2024物业管理费项目服务合同（含停车管理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理费项目服务合同（含停车管理服务）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.物业管理服务范围2.1公共区域管理2.2住宅小区管理2.3商业区域管理2.4公共设施管理3.物业管理服务内容3.1清洁服务3.2维修保养服务3.3安全保卫服务3.4环境绿化服务3.5水电抄表与收费服务4.停车管理服务范围4.1停车场管理4.2停车费收取与管理4.3停车秩序维护4.4停车服务设施维护5.物业管理费收取与支付5.1物业管理费收费标准5.2停车管理费收费标准5.3费用支付方式5.4逾期支付处理6.物业维修基金管理与使用6.1维修基金筹集与管理6.2维修基金使用范围6.3维修基金使用审批程序7.物业管理责任与义务7.1物业管理公司责任7.2业主责任与义务7.3第三方责任8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：停车管理服务内容明细11.3附件三：物业管理费收费标准明细11.4附件四：停车管理费收费标准明细12.合同生效条件12.1合同生效前提条件12.2合同生效手续12.3合同生效日期13.合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同语言14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（物业管理公司）：名称、地址、法定代表人乙方（业主）：姓名、地址、联系方式1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同生效日期自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期2027年12月31日2.物业管理服务范围2.1公共区域管理包括但不限于小区内道路、绿化带、公共设施、垃圾收集点等的管理和维护。2.2住宅小区管理包括但不限于住宅楼栋、楼道、电梯、消防设施等的管理和维护。2.3商业区域管理包括但不限于商业楼宇、地下车库、商业设施等的管理和维护。2.4公共设施管理包括但不限于供水、供电、供气、供暖等公共设施的维护和管理。3.物业管理服务内容3.1清洁服务定期对小区公共区域进行清扫，保持环境卫生。3.2维修保养服务对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养。3.3安全保卫服务24小时巡逻，确保小区安全，处理突发安全事件。3.4环境绿化服务负责小区绿化带的养护，确保绿化植物的生长和美观。3.5水电抄表与收费服务定期抄表，准确收费，及时处理水电故障。4.停车管理服务范围4.1停车场管理负责停车场的日常管理，包括停车位的分配、停车秩序维护等。4.2停车费收取与管理按照收费标准收取停车费，确保收费透明、合理。4.3停车秩序维护维护停车秩序，防止车辆乱停乱放。4.4停车服务设施维护定期检查和维护停车服务设施，确保其正常运行。5.物业管理费收取与支付5.1物业管理费收费标准根据《物业管理条例》及相关政策，制定物业管理费收费标准。5.2停车管理费收费标准根据《停车服务收费管理办法》及相关政策，制定停车管理费收费标准。5.3费用支付方式甲方提供多种支付方式，包括银行转账、现金支付等。5.4逾期支付处理逾期未支付费用的，甲方有权采取催告、限制使用物业等措施。6.物业维修基金管理与使用6.1维修基金筹集与管理根据《物业管理条例》及相关政策，筹集和使用维修基金。6.2维修基金使用范围维修基金用于小区公共设施的维修、更新和改造。6.3维修基金使用审批程序维修基金使用需经业主大会或业主委员会审议通过。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。8.2争议解决期限协商解决期限为自争议发生之日起30日内。8.3争议解决费用协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，未履行合同义务或造成对方损失的，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿计算方式赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目和工作内容。10.2附件二：停车管理服务内容明细详细列出停车管理服务的具体项目和工作内容。10.3附件三：物业管理费收费标准明细详细列出物业管理费的收费标准，包括不同楼栋、不同服务项目的收费标准。10.4附件四：停车管理费收费标准明细详细列出停车管理费的收费标准，包括不同时间段、不同停车位的收费标准。11.合同生效条件11.1合同生效前提条件合同双方应具备完全民事行为能力，且合同内容不违反法律法规。11.2合同生效手续合同双方应签字盖章，合同副本各执一份。11.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同备案12.1合同备案要求合同双方应将合同副本提交给当地物业管理部门备案。12.2合同备案机构合同备案机构为当地物业管理部门。12.3合同备案期限合同备案期限为合同签订之日起30日内。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人送达。13.2合同语言本合同以中文书写，如合同双方同意，可以附加其他语言版本。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同解除14.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。14.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。14.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务需要专业技术服务时；（2）停车管理服务需要专业技术服务时；（3）合同履行过程中出现争议，需第三方调解时；（4）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方进行监督或协助时。