二零二五年度海南二手房买卖双方权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海南二手房买卖双方权益保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号/营业执照号1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房产权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵描述7.2瑕疵责任划分7.3瑕疵修复及费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1房产返还13.2费用结算13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（出卖方）：1.2身份证号/营业执照号：110101199003071.4双方姓名/名称：乙方（买受方）：1.5身份证号/营业执照号：110101199005152.房产基本信息2.1房产地址：海南省海口市龙华区某街道某小区1栋2单元202室2.2房产产权证号：琼房权证海字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产性质：商品房3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付，余款于交房前支付完毕3.4付款地点：甲方指定银行账户4.交房时间及条件4.1交房时间：2024年6月30日4.2交房条件：房产证齐全，无任何产权纠纷，无抵押，无租赁，无拖欠物业费等费用4.3逾期交房责任：甲方未按时交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金5.房产权属转移5.1权属转移时间：交房当日5.2权属转移手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费5.3权属转移费用：过户税费由乙方承担6.房产税费承担6.1契税：根据国家相关政策，契税由乙方承担6.2土地增值税：根据国家相关政策，土地增值税由乙方承担6.3其他税费：除上述税费外，其他相关税费由双方按实际发生情况协商分担7.房产瑕疵及责任7.2瑕疵责任划分：上述瑕疵由甲方负责修复，修复费用由甲方承担7.3瑕疵修复及费用承担：甲方应在交房前完成瑕疵修复，修复费用由甲方承担8.违约责任8.1.1甲方未按约定时间交房；8.1.2甲方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈；8.1.3乙方未按约定时间支付房款；8.1.4乙方擅自改变房产结构或用途；8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于违约部分房款1%的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于违约部分房款1%的违约金；8.2.3如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失；8.3违约金计算：违约金按实际逾期天数或违约部分房款计算，以人民币元为单位。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，守约方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除及终止程序：9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；9.3.2合同解除或终止后，双方应尽快进行财产清算和费用结算。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决费用：10.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并签字盖章；11.1.2合同经双方确认无误；11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式变更合同内容；11.3合同解除及终止：11.3.1合同解除或终止后，原合同条款自动失效。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件：如房屋维修记录、物业费用清单等。13.合同解除及终止后的处理13.1房产返还：13.1.1合同解除或终止后，房产应返还给原所有权人；13.1.2房产返还时，应保持原状，不得有损坏；13.2费用结算：13.2.1合同解除或终止后，双方应尽快进行费用结算；13.2.2结算内容包括但不限于房款、税费、违约金等；13.3争议解决：13.3.1如对费用结算有争议，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，经双方同意，由具有专业资质的第三方机构或个人参与合同履行的行为。1.2.1房产评估；1.2.2房产测绘；1.2.3法律咨询；1.2.4房产过户；1.2.5质量监督；1.2.6纠纷调解。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方机构的资质和人员能力；2.2甲乙双方应书面委托第三方介入，并明确介入的具体事项和范围；2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供专业意见或服务。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在委托时协商确定；3.2第三方责任限额应在委托书中明确，并在合同中予以确认；3.3第三方责任限额不得超过合同标的额的10%。4.第三方责任划分4.1第三方在介入过程中，应严格遵守甲乙双方的委托范围，不得超越权限；4.2第三方因违反委托范围或未履行职责造成的损失，由第三方自行承担；4.3第三方在介入过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担违约责任。5.第三方与其他各方的责权利5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以委托书和合同为准；5.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用在委托书中明确；6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方介入情况；6.3第三方介入结果对甲乙双方具有约束力，未经双方同意，第三方不得单方面修改或撤销介入结果。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方共同协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认介入结果；8.2第三方介入结果确认后，第三方应向甲乙双方提交报告，并退出介入；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。9.第三方介入的补充条款9.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙双方可另行签订补充协议；9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证编号、产权人信息、房产地址、房产面积等关键信息。说明：用于证明房产的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房产测绘报告要求：报告应包含房产的平面图、立面图、剖面图等，准确反映房产的尺寸和结构。说明：用于核实房产的实际面积和结构，确保合同履行的准确性。3.房产维修记录要求：记录应详细记录房产的维修时间、维修内容、维修费用等信息。4.物业费用清单要求：清单应包含物业费用的种类、金额、缴费时间等信息。说明：用于核实物业费用的支付情况，确保合同履行的完整性。5.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明税费已缴纳，为合同履行提供法律依据。6.房产过户手续办理凭证要求：凭证应包含过户时间、过户双方信息、过户费用等信息。说明：用于证明房产权属已转移，为合同履行提供法律依据。7.合同签订证明要求：证明应包含合同签订时间、地点、双方签字等信息。说明：用于证明合同已签订，为合同履行提供法律依据。8.第三方介入协议要求：协议应包含第三方介入的事项、范围、费用、责任等内容。说明：用于明确第三方介入的具体情况，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交房：责任认定：甲方应向乙方支付相当于违约部分房款1%的违约金。示例：若约定交房时间为2024年6月30日，甲方于7月10日交房，则应支付违约金。1.2甲方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈：责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方隐瞒房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付相当于违约部分房款1%的违约金。