二零二五年度科技创新空置土地出租管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技创新空置土地出租管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.出租土地的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约金6.土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地使用变更7.技术创新要求7.1技术创新目标7.2技术创新成果7.3技术创新保护8.土地出租管理8.1出租方管理责任8.2承租方管理责任8.3管理费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度科技创新空置土地出租管理协议》。1.1.2“出租方”指拥有空置土地所有权的甲方。1.1.3“承租方”指有意租赁空置土地用于科技创新项目的乙方。1.1.4“空置土地”指出租方拥有的未被开发利用的土地。1.1.5“科技创新项目”指承租方在租赁土地上进行的具有创新性的科研、技术开发或生产活动。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“合同期限”指本合同的生效日期至终止日期。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如未在本合同中明确说明，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系方式：__________2.2承租方2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4联系方式：__________3.出租土地的基本情况3.1土地位置：__________3.2土地面积：__________平方米3.3土地性质：__________3.4土地用途：科技创新项目用地4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限的延长4.3.1租赁期限届满前，经双方协商一致，可以延长租赁期限。4.3.2延长租赁期限的，应在租赁期限届满前____个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币__________元/年5.2支付方式5.2.1承租方应于每年的____月____日前支付当年的租金。5.2.2租金支付方式：__________5.3支付日期5.3.1每年的____月____日为租金支付日。5.3.2若遇法定节假日或休息日，租金支付日顺延至下一个工作日。5.4违约金5.4.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。6.土地使用条件6.1土地使用范围：承租方仅限于在租赁土地上开展科技创新项目。6.2土地使用限制6.2.1承租方不得将租赁土地用于与本合同约定的科技创新项目无关的活动。6.2.2承租方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应经出租方同意并办理相关手续。6.3土地使用变更6.3.1如因国家政策、城市规划等原因导致土地用途变更，出租方应提前____个月通知承租方，并协商解决相关事宜。8.土地出租管理8.1出租方管理责任8.1.1出租方负责提供符合约定的空置土地，并确保土地权属清晰、无权属争议。8.1.2出租方应配合承租方办理土地使用相关手续。8.1.3出租方应确保土地在租赁期间的安全，并承担相应的安全责任。8.2承租方管理责任8.2.1承租方应按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。8.2.2承租方应负责租赁土地内的设施设备的安全维护。8.2.3承租方应遵守国家有关土地管理的法律法规，并接受相关监督检查。8.3管理费用8.3.1土地管理费用包括土地租金、土地使用税、土地登记费等。8.3.2管理费用由承租方承担，具体金额按国家相关规定执行。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方未按约定提供土地或存在重大违约行为。10.1.2承租方未按约定使用土地或存在重大违约行为。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2承租方应将土地及地上建筑物、构筑物等设施恢复原状。10.3.3双方应按照本合同约定结算剩余租金及相关费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定支付租金。11.1.2一方未按约定使用土地或擅自改变土地用途。11.1.3一方未履行保密义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方协商确定的争议解决机构。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章。13.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。2.第三方介入的必要性2.1.1需要第三方提供专业评估、咨询或中介服务。2.1.2需要第三方对合同履行过程进行监督和管理。2.1.3需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并通知对方。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。5.第三方责任划分5.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。5.2第三方应独立承担其提供的服务或协助解决争议的责任，但不得超过其责任限额。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4第三方责任划分如下：5.4.1第三方提供的服务或协助解决争议过程中，若因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。5.4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻，第三方不承担责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务或协助解决争议。6.3第三方有权在合同约定范围内，独立作出判断和决策。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量和效果。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。8.第三方变更8.1如第三方因故需要更换，甲乙双方应书面同意并通知对方。8.