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同总金额的10%。15.4.2第三方责任划分（1）第三方在提供技术服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。（2）第三方在介入合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保第三方能够顺利履行合同。（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.6第三方介入程序15.6.1提出申请甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和预期目标。15.6.2第三方选定甲乙双方共同选定第三方，并签订相关协议。15.6.3第三方介入第三方按照协议约定，介入合同履行或提供服务。16.第三方介入合同变更16.1变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，可对合同进行变更，变更内容应包括但不限于第三方介入的具体内容、责任、权利等。16.2变更生效变更后的合同内容经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。17.第三方介入争议解决17.1争议解决途径第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。17.2争议解决期限协商解决期限为自争议发生之日起30日内。17.3争议解决费用协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入合同终止18.1终止条件（1）合同约定的第三方介入目的已实现；（2）第三方无法继续履行合同义务；（3）合同约定的其他终止条件。18.2终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，可终止第三方介入合同，并书面通知对方。18.3终止后果合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。第三方应将其在介入合同履行过程中获得的报酬退还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目，如清洁、绿化、维修保养等。要求：包含服务项目名称、服务标准、服务频率、服务责任等详细信息。2.附件二：停车管理服务内容明细详细列出停车管理服务的具体项目，如停车场管理、停车费收取、秩序维护等。要求：包含服务项目名称、收费标准、服务标准、责任划分等详细信息。3.附件三：物业管理费收费标准明细列出不同楼栋、不同服务项目的物业管理费收费标准。要求：包含收费标准、适用范围、计算方法、调整机制等详细信息。4.附件四：停车管理费收费标准明细列出不同时间段、不同停车位的停车管理费收费标准。要求：包含收费标准、适用范围、计算方法、调整机制等详细信息。5.附件五：第三方介入协议详细规定第三方介入的具体内容、责任、权利等。要求：包含第三方介入的目的、范围、服务内容、费用、争议解决等详细信息。6.附件六：维修基金使用申请表业主申请使用维修基金时需填写的表格。要求：包含维修项目、费用预算、使用原因、业主签字等详细信息。7.附件七：物业管理费收据物业管理公司向业主收取物业管理费时使用的收据。要求：包含收费日期、收费金额、收费项目、业主签字等详细信息。8.附件八：停车管理费收据物业管理公司向业主收取停车管理费时使用的收据。要求：包含收费日期、收费金额、收费项目、业主签字等详细信息。9.附件九：合同变更协议甲乙双方协商一致后，对合同内容进行变更时使用的协议。要求：包含变更内容、变更日期、甲乙双方签字等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方（物业管理公司）未按时提供物业管理服务。乙方（业主）未按时支付物业管理费或停车管理费。第三方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方违约：根据未提供服务的时间长短和影响程度，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违约：乙方应按合同约定支付相应费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第三方违约：第三方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：甲方未按时清理小区垃圾，导致环境污染，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按时支付物业管理费，逾期30天未支付，乙方应支付每日千分之二的滞纳金。第三方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，第三方应承担维修费用并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024物业管理费项目服务合同（含停车管理服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2停车管理服务范围2.3服务期限3.物业管理费及停车管理费收费标准3.1物业管理费收费依据3.2物业管理费收费标准3.3停车管理费收费依据3.4停车管理费收费标准4.服务内容及质量标准4.1物业管理服务内容4.2停车管理服务内容4.3服务质量标准5.费用支付方式及时间5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付账户6.物业管理费及停车管理费减免6.1减免条件6.2减免标准6.3减免申请及审批程序7.物业维修基金及公共收益7.1物业维修基金使用规定7.2公共收益分配原则7.3公共收益使用范围8.