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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业与社区培训机构合作服务合同业主权利与义务1.1业主的权利1.2业主的义务物业服务内容与标准2.1物业服务范围2.2服务标准2.3服务质量物业费用3.1物业费收费标准3.2物业费缴纳方式3.3物业费缴纳期限物业设施设备管理4.1设施设备维护保养4.2设施设备更新改造4.3设施设备使用规范社区培训机构服务内容5.1培训机构资质5.2培训课程设置5.3培训师资5.4培训对象5.5培训时间与地点5.6培训费用5.7培训成果物业管理机构与培训机构合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作内容6.4合作费用6.5合作收益分配违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理附则12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同解释权12.4合同签署本合同目录一览第一部分:合同如下:第一条业主权利与义务1.1业主的权利1.1.1业主有权获得物业服务,并享有公平、公正的物业服务。1.1.2业主有权对物业服务提出意见和建议。1.1.3业主有权参与物业管理的决策过程。1.1.4业主有权了解物业服务的相关信息。1.2业主的义务1.2.1业主应按时缴纳物业费,不得拖欠。1.2.2业主应遵守物业管理规定,维护物业环境。1.2.3业主应配合物业服务企业进行物业设施设备的维护和管理。1.2.4业主应爱护公共设施,不得擅自改变用途。第二条物业服务内容与标准2.1物业服务范围2.1.1物业小区的日常清洁、绿化、安保等服务。2.1.2物业小区公共设施的维护与管理。2.1.3物业小区的安全防范与消防管理。2.2服务标准2.2.1物业服务企业应按照国家标准和行业标准提供物业服务。2.2.2物业服务企业应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养。2.2.3物业服务企业应确保物业小区的安全、整洁和有序。第三条物业费用3.1物业费收费标准3.1.1物业费收费标准按照政府规定的收费标准执行。3.1.2物业费包括物业服务费、公共设施设备使用费、绿化养护费等。3.2物业费缴纳方式3.2.1物业费可通过银行代扣、现金缴纳、网上支付等方式缴纳。3.3物业费缴纳期限3.3.1物业费缴纳期限为每月的1日至10日。第四条物业设施设备管理4.1设施设备维护保养4.1.1物业服务企业应定期对物业设施设备进行检查、保养和维护。4.1.2物业服务企业应确保设施设备正常运行,及时修复故障。4.2设施设备更新改造4.2.1物业服务企业应根据实际情况和业主需求,提出设施设备更新改造计划。4.2.2更新改造计划需经业主大会或业主委员会审议通过。4.3设施设备使用规范4.3.1业主在使用设施设备时,应遵守相关规定,不得擅自改变用途。第五条社区培训机构服务内容5.1培训机构资质5.1.1社区培训机构应具备相应的办学资质和教学条件。5.1.2培训机构应具备合法的办学许可证和师资力量。5.2培训课程设置5.2.1培训课程应满足社区居民的需求,涵盖文化、教育、技能等方面。5.3培训师资5.3.1培训师资应具备相关专业知识和教学经验。5.4培训对象5.4.1培训对象为社区居民,包括成年人、青少年和儿童。5.5培训时间与地点5.5.1培训时间应避开居民休息时间,尽量在周末或晚上进行。5.5.2培训地点应设在物业小区内或附近的公共活动场所。5.6培训费用5.6.1培训费用根据课程设置和师资力量确定。5.7培训成果5.7.1培训成果应得到社区居民的认可,并逐步提升社区居民的文化素质。第六条物业管理机构与培训机构合作方式6.1合作模式6.1.1物业管理机构与培训机构签订合作协议,明确双方的权利和义务。6.1.2合作协议应包括合作内容、合作期限、合作费用、收益分配等。6.2合作期限6.2.1合作期限为一年,自双方签订合作协议之日起计算。6.3合作内容6.3.1物业管理机构提供培训场地、设施设备等支持。6.3.2培训机构负责课程设置、师资配备和教学实施。6.4合作费用6.4.1合作费用包括物业管理机构提供支持的费用和培训机构的教学费用。6.5合作收益分配6.5.1合作收益按照合作协议约定的比例进行分配。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1物业服务企业未按照合同约定提供物业服务。7.1.2物业服务企业未按照合同约定进行设施设备维护保养。7.1.3社区培训机构未按照合同约定提供培训服务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2违约方未在规定期限内履行违约责任的,另一方有权解除合同。7.3违约处理7.3.1违约处理应按照合同约定进行,双方应友好协商解决。7.3.2若协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等,均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于合作内容、合作策略、收费标准、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方均有义务对保密信息进行保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在合同有效期内及合同终止后两年内有效。