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利、义务和责任由新第三方继承。9.第三方退出9.1第三方在本合同履行过程中，如因故退出，应提前____个月书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜。10.第三方介入协议的效力10.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入协议的签订、变更或终止，不影响本合同的效力。11.特别条款11.1如第三方介入涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息，甲乙双方应采取必要措施确保信息安全。11.2如第三方介入涉及知识产权、技术秘密等，甲乙双方应遵守相关法律法规，并采取必要措施保护知识产权。12.争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件，包括土地证、国有土地使用权证等。说明：证明出租方对出租土地拥有合法使用权。2.土地使用规划许可证要求：提供土地使用规划许可证，证明土地用途符合规划要求。说明：证明出租土地用途合法，符合城市规划。3.土地使用合同要求：提供土地使用合同，证明出租方与土地所有者之间的租赁关系。说明：证明出租方对土地的租赁权合法有效。4.土地测绘报告要求：提供土地测绘报告，包括土地面积、边界、地形等详细信息。说明：为土地租赁面积和边界提供准确依据。5.技术创新项目可行性研究报告要求：提供技术创新项目可行性研究报告，包括项目背景、目标、实施方案等。说明：证明承租方拟进行的科技创新项目具有可行性。6.技术创新项目环境影响评价报告要求：提供技术创新项目环境影响评价报告，包括项目对环境的影响及应对措施。说明：确保项目在环境保护方面符合国家要求。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、职责和权利义务。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。8.合同履行情况报告要求：定期提供合同履行情况报告，包括项目进展、资金使用情况等。说明：便于甲乙双方了解合同履行情况，及时沟通协调。9.合同终止协议要求：提供合同终止协议，明确合同终止的原因、程序和后续事宜。说明：规范合同终止行为，保障各方权益。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供土地责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。1.2提供的土地不符合约定责任认定：出租方应承担违约责任，修复或更换不符合约定的土地，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。2.2擅自改变土地用途责任认定：承租方应承担违约责任，恢复土地原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.示例说明示例一：出租方未按约定提供土地，导致承租方无法按时开展项目，出租方应赔偿承租方因延误产生的损失。示例二：承租方擅自改变土地用途，出租方发现后要求恢复原状，承租方应承担恢复费用及赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度科技创新空置土地出租管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议双方基本信息二、科技创新项目介绍2.1项目背景2.2项目目标2.3项目内容2.4项目预期成果三、空置土地情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地权属3.5土地使用年限四、出租方权利义务4.1出租方权利4.2出租方义务五、承租方权利义务5.1承租方权利5.2承租方义务六、租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金支付时间七、合同期限及续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序八、科技创新项目管理8.1项目实施计划8.2项目进度监控8.3项目成果验收九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件十三、协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止后的处理十四、附则14.1协议份数14.2协议签署14.3协议解释权合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度科技创新空置土地出租管理协议1.2协议编号：2025011.3协议签订日期：2025年1月1日1.4协议签订地点：北京市1.5协议双方基本信息：1.5.1出租方：甲方甲方名称：北京市科技创新发展集团有限公司甲方地址：北京市海淀区中关村某路某号甲方法定代表人：1.5.2承租方：乙方乙方名称：北京某科技有限公司乙方地址：北京市朝阳区某路某号乙方法定代表人：二、科技创新项目介绍2.1项目背景：为促进科技创新，推动产业发展，甲方将位于北京市某区的空置土地出租给乙方，用于开展科技创新项目。2.2项目目标：通过科技创新项目，提升乙方技术水平和市场竞争力，同时带动周边产业发展。2.3项目内容：乙方将在甲方提供的土地上建设科技创新中心，开展技术研发、成果转化等工作。2.4项目预期成果：形成一批具有自主知识产权的技术成果，培育一批创新型企业。三、空置土地情况3.1土地位置：北京市某区某街道某号3.2土地面积：10000平方米3.3土地性质：国有土地使用权3.4土地权属：甲方3.5土地使用年限：50年四、出租方权利义务4.1出租方权利：4.1.1按照国家法律法规和土地管理相关规定，对空置土地进行出租。4.1.2监督乙方按照合同约定使用土地。4.1.3收取租金。4.2出租方义务：4.2.1提供符合合同约定的空置土地。4.2.2协助乙方办理相关手续。4.2.3保证土地的权属清晰。五、承租方权利义务5.1承租方权利：5.1.1在合同约定的土地上开展科技创新活动。5.1.2享受国家相关政策扶持。5.2承租方义务：5.2.1按时支付租金。5.2.2依法使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2.3保护土地环境，确保土地安全。六、租金及支付方式6.1租金标准：每年每平方米人民币100元。6.2租金支付方式：乙方应于每年1月1日前将租金一次性支付给甲方。6.3租金支付时间：每年1月1日。七、合同期限及续约7.1合同期限：本合同期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。7.2续约条件：在本合同到期前，如双方无异议，可协商一致续签本合同。7.3续约程序：续约时，双方应重新签订合同，并按照合同约定履行相关手续。