物业管理及停车管理责任8.1物业管理责任8.2停车管理责任8.3责任追究及赔偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件及补充协议13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]；[通讯地址]乙方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]；[通讯地址]第二条合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围乙方负责对甲方物业管理区域内所有住宅、商业、办公等物业进行综合管理，包括但不限于：（1）小区环境卫生管理；（2）公共设施设备维护与管理；（3）安全保障服务；（4）绿化养护；（5）车辆停放管理；（6）物业维修基金管理；（7）其他物业管理服务。2.2停车管理服务范围乙方负责对甲方物业管理区域内停车场的停车管理服务，包括但不限于：（1）车辆进出管理；（2）停车位规划与管理；（3）停车秩序维护；（4）停车费收取与管理；（5）停车场设施设备维护；（6）其他停车管理服务。2.3服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第三条物业管理费及停车管理费收费标准3.1物业管理费收费依据物业管理费收费标准依据《[收费标准文件名称]》执行。3.2物业管理费收费标准[具体收费标准]3.3停车管理费收费依据停车管理费收费标准依据《[收费标准文件名称]》执行。3.4停车管理费收费标准[具体收费标准]第四条服务内容及质量标准4.1物业管理服务内容详见附件一《物业管理服务内容清单》。4.2停车管理服务内容详见附件二《停车管理服务内容清单》。4.3服务质量标准详见附件三《服务质量标准》。第五条费用支付方式及时间5.1费用支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。5.2费用支付时间物业管理费及停车管理费应于每月[具体日期]前支付。5.3费用支付账户[具体账户信息]第六条物业管理费及停车管理费减免6.1减免条件（1）法律法规规定的减免条件；（2）双方约定的减免条件。6.2减免标准[具体减免标准]6.3减免申请及审批程序[具体申请及审批程序]第七条物业维修基金及公共收益7.1物业维修基金使用规定物业维修基金的使用应遵循《物业管理条例》及相关法律法规的规定。7.2公共收益分配原则公共收益的分配应遵循公平、合理、公开的原则。7.3公共收益使用范围（1）小区公共设施设备维修、更新；（2）小区绿化、环境卫生维护；（3）小区安全保障服务；（4）其他符合法律法规和双方约定的用途。第一部分：合同如下：第八条物业管理及停车管理责任8.1物业管理责任乙方应按照合同约定和物业管理相关法律法规，对物业管理区域内的各项服务进行管理，确保服务质量达到合同约定的标准。8.2停车管理责任乙方应按照合同约定和停车管理相关法律法规，对停车管理区域内的各项服务进行管理，确保停车秩序和服务质量。8.3责任追究及赔偿如乙方未能履行合同约定的责任，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理或停车管理服务；（2）乙方违反合同约定收取物业管理费或停车管理费；（3）乙方违反合同约定使用公共收益；（4）乙方其他违约行为。9.2违约责任承担（1）乙方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）乙方应向甲方支付违约金；（3）如违约行为导致甲方或第三方遭受损失，乙方应赔偿损失。9.3违约赔偿标准[具体赔偿标准]第十条争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在接到通知后[具体期限]内协商解决；（3）协商不成，可按照第十二条的规定进行。11.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）乙方应退还甲方已收取的物业管理费及停车管理费；（3）双方应按照法律法规的规定处理剩余财产。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）乙方应退还甲方已收取的物业管理费及停车管理费；（3）双方应按照法律法规的规定处理剩余财产。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的送达方式。13.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理费项目服务合同（含停车管理服务）中，由甲乙双方共同认可并引入的，为合同履行提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。（1）物业服务企业；（2）停车管理公司；（3）法律、财务、审计等专业服务机构；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（1）第三方服务的性质和范围；（2）第三方服务的风险程度；（3）第三方服务的市场价值；（4）第三方自身的责任能力。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因第三方责任导致的其他相关费用；（3）承担因第三方责任导致的法律责任。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、设施等。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方服务协议约定。6.2第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时报告服务情况。6.3第三方在履行合同过程中，如发现甲方、乙方违反合同约定，应及时通知甲乙双方。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更，应提前[具体期限]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方退出合同，应提前[具体期限]通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。