8.3保密期限8.3.1除非法律法规另有规定,保密期限为合同终止后两年。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。9.3.2若双方未能在合同中约定仲裁委员会,争议解决机构为被告所在地的人民法院。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁委员会另有裁决。9.4.2诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同,并经法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2合同经双方确认无误后,自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意,并签署变更协议。10.3合同解除10.3.1合同的解除需经双方书面同意,并签署解除协议。10.3.2在合同履行过程中,任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同。第十一条合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.2合同终止后,双方应按照合同约定处理后续事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后,双方应退还对方已支付的预付款。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余的物业服务或培训服务。第十二条附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服务协议、收费标准、培训课程表等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解释权12.3.1本合同的解释权归双方共同所有。12.4合同签署12.4.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及费用等。2.3第三方介入的协议应作为本合同的附件。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求,提供专业服务或进行争议解决。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方在履行职责过程中,应维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据协议约定,收取相应的服务费用。4.3第三方有权根据协议约定,对甲乙双方进行必要的监督和检查。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定,但不得超过第三方注册资本的50%。5.3第三方的责任限额在协议中应明确列出,并作为合同附件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后,其与甲乙双方的关系为委托代理关系,与物业管理机构、社区培训机构等其他方无直接合同关系。6.2第三方在履行职责过程中,应遵守本合同的约定,不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他方之间的争议,应通过协商或法律途径解决,不影响本合同的履行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同的约定,不得擅自变更或解除合同。7.2第三方在介入期间,如发现甲乙双方有违约行为,有权要求其纠正或承担违约责任。7.3第三方介入期间,如需变更或解除合同,甲乙双方应书面通知第三方,并征求其意见。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。8.3第三方在争议解决过程中,有权提供专业意见,但无权代替甲乙双方作出决定。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用,由甲乙双方根据协议约定承担。9.2如协议未约定费用承担,则由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间,如甲乙双方协商一致解除合同,应书面通知第三方。10.2第三方介入期间,如出现合同解除的情形,甲乙双方应按照本合同约定处理。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间,如合同终止,甲乙双方应按照本合同约定处理。11.2第三方介入结束后,甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十二条本合同修正本合同自第三方介入协议签订之日起,本合同的有关条款应根据第三方介入协议的约定进行修正。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业服务协议详细要求:包括物业服务范围、服务标准、收费标准、服务质量等。说明:本附件为物业服务的主要内容,是合同的重要组成部分。2.