八、科技创新项目管理8.1项目实施计划：乙方应根据甲方要求，制定详细的项目实施计划，包括项目进度、技术路线、资金使用等，并报甲方审批。8.2项目进度监控：甲方应定期对项目进度进行监控，确保项目按计划实施。8.3项目成果验收：项目完成后，乙方应向甲方提交项目成果验收报告，甲方应在收到报告后30日内组织验收。九、违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1甲方未按约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金的1倍。9.2承租方违约责任：9.2.1乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金的2倍。9.2.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。十二、其他约定12.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同附件：本协议附件包括但不限于土地使用协议、项目实施计划等。十三、协议生效及终止13.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议终止条件：本协议因期满、解除或其他原因终止。13.3协议终止后的处理：协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十四、附则14.1协议份数：本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2协议签署：本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_______________________日期：_______________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_______________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1技术指导条款说明：甲方作为科技创新项目的主体，负责提供必要的技术指导和支持。条款内容如下：1.1.1甲方应指定专门的技术负责人，负责对乙方的科技创新项目提供技术指导。1.1.2甲方应定期组织技术交流会议，分享科技创新领域的最新动态和技术成果。1.1.3甲方有责任对乙方在项目实施过程中遇到的技术难题提供解决方案。2.2项目监督条款说明：甲方对乙方项目实施过程进行监督，确保项目按计划进行。条款内容如下：2.2.1甲方有权对乙方项目实施过程中的关键节点进行审核。2.2.2甲方有权要求乙方定期提交项目进展报告，并对报告内容进行审核。2.2.3甲方有权对乙方的项目团队进行评估，并提出改进建议。3.3土地使用调整条款说明：甲方根据项目需要，有权对土地使用进行调整。条款内容如下：3.3.1在项目实施过程中，如需调整土地使用范围或用途，甲方应提前30日通知乙方。3.3.2乙方应积极配合甲方的土地使用调整，并确保调整后的土地使用符合国家法律法规。3.3.3土地使用调整不影响乙方的项目进度和预期成果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.1项目自主权条款说明：乙方作为科技创新项目的主体，享有项目实施的自主权。条款内容如下：4.1.1乙方有权自主决定项目的技术路线、研发方向和成果转化方式。4.1.2乙方有权根据项目进展情况，调整项目实施计划。4.1.3甲方应尊重乙方的项目自主权，不得干预乙方的正常项目实施。5.2租金调整条款说明：乙方在项目取得显著成果后，有权根据市场情况和项目收益，与甲方协商调整租金。条款内容如下：5.2.1乙方在项目实施过程中，如取得显著经济效益或社会效益，有权提出租金调整申请。5.2.2甲方应在收到乙方申请后30日内进行评估，并决定是否调整租金。5.2.3租金调整应遵循公平、合理的原则。6.3项目成果归属条款说明：乙方对项目成果享有知识产权，甲方不得侵犯乙方的知识产权。条款内容如下：6.3.1乙方对项目实施过程中产生的知识产权享有完全的支配权。6.3.2甲方不得未经乙方同意，擅自使用、转让或许可他人使用乙方的知识产权。6.3.3乙方有权将项目成果进行商业化应用，并从中获得收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1中介服务条款说明：为保障合同双方的权益，引入第三方中介机构提供专业服务。条款内容如下：7.1.1双方同意引入第三方中介机构，负责合同的执行监督和争议调解。7.1.2中介机构应具备相关资质和经验，并独立、公正地履行职责。7.1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。8.2中介费用支付条款说明：明确中介机构费用的支付方式和时间。条款内容如下：8.2.1中介机构的服务费用按年度支付，由乙方在每年1月1日前支付。8.2.2中介机构的服务费用支付后，乙方不得以任何理由要求退回。8.2.3中介机构的服务费用不包含在租金范围内。9.3中介责任条款说明：明确中介机构的责任和义务。条款内容如下：9.3.1中介机构应严格按照合同约定履行职责，确保合同双方的权益不受侵害。9.3.2中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。9.3.3中介机构应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用协议2.项目实施计划3.项目进展报告模板4.项目成果验收报告模板5.中介机构资质证明文件6.中介服务协议7.知识产权归属证明文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。1.2乙方未按时支付租金。1.3乙方擅自改变土地用途。1.4乙方未按约定使用土地。1.5双方未按照合同约定履行技术指导、监督和项目管理义务。2.违约行为的认定：2.1甲方提供不符合约定的土地，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.3乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金。2.4乙方未按约定使用土地，应承担相应的法律责任。2.5双方未履行技术指导、监督和项目管理义务，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家将国有土地在一定期限内出让给使用者，使用者依法享有占有、使用和收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.知识产权：指法律赋予创新主体对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种非诉讼解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方项目进度缓慢，影响合同履行。