7.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同相关条款。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.3第三方争议解决费用由责任方承担。第九条第三方介入的适用范围9.1第三方介入适用于本合同约定的物业管理服务、停车管理服务以及其他经甲乙双方同意的服务项目。9.2第三方介入的具体事项，由甲乙双方在合同中明确。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的争议解决、违约责任等，适用本合同的相关条款。10.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.0本条款的生效及解释11.1本条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务内容清单》详细要求：列明乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、安全保障、绿化养护等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确乙方在物业管理服务中的具体职责。2.附件二：《停车管理服务内容清单》详细要求：列明乙方应提供的停车管理服务项目，包括但不限于车辆进出管理、停车位规划、秩序维护、停车费收取等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确乙方在停车管理服务中的具体职责。3.附件三：《服务质量标准》详细要求：明确乙方提供物业管理服务和停车管理服务的质量标准，包括服务效率、服务质量、服务态度等。附件说明：本标准作为合同附件，用于评估乙方服务质量，确保服务质量达到合同约定。4.附件四：《第三方服务协议》详细要求：详细约定第三方介入合同的具体事项，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：《物业管理费及停车管理费收费标准》详细要求：明确物业管理费和停车管理费的收费标准，包括计费方式、计费周期、收费标准等。附件说明：本标准作为合同附件，用于明确费用的收取方式和标准。6.附件六：《争议解决流程》详细要求：明确争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。附件说明：本流程作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理或停车管理服务。乙方违反合同约定收取物业管理费或停车管理费。乙方违反合同约定使用公共收益。乙方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供物业管理或停车管理服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应赔偿损失。乙方违反合同约定收取物业管理费或停车管理费，甲方有权要求乙方退还多收的费用。乙方违反合同约定使用公共收益，甲方有权要求乙方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方采取补救措施，并承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。乙方擅自提高停车管理费收费标准，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并支付相应的违约金。乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付相应的违约金。全文完。2024物业管理费项目服务合同（含停车管理服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3第三方信息（如有）2.合同标的物及服务范围2.1物业管理区域描述2.2服务范围概述2.3停车管理服务范围3.物业管理费收费标准3.1物业管理费计算方式3.2停车管理费收费标准3.3物业管理费缴纳方式4.服务内容及标准4.1物业管理服务内容4.1.1公共区域清洁4.1.2公共区域绿化4.1.3公共区域维护4.1.4安全防范措施4.1.5公共设施维修4.2停车管理服务内容4.2.1停车场管理4.2.2停车费用收取4.2.3停车秩序维护5.合同期限及续签5.1合同期限5.2续签条件5.3续签程序6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.费用支付及结算8.1费用支付方式8.2费用结算周期8.3违约责任及赔偿9.服务质量及投诉处理9.1服务质量标准9.2投诉处理程序9.3质量监控措施10.保险及安全责任10.1物业管理责任保险10.2停车管理责任保险10.3安全责任11.不可抗力及违约责任11.1不可抗力定义11.2违约责任承担11.3不可抗力事件的处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：__________1.1.2物业管理方法定代表人：__________1.1.3物业管理方注册地址：__________1.1.4物业管理方联系电话：__________1.1.5物业管理方开户银行及账号：__________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：__________1.2.2业主方法定代表人：__________1.2.3业主方注册地址：__________1.2.4业主方联系电话：__________1.2.5业主方开户银行及账号：__________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：__________1.3.2第三方法定代表人：__________1.3.3第三方注册地址：__________1.3.4第三方联系电话：__________1.3.5第三方开户银行及账号：__________2.