有权证的复印件，作为甲方房屋所有权的证明。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋产权证明、物业费等相关资料。第十四条签署14.1合同签署日期本协议于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本协议于____（地点）签署。14.3双方签署人签字甲方（签名）：____________乙方（签名）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋买卖的具体条款，包括房屋的详细描述、交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。双方应严格按照该合同的约定履行各自的权利和义务。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件提供了房屋所有权证的复印件，作为甲方房屋所有权的证明。乙方应核对原件，确保房屋的所有权归属无误。附件三：物业费等相关资料详细要求和说明：本附件包含了房屋相关的物业费用信息，包括物业费、水电费等。乙方应了解并确认这些费用，以便在房屋交付时进行交接。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或者提供的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定履行中介费用的支付义务。3.乙方未按照约定代理销售房屋，或者未能在约定时间内完成销售。4.乙方未按照约定履行中介费用的收取义务。违约责任认定标准：1.违约金为本协议中介费用的两倍。2.违约方应按照甲乙双方约定的方式支付违约金。3.违约方需赔偿因违约行为导致对方产生的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因房屋延迟交付导致乙方无法按时完成销售而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋的所有权。2.