2024版租赁期满续租合同（物业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁期满续租合同（物业）本合同目录一览1.续租合同概述1.1租赁物业描述1.2租赁期限1.3续租条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.物业维护与管理4.1物业维护责任4.2物业管理方式4.3物业维修费用5.合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更生效时间6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任承担7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制8.3争议解决费用承担9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更和解除的条件及程序11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2物业保险11.3双方联系地址及联系方式的变更12.附件12.1物业相关文件12.2租赁合同副本12.3其他相关文件13.签署页13.1甲方（出租方）签署13.2乙方（承租方）签署14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条续租合同概述1.1租赁物业描述租赁物业位于【具体地址】，为一【建筑类型】物业，建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁期限本合同续租期限为【起始日期】至【结束日期】。1.3续租条件双方同意按照原租赁合同的条款和条件进行续租，除非双方另有约定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，甲方应在【时间】内退还承租方押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还给承租方。第四条物业维护与管理4.1物业维护责任甲方负责物业的基本维护和保养工作。4.2物业管理方式物业的管理工作由甲方或甲方指定的物业管理公司负责。4.3物业维修费用物业维修费用由甲方承担。第五条合同变更5.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致并书面确认。5.2合同变更程序合同变更应由双方共同签署，并注明变更日期。5.3合同变更生效时间合同变更自双方签署确认后生效。第六条合同终止与解除6.1合同终止条件合同终止条件按照原租赁合同的条款执行。6.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。6.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照原租赁合同的约定承担相应的责任。第八条违约责任7.1违约行为乙方未按时支付租金、押金未退还或违反合同其他条款的行为均视为违约。7.2违约责任承担乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元。7.3违约金计算方式违约金的计算方式按照原租赁合同的约定执行。第九条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【时间】内解决争议。8.3争议解决费用承担诉讼费用及由此产生的其他费用由败诉方承担。第十条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方同意按照本合同第八条的争议解决方式解决。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签署后生效。10.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。10.3合同变更和解除的条件及程序合同变更和解除的条件及程序按照本合同第五条和第六条的约定执行。第十二条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方应遵守原租赁合同中约定的其他权利和义务。11.2物业保险乙方应自行办理并维持租赁期间物业的保险，保险费用由乙方承担。11.3双方联系地址及联系方式的变更双方的联系地址及联系方式发生变更时，应书面通知对方。第十三条签署页12.1甲方（出租方）签署12.2乙方（承租方）签署第十四条合同签订日期本合同于【签订日期】由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于物业评估、维修服务、合同仲裁等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行介入。2.2委托书甲方和乙方应向第三方提供书面委托书，明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照委托书的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，确保其介入行为的合法性。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为【金额】元。4.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因过失或违法行为导致的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任限于合同约定的范围内。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任限于合同约定的范围内。5.3第三方与中介方关系如合同中涉及中介方，第三方与中介方的关系按照中介合同的约定执行。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款第三方介入时，可能需要增加的额外条款包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用等。6.2说明第三方介入时，甲方和乙方应仔细阅读并理解第三方的服务说明，以确保双方权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于合同约定的服务内容发生变更、服务期限延长等。7.2解除程序第三方介入的解除程序应按照合同约定的解除条件及程序执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【时间】内解决争议。8.3争议解决费用承担诉讼费用及由此产生的其他费用由败诉方承担。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方同意按照本合同第八条的争议解决方式解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签署后生效。10.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。10.3合同变更和解除的条件及程序合同变更和解除的条件及程序按照本合同第五条和第六条的约定执行。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方应遵守原租赁合同中约定的其他权利和义务。11.2物业保险乙方应自行办理并维持租赁期间物业的保险，保险费用由乙方承担。11.3双方联系地址及联系方式的变更双方的联系地址及联系方式发生变更时，应书面通知对方。第十二条签署页12.1甲方（出租方）签署12.2乙方（承租方）签署第十三条合同签订日期本合同于【签订日期】由双方签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业相关文件物业所有权证明物业使用权证明物业规划许可证物业建筑工程验收合格证明2.附件二：租赁合同副本原租赁合同全文租赁合同续约条款3.附件三：第三方服务协议物业评估机构委托协议维修服务提供商合作协议中介方服务协议4.附件四：押金收据及退还证明押金收据押金退还证明5.附件五：租金支付凭证租金支付银行转账凭证租金支付收据6.附件六：物业保险单物业保险单副本7.附件七：双方联系地址及联系方式变更通知甲方联系信息变更通知乙方联系信息变更通知8.附件八：合同变更和解除的书面协议合同变更协议合同解除协议9.附件九：违约金计算公式及依据违约金计算公式违约金计算依据法律法规10.附件十：争议解决过程中的相关文件仲裁申请材料诉讼起诉状说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约金计算：按照附件九中的违约金计算公式计算。示例：乙方未能在约定时间内支付租金，甲方根据违约金计算公式计算出违约金金额，向乙方收取。2.乙方未按约定用途使用物业违约责任：乙方需承担合同约定的违约责任，包括但不限于改正违约行为、赔偿甲方损失。示例：乙方未按照租赁合同约定的用途使用物业，甲方要求乙方改正，并赔偿因乙方违约行为导致的损失。3.甲方未按约定提供物业服务违约责任：甲方需承担合同约定的违约责任，包括但不限于提供缺失的服务、赔偿乙方损失。示例：甲方未能按照租赁合同约定提供物业服务，乙方要求甲方提供服务，并赔偿因甲方违约行为导致的损失。4.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方需承担合同约定的违约责任，包括但不限于提供缺失的服务、赔偿甲方和/或乙方损失。示例：维修服务提供商未能按照维修服务协议约定提供服务，甲方和/或乙方要求维修服务提供商提供服务，并赔偿因违约行为导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有物业所有权或使用权，并将其出租给承租方的甲方。本合同中，出租方负责物业的管理、维护和保养，并按照合同约定收取租金。2.承租方：指本合同中租赁甲方物业的乙方。本合同中，承租方负责按照合同约定支付租金，并合理使用和保管物业。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之