示例：若约定支付首付款时间为合同签订后5个工作日内，乙方于第6个工作日支付，则应支付违约金。2.2乙方擅自改变房产结构或用途：责任认定：乙方应恢复房产原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房产结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的介入费用，并赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按时完成房产测绘，甲乙双方有权要求退款并赔偿损失。全文完。二零二四年度海南二手房买卖双方权益保障合同1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址与面积2.3房屋用途与结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准与程序5.产权过户与登记5.1产权过户手续5.2产权登记办理6.附属设施与设备6.1附属设施清单6.2设备清单与使用说明7.交付后的维修责任7.1维修范围与标准7.2维修费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约金与赔偿11.1违约金标准11.2赔偿范围与标准12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于二零二四年一月一日签订。1.2合同签订地点：海南省海口市。1.3合同生效条件：自双方签订之日起，本合同即生效。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息：出卖方为房屋所有权人，房屋所有权证号为______。2.2房屋地址与面积：房屋位于海南省海口市______区______路______号，房屋建筑面积为______平方米。2.3房屋用途与结构：房屋用途为______，房屋结构为______。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋交易价格为人民币______元整。3.2支付方式与时间：买方应于合同签订之日起______个工作日内，向出卖方支付房屋交易价格的______%，即人民币______元整。余款于房屋交付前支付完毕。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间：出卖方应于合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收报告。第五条产权过户与登记5.1产权过户手续：出卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。5.2产权登记办理：双方应于房屋交付后______个工作日内，共同前往相关房产登记机构办理房屋产权登记手续。第六条附属设施与设备6.1附属设施清单：房屋附属设施包括______，具体清单如下：______。6.2设备清单与使用说明：房屋内设备包括______，具体清单及使用说明如下：______。第七条交付后的维修责任7.1维修范围与标准：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖方承担，维修标准应符合国家相关标准和规范。7.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至海南省海口市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，所有争议解决均应在中国境内进行。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约的严重程度及造成的损失确定。第十条合同解除与终止10.1.1出卖方未能按合同约定交付房屋；10.1.2买方未能按合同约定支付房款；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因上述第10.1条所述原因解除后，合同终止。第十一条违约金与赔偿11.1违约金标准：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金比例为交易价格的______%。11.2赔偿范围与标准：因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密信息。12.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同争议的解决，应提交至海南省海口市人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，引入的具有专业资质或特定服务能力的第三方机构或个人，以协助合同履行或提供专业服务。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋评估、产权过户、资金监管、法律咨询、装修监理等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：甲乙双方应基于诚信原则，共同决定引入第三方，并确保第三方具备完成相关任务的能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2.2.2第三方应在服务协议签订后______个工作日内，向甲乙双方提交服务方案及工作计划；2.2.3甲乙双方应审查第三方提交的服务方案，并在______个工作日内给予回复。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量和效率；3.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议支付服务费用；3.2.2第三方有权根据服务协议的约定，对甲乙双方的行为提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于服务协议约定的范围内；4.1.2第三方对甲方的不当行为或违约行为不承担直接责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于服务协议约定的范围内；4.2.2第三方对乙方的不当行为或违约行为不承担直接责任。4.3第三方与甲乙双方共同的责任：4.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应共同承担责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币______元整。5.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第六条第三方的更换与终止6.1第三方的更换：6.1.1甲乙双方有权根据服务协议的约定，在必要时更换第三方；6.1.2第三方更换后，原服务协议终止，新服务协议应重新签订。6.2第三方的终止：6.2.1第三方因故无法继续履行职责，应提前______个工作日通知甲乙双方；6.2.2第三方终止服务后，甲乙双方应另行安排第三方继续履行职责或自行履行相关义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至海南省海口市人民法院诉讼解决。第八条本合同的其他条款8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准；8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方签订的服务协议相抵触，以服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证，包括封面、房屋登记信息页、附图等。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，双方签字确认。说明：用于证明房屋交付及验收合格。4.房屋维修清单及费用明细要求：清单内容详细，包括维修项目、费用等。说明：用于记录房屋交付后发生的维修情况及费用。5.产权过户手续要求：包含所有产权过户相关文件，如申请书、身份证、户口簿等。说明：用于证明房屋产权过户的合法性和有效性。6.附属设施清单及使用说明要求：详细列明附属设施名称、数量、使用说明等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的情况。7.设备清单及使用说明要求：详细列明房屋内设备名称、型号、使用说明等。说明：用于明确房屋交付时设备的情况。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事项。9.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的具体途径。10.保密协议要求：协议内容明确保密信息范围、保密义务等。说明：用于明确保密信息的保护措施。