附件二:社区培训机构服务协议详细要求:包括培训课程设置、培训师资、培训对象、培训时间与地点、培训费用等。说明:本附件为社区培训机构提供服务的具体内容,是合同的重要组成部分。3.附件三:合作费用明细表详细要求:包括合作费用、费用构成、支付方式、支付期限等。说明:本附件详细列明了合作费用的相关信息,是合同的重要组成部分。4.附件四:保密协议详细要求:包括保密信息范围、保密义务、保密期限等。说明:本附件规定了双方在合作过程中对保密信息的处理方式,是合同的重要组成部分。5.附件五:争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明:本附件规定了双方在发生争议时的解决方式,是合同的重要组成部分。6.附件六:第三方介入协议详细要求:包括第三方定义、介入条件、职责、权利、责任限额、费用承担等。说明:本附件规定了第三方介入的具体条款,是合同的重要组成部分。7.附件七:合同变更协议详细要求:包括变更原因、变更内容、变更程序等。说明:本附件规定了合同变更的相关事宜,是合同的重要组成部分。8.附件八:合同解除协议详细要求:包括解除原因、解除程序、解除后果等。说明:本附件规定了合同解除的相关事宜,是合同的重要组成部分。9.附件九:合同终止协议详细要求:包括终止原因、终止程序、终止后果等。说明:本附件规定了合同终止的相关事宜,是合同的重要组成部分。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:物业服务企业未按照服务协议提供物业服务。责任认定标准:根据服务协议中的服务标准,判定物业服务企业是否履行了合同义务。示例说明:若物业服务企业未按照约定进行公共区域清洁,则判定为违约。2.违约行为:社区培训机构未按照培训协议提供培训服务。责任认定标准:根据培训协议中的培训内容、师资、时间等要求,判定培训机构是否履行了合同义务。示例说明:若培训机构未按照约定提供合格的师资,则判定为违约。3.违约行为:一方未按时缴纳物业费或培训费用。责任认定标准:根据合同约定的缴费时间、方式等要求,判定乙方是否履行了缴费义务。示例说明:若乙方未在约定的时间内缴纳物业费,则判定为违约。4.违约行为:一方泄露保密信息。责任认定标准:根据保密协议中的保密信息范围和保密义务,判定乙方是否违反了保密义务。示例说明:若乙方泄露了甲方商业秘密,则判定为违约。5.违约行为:一方未按照合同约定履行第三方介入协议。责任认定标准:根据第三方介入协议中的条款,判定乙方是否履行了合同义务。示例说明:若乙方未按照约定支付第三方介入费用,则判定为违约。全文完。二零二四年度物业与社区培训机构合作服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2社区培训机构名称1.3法定代表人或负责人姓名1.4联系方式及地址2.合作背景与目的2.1合作背景2.2合作目的3.服务内容3.1社区培训机构提供的服务项目3.2物业公司提供的服务支持3.3双方责任与义务4.服务期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及节点6.服务质量要求6.1服务标准6.2质量监控与评估7.合作管理与协调7.1合作管理机制7.2双方沟通与协调8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一:服务明细表11.2附件二:费用清单11.3附件三:其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解释权第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称:物业公司1.2社区培训机构名称:社区培训机构1.3法定代表人或负责人姓名:、1.4联系方式及地址:1.4.1物业公司:电话:0,地址:市区路号1.4.2社区培训机构:电话:,地址:市区路号第二条合作背景与目的2.1合作背景:为提高社区居民生活质量,丰富社区文化生活,增进居民之间的互动,经双方友好协商,决定开展物业与社区培训机构合作服务。2.2合作目的:共同为社区居民提供优质的教育培训服务,满足不同年龄段居民的学习需求。第三条服务内容3.1社区培训机构提供的服务项目:3.1.1成人教育课程3.1.2儿童兴趣班3.1.3社区文化活动3.2物业公司提供的服务支持:3.2.1提供场地支持,包括教室、活动室等3.2.2协助宣传推广培训课程3.2.3协调解决培训过程中出现的问题第四条服务期限4.1合作起始日期:2024年1月1日4.2合作终止日期:2024年12月31日第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额:人民币万元整5.2费用支付方式:5.2.1预付款:合同签订后个工作日内支付总额的30%5.2.2期间费用:每月支付总额的20%5.2.3结算费用:合同到期后支付剩余的50%第六条服务质量要求6.1服务标准:6.1.1课程内容丰富、实用6.1.2教师资质优良6.1.3场地设施完善6.2质量监控与评估:6.2.1社区培训机构每月向物业公司提交服务质量报告6.2.2物业公司对服务质量进行定期检查,必要时可进行评估第七条合作管理与协调7.1合作管理机制:7.1.1双方设立合作协调小组,负责日常沟通与协调工作7.1.2每季度召开一次合作协调会议,讨论合作事宜7.2双方沟通与协调:7.2.1双方应保持密切沟通,及时解决合作过程中出现的问题7.2.2遇有重大问题,应及时上报双方负责人协商解决第八条违约责任8.1违约情形:8.1.1社区培训机构未按约定提供服务质量,经物业公司提出后未在规定时间内整改8.1.2物业公司未按约定提供场地或设施,影响社区培训机构正常开展活动8.1.3双方未按约定支付费用8.1.4其他违反合同约定的事项8.2违约责任承担:8.