解决办法：甲方应与乙方协商，了解项目进度缓慢的原因，并提供必要的帮助。2.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商调整合同条款或解除合同。五、所有应用场景：1.场景一：科技创新项目需要租赁空置土地进行研发和生产。2.场景二：甲方作为土地所有者，希望将土地出租给具备科技创新能力的乙方。3.场景三：双方希望通过第三方中介机构进行合同执行监督和争议调解。4.场景四：双方希望明确科技创新项目的知识产权归属。全文完。二零二五年度科技创新空置土地出租管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在科技创新空置土地出租管理方面的权利和义务，确保双方在科技创新项目实施过程中的合法权益，促进科技创新项目的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科技创新空置土地：指甲方拥有的、尚未进行开发建设的土地，具备科技创新项目所需的土地条件。2.科技创新项目：指乙方在甲方提供的科技创新空置土地上进行的科技研发、成果转化、产业孵化等创新活动。3.2关键词解释1.出租：指甲方将科技创新空置土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.管理协议：指甲乙双方就科技创新空置土地出租管理事项所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在科技创新空置土地上的活动进行监督管理。3.甲方应保证科技创新空置土地符合科技创新项目所需的条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用科技创新空置土地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家有关科技创新项目的法律法规，确保科技创新项目的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点科技创新空置土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应按照合同约定，在科技创新空置土地上开展科技创新项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.双方达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在科技创新空置土地上的活动；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定，处理科技创新项目相关的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.出租费用：乙方需按照合同约定的租金标准支付出租费用。2.使用费用：乙方在使用科技创新空置土地过程中产生的相关费用，如水、电、物业管理费等。3.税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担税费。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付费用。2.乙方应在支付费用时，将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。2.逐期租金：乙方应在每个支付周期开始前____个工作日内支付。3.使用费用：乙方应在产生使用费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应附上付款凭证，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供科技创新空置土地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方擅自提高租金，应向乙方退还多收的租金，并支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变科技创新空置土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的科技创新空置土地的相关信息；2.乙方在科技创新项目中的技术、商业秘密；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.疫情：传染病爆发、流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.疫情：传染病爆发、流行等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交下列机构进行调解或仲裁。11.2调解1.双方可向当地仲裁委员会申请调解；2.调解不成的，可提交仲裁。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼期间，合同继续履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可将合同中的出租权利转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在科技创新空置土地上进行的科技创新项目；2.乙方在合同履行期间，因科技创新项目产生的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技创新空置土地的所有权和使用权。2.乙方在合同期限内，对科技创新空置土地仅享有使用权，不得转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在科技创新空置土地上进行的科技创新项目的指导和监督权。2.甲方保留对乙方科技创新项目的知识产权的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就科技创新空置土地的出租和管理事项进行密切沟通和协作。2.双方应共同解决在科技创新项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论科技创新项目的进展情况。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议相抵触的文件均无效。16.3增减条款本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科技创新空置土地的产权证明文件。2.甲方提供的科技创新空置土地的地质勘探报告。3.乙方提供的科技创新项目的可行性研究报告。4.双方签订的关于科技创新项目的补充协议。5.双方签订的关于科技创新项目资金投入的协议。6.双方签订的关于科技创新项目知识产权归属的协议。7.双方签订的关于科技创新项目安全生产的协议。8.双方签订的关于