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。1.2房屋存在质量问题，未在合同约定的时间内修复，每逾期一日，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付______元违约金。2.2因买方原因导致房屋无法过户，买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付______元违约金。3.2第三方造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若出卖方未按约定时间交付房屋，逾期10天，则应向买方支付1000元违约金。2.若买方未按约定时间支付房款，逾期5天，则应向出卖方支付500元违约金。3.若第三方在房屋验收过程中未履行职责，导致验收报告不完整，逾期3天，则应向甲乙双方支付300元违约金。全文完。二零二四年度海南二手房买卖双方权益保障合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2相关法律法规适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置及面积3.3房地产用途及规划4.买卖标的物描述4.1房地产具体描述4.2房地产附属设施及设备5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定5.2付款方式及时间5.3付款凭证及保管6.房地产权属转移及登记6.1权属转移手续办理6.2登记手续办理6.3登记费用承担7.履约保证金7.1保证金数额及缴纳时间7.2保证金退还条件及程序8.房地产过户税费承担8.1税费种类及计算方法8.2税费缴纳及承担9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2相关法律法规适用范围本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，如有冲突，以最新法律法规为准。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.房地产基本情况3.1房地产权属证明卖方承诺所售房产权属清晰，并已取得合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2房地产位置及面积房地产位于：____________________建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米3.3房地产用途及规划房地产用途：____________________规划用途：____________________4.买卖标的物描述4.1房地产具体描述1）房屋结构：____________________2）装修情况：____________________3）附属设施：____________________4）其他配套设施：____________________4.2房地产附属设施及设备1）家具：____________________2）家电：____________________3）其他设备：____________________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定本合同约定买卖价格为：人民币____________________元整。5.2付款方式及时间1）首付款：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____________________元整。2）尾款：买方应在办理房地产权属转移登记手续后____个工作日内支付尾款人民币____________________元整。5.3付款凭证及保管买方支付款项时，应取得卖方出具的收款收据，并妥善保管。6.房地产权属转移及登记6.1权属转移手续办理卖方应在买方支付首付款后____个工作日内，协助买方办理房地产权属转移手续。6.2登记手续办理卖方应在买方支付尾款后____个工作日内，协助买方办理房地产权属登记手续。6.3登记费用承担房地产权属登记费用由双方按实际发生费用各自承担。7.履约保证金7.1保证金数额及缴纳时间本合同约定履约保证金为人民币____________________元整，买方应在合同签订后____个工作日内缴纳。7.2保证金退还条件及程序1）卖方按照合同约定履行完毕其义务；2）买方按照合同约定履行完毕其义务；3）双方在合同约定的其他条件下。如满足上述退还条件，保证金将在合同履行完毕后____个工作日内退还给买方。8.房地产过户税费承担8.1税费种类及计算方法本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税种及计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行。8.2税费缴纳及承担1）买方应按照国家相关法律法规及地方政策的规定，自行承担并缴纳所有税费。2）卖方应在办理权属转移手续前，确保所有税费已缴纳完毕，不得将任何税费转嫁给买方。9.履约责任及违约责任9.1履约责任1）卖方保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷，并保证房地产无任何抵押、查封等限制。2）买方保证支付合同约定的款项，并按照合同约定的时间履行付款义务。3）双方应按照合同约定的时间、地点及方式履行合同义务。9.2违约责任1）如卖方未按约定时间办理权属转移手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2）如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1）一方违约，另一方在履行催告义务后，对方仍不履行或拒绝履行；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1）合同约定的义务履行完毕；2）合同期限届满；3）双方协商一致终止合同。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序1）争议发生后，双方应在收到对方书面通知后____个工作日内开始协商；2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）依法应当解除合同的其他情形。13.其他约定事项13.1不可抗力条款1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任；3）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。13.2通知与送达1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；2）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3合同附件1）房地产权属证明；2）房屋买卖合同；3）其他相关文件。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1）房地产中介服务；2）法律咨询及代理；3）房地产评估；4）担保服务；5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素；2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额为人民币____________________元整。17.第三方权利义务17.1第三方权利1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3）第三方有权根据合同约定，采取必要措施保障自身合法权益。17.2第三方义务1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3）第三方应承担因自身过错导致的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1）第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担全部赔偿责任；2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方合法权益受损，第三方不承担责任；3）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.2权利划分1）第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；2）甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益；3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及政策规定。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的协商甲乙双方在引入第三方介入前，应就第三方服务内容、服务费用、责