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的%8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担因此造成的损失第九条争议解决9.1争议解决方式:9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成,可提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力9.2争议解决程序:9.2.1争议发生后,双方应在个工作日内提交仲裁申请9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后个工作日内组成仲裁庭9.2.3仲裁庭应在个工作日内作出裁决第十条合同生效及终止10.1合同生效条件:10.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章10.1.2合同签订后个工作日内支付预付款10.2合同终止条件:10.2.1合同期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3一方违约,另一方依法解除合同第十一条合同附件11.1附件一:服务明细表11.2附件二:费用清单11.3附件三:其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期:2024年1月1日12.2签署地点:市区路号第十三条合同备案13.1备案机构:市区市场监督管理局13.2备案时间:自合同签署之日起个工作日内第十四条其他约定14.1不可抗力:14.1.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料14.2通知与送达:14.2.1双方应通过书面形式进行通知与送达14.2.2通知送达后即视为已送达对方14.3合同修改与补充:14.3.1合同的修改与补充应采用书面形式,经双方签字盖章后生效14.4合同解除条件:14.4.1一方严重违约14.4.2不可抗力导致合同无法履行14.5合同解除程序:14.5.1解除合同前,双方应协商一致14.5.2解除合同后,双方应按照约定履行剩余义务14.6合同解释权:14.6.1合同的解释权归市区市场监督管理局所有第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义:本合同所称第三方,是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方履行合同义务,经甲乙双方同意,介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方类型:第三方可以是中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。16.2甲乙双方应共同选择合适的第三方,并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方在合同履行过程中的职责包括:17.1.1对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查;17.1.2对合同履行过程中的争议进行调解;17.1.3对合同履行情况进行评估和报告;17.1.4其他甲乙双方约定的职责。17.2第三方的权利包括:17.2.1收取约定的服务费用;17.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合;17.2.3在必要时,向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分:18.1.1第三方对甲方负责,确保甲方按照合同约定履行义务;18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助。18.2第三方与乙方的划分:18.2.1第三方对乙方负责,确保乙方按照合同约定履行义务;18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助。18.3第三方与甲乙双方的划分:18.3.1第三方对甲乙双方均承担监督和协调职责;18.3.2甲乙双方应共同对第三方的工作给予支持和配合。19.第三方责任限额19.1第三方在合同履行过程中的责任限额为:19.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的违约责任;19.1.2第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。19.2第三方责任限额的计算方式:19.2.1以第三方收取的服务费用总额为基础,按照一定的比例确定责任限额;19.2.2具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后,如需变更合同内容,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方无法继续履行职责;21.1.2第三方违反合同约定,严重损害甲乙双方的权益;21.1.3甲乙双方协商一致。