合同标的物及服务范围2.1物业管理区域描述2.1.1物业管理区域名称：__________2.1.2物业管理区域面积：__________2.1.3物业管理区域地址：__________2.2服务范围概述2.2.1公共区域清洁2.2.2公共区域绿化2.2.3公共区域维护2.2.4安全防范措施2.2.5公共设施维修2.3停车管理服务范围2.3.1停车场管理2.3.2停车费用收取2.3.3停车秩序维护3.物业管理费收费标准3.1物业管理费计算方式3.1.1计算基数：__________3.1.2计算公式：__________3.2停车管理费收费标准3.2.1停车费用类型：__________3.2.2费用标准：__________3.3物业管理费缴纳方式3.3.1缴纳时间：__________3.3.2缴纳方式：__________4.服务内容及标准4.1物业管理服务内容4.1.1公共区域清洁：__________4.1.2公共区域绿化：__________4.1.3公共区域维护：__________4.1.4安全防范措施：__________4.1.5公共设施维修：__________4.2停车管理服务内容4.2.1停车场管理：__________4.2.2停车费用收取：__________4.2.3停车秩序维护：__________5.合同期限及续签5.1合同期限5.1.1合同起始日期：__________5.1.2合同终止日期：__________5.2续签条件5.2.1续签条件：__________5.2.2续签程序：__________5.3续签程序5.3.1续签期限：__________5.3.2续签方式：__________6.业主权利与义务6.1业主权利6.1.1享有物业管理服务的权利6.1.2参与物业管理的权利6.1.3接受物业管理方的服务的权利6.2业主义务6.2.1支付物业管理费用的义务6.2.2维护物业管理秩序的义务6.2.3配合物业管理方进行物业管理的义务7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方权利7.1.1收取物业管理费用的权利7.1.2依法进行物业管理的权利7.1.3要求业主配合物业管理的权利7.2物业管理方义务7.2.1提供物业管理服务的义务7.2.2维护物业管理秩序的义务7.2.3接受业主监督的义务8.费用支付及结算8.1费用支付方式8.1.1业主应按约定的缴费周期向物业管理方支付物业管理费。8.1.2业主可通过银行转账、现金支付或物业管理方指定的其他支付方式进行缴费。8.2费用结算周期8.2.1物业管理费按月结算，业主应在每月的缴费截止日前支付当月的物业管理费。8.2.2停车管理费按月结算，业主应在每月的缴费截止日前支付当月的停车管理费。8.3违约责任及赔偿8.3.1业主未按时支付物业管理费的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日万分之五计算。8.3.2物业管理方未按时提供服务或服务不符合约定的，业主有权要求物业管理方退还相应费用。9.服务质量及投诉处理9.1服务质量标准9.1.1物业管理方应按照国家及地方相关标准提供物业管理服务。9.1.2停车管理服务应确保停车场的秩序和安全。9.2投诉处理程序9.2.1业主对物业管理服务有异议的，可向物业管理方提出书面投诉。9.2.2物业管理方应在收到投诉后5个工作日内予以答复。9.3质量监控措施9.3.1物业管理方应定期对服务质量进行自查。9.3.2业主有权对物业管理服务进行监督，并提出改进建议。10.保险及安全责任10.1物业管理责任保险10.1.1物业管理方应投保物业管理责任保险，保障业主的合法权益。10.2停车管理责任保险10.2.1物业管理方应投保停车管理责任保险，保障业主的车辆安全。10.3安全责任10.3.1物业管理方应负责物业区域内的公共安全，包括防火、防盗等。11.不可抗力及违约责任11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2违约责任承担11.2.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力事件的处理11.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3解除与终止程序12.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。12.3.2合同解除或终止后，双方应结清相关费用。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。13.3争议解决程序13.3.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决机构。13.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、停车管理细则等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特定事项需要引入第三方，双方应书面同意并明确第三方的职责和权利。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定或双方书面授权，独立履行其职责。16.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。16.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1甲方和乙方应明确第三方的具体职责，避免职责交叉或遗漏。17.1.2第三方的职责范围应与甲方和乙方的权利义务相对应。17.2责任划分17.2.1第三方的责任应限于其职责范围内，甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同所指责任限额，是指第三方因其违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定18.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并可