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入期间发生的争议,甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:服务明细表要求:详细列明社区培训机构提供的服务项目、课程安排、教师信息、收费标准等。2.附件二:费用清单要求:详细列明服务费用总额、支付方式、付款时间及节点、违约金等。说明:本附件为合同履行过程中的费用结算依据,双方应严格按照约定执行。3.附件三:合作协议要求:详细列明甲乙双方的权利、义务、责任、违约责任等内容。4.附件四:第三方合作协议要求:详细列明第三方介入的职责、权利、责任、违约责任等内容。要求:详细列明第三方在合同履行过程中的工作情况、存在的问题、改进措施等。6.附件六:争议解决协议要求:详细列明争议解决方式、程序、仲裁机构等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1社区培训机构未按约定提供服务质量,经物业公司提出后未在规定时间内整改。1.2物业公司未按约定提供场地或设施,影响社区培训机构正常开展活动。1.3双方未按约定支付费用。1.4第三方无法继续履行职责。1.5第三方违反合同约定,严重损害甲乙双方的权益。2.责任认定标准:2.1违约行为发生后,甲乙双方应立即书面通知对方。2.2对方收到通知后个工作日内,未能采取有效措施纠正违约行为,视为违约行为成立。2.3违约责任认定:2.3.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的%。2.3.2若违约行为导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担因此造成的损失。示例说明:1.社区培训机构未按约定提供成人教育课程,经物业公司提出后未在规定时间内整改。违约方:社区培训机构责任认定:社区培训机构需向物业公司支付违约金,违约金为合同总金额的10%。2.物业公司未按约定提供活动室,影响社区培训机构开展儿童兴趣班。违约方:物业公司责任认定:物业公司需向社区培训机构支付违约金,违约金为合同总金额的5%,并承担因违约行为给社区培训机构造成的损失。3.第三方因自身原因无法继续履行职责。违约方:第三方责任认定:第三方需向甲乙双方支付违约金,违约金为第三方收取的服务费用总额的50%。全文完。二零二四年度物业与社区培训机构合作服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同有效期1.4合同目的2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4物业服务费用支付方式2.5物业服务费用调整机制3.社区培训机构服务内容3.1培训课程设置3.2培训师资力量3.3培训场地及设施3.4培训费用3.5培训费用支付方式4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作变更及终止条件5.物业与培训机构权利义务5.1物业权利义务5.2培训机构权利义务6.物业管理事项6.1物业安全6.2物业环境6.3物业绿化6.4物业设施维护7.培训机构服务事项7.1培训课程安排7.2培训质量保证7.3培训场地及设施使用7.4培训费用收取8.合作双方责任8.1物业责任8.2培训机构责任8.3违约责任9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1物业服务协议10.2培训机构服务协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同解释12.2合同变更12.3合同补充13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方:物业管理有限责任公司乙方:社区培训机构1.2合同签订时间:2024年1月1日1.3合同有效期:自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同目的:为提高社区居民生活质量,促进社区和谐发展,甲方委托乙方提供社区培训服务。2.物业服务内容2.1物业管理范围:包括但不限于住宅小区、商业楼、办公楼等物业管理区域。2.2物业服务标准:按照《物业管理条例》及相关国家标准执行,确保物业设施设备正常运行,保持环境整洁,提供安全、舒适的生活和工作环境。2.3物业服务费用:根据甲方实际需求,经双方协商确定,本年度物业服务费用总额为人民币万元。2.4物业服务费用支付方式:甲方于每月5日前向乙方支付当月物业服务费用,支付方式为银行转账。2.5物业服务费用调整机制:如遇政策调整或物价上涨,经双方协商一致,可对物业服务费用进行调整。3.社区培训机构服务内容3.1培训课程设置:乙方提供舞蹈、声乐、绘画、瑜伽等丰富多样的培训课程,满足社区居民的多样化需求。3.2培训师资力量:乙方聘请具有丰富教学经验的专业教师,确保培训质量。3.3培训场地及设施:乙方提供符合教学需求的场地及设施,包括教室、舞蹈室、多功能厅等。3.4培训费用:根据不同课程,费用标准如下:1.舞蹈课程:每人每节课人民币元。2.声乐课程:每人每节课人民币元。3.绘画课程:每人每节课人民币元。4.瑜伽课程:每人每节课人民币元。3.5培训费用支付方式:学员于每节课前支付课时费用,支付方式为现金或银行转账。4.合作方式4.1合作模式:甲方委托乙方提供社区培训服务,双方建立长期合作关系。4.2合作期限:自2024年1月1日起至2024年12月31日止,合同期满后,双方可根据实际情况协商续签。4.3合作变更及终止条件:如遇不可抗力因素或其他特殊原因,导致合同无法继续履行,双方可协商变更或终止合同。5.物业与培训机构权利义务5.1物业权利义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供社区培训服务。2.甲方有权对乙方提供的培训服务进行监督和检查。5.2培训机构权利义务1.乙方有权根据合同约定在甲方物业管理区域内开展培训活动。2.乙方应保证培训服务的质量,确保学员满意。6.物业管理事项6.1物业安全:甲方负责物业管理区域内的安全防范工作,乙方在开展培训活动时应遵守安全管理规定。6.2物业环境:甲方负责保持物业管理区域内的环境卫生,乙方在培训活动中应维护环境整洁。6.3物业绿化:甲方负责物业管理区域内的绿化工作,乙方在培训活动中应保护绿化设施。6.4物业设施维护:甲方负责物业管理区域内的设施维护,乙方在使用设施时应爱护公物。7.培训机构服务事项7.1培训课程安排:乙方应根据甲方需求和学员实际情况,合理制定培训课程计划,并及时向甲方通报。7.2培训质量保证:乙方应确保培训质量,对学员进行定期考核,对不合格学员进行补课或退费。7.3培训场地及设施使用:乙方在使用甲方提供的场地及设施时,应遵守相关规定,保持设施完好。7.4培训费用收取:乙方应严格按照合同约定收取培训费用,不得擅自提高收费标准。8.合作双方责任8.1物业责任2.甲方应配合乙方在物业管理区域内开展培训活动,保障乙方合法权益。3.甲方应按照合同约定支付物业服务费用,不得拖欠。8.2培训机构责任1.乙方应按照合同约定提供培训服务,确保培训质量。2.乙方应遵守物业管理规定,不得影响物业管理秩序。3.乙方应按照合同约定收取培训费用,不得擅自调整收费标准。9.合同争议解决9.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序:诉讼过程中,双方应积极配合法院调查取证,遵守诉讼程序。10.合同附件10.1物业服务协议10.2培训机构服务协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件:合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序:合同终止前,双方应妥善处理未了事项,并签订终止协议。12.其他约定事项12.1合同解释:本合同未尽事宜,按相关法律法规执行。12.2合同变更:合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。12.3合同补充:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。13.合同签署13.1签署主体:甲方授权代表:X,乙方授权代表:X。13.2签署时间:2024年1月1日。13.3签署地点:市区街道。14.合同附件清单14.1甲方物业服务协议14.2乙方培训机构服务协议14.3物业管理区域示意图14.4培训课程安排表14.5物业服务费用支付凭证14.6培训费用收取凭证第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的,根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围:第三方介入的范围包括但不限于中介服务、审计、评估、咨询、监理、保险等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方介入前,甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。17.2第三方应在收到甲乙双方提供的信息后,在一定期限内完成相关工作。17.3第三方完成工作后,应向甲乙双方提交书面报告或意见。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额:第三方因履行本合同而产生的任何责任,其责任限额不得超过人民币万元。18.2第三方责任限额的确定依据:第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、合同约定等因素综合确定。19.第三方权利义务19.1第三方权利:1.第三方有权根据本合同约定,独立行使职责,不受甲乙双方干预。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方义务:1.第三方应按照合同约定,履行其职责,确保工作质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方应按照合同约定,承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系:第三方与甲方之间不存在直接的合同关系,第三方仅根据本合同约定向甲方提供服务。20.2第三方与乙方的关系:第三方与乙方之间不存在直接的合同关系,第三方仅根据本合同约定向乙方提供服务。20.3第

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