2024父子间房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024父子间房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.4.4过户费用2.合同的履行2.1出卖人的义务2.1.1保证房屋权属清晰2.1.2保证房屋符合交易条件2.1.3协助买受人办理过户手续2.2买受人的义务2.2.1支付房屋价款2.2.2配合出卖人办理过户手续2.2.3承担过户费用3.合同的变更和解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序3.2.3解除后的责任处理4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买受人违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1和解5.1.2调解5.1.3仲裁5.1.4诉讼5.2争议解决地点及适用法律6.其他约定6.1房屋保险6.2房屋维修责任6.3房屋租赁6.4家庭成员知情同意7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件7.2生效时间7.3变更程序7.4解除程序8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3其他重要文件9.合同签署日期10.合同签署地点11.出卖人签字12.买受人签字13.见证人签字14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市区街道号，房屋门牌号为号。1.1.2房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间。1.1.3房屋结构为，建筑形式为。1.1.4房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号。1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.2乙方支付房价的方式如下：（1）在签署本合同时，乙方支付甲方人民币万元整作为定金。（2）自本合同签署之日起日内，乙方应支付甲方剩余的房价，即人民币万元整。1.3.3乙方支付定金和房价的支付时间、地点及方式，由甲乙双方协商确定。1.4房屋交付及过户1.4.1甲方应在签署本合同之日起日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；（3）甲方应将房屋内的所有物品清单交给乙方。1.4.2过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：（1）房屋买卖合同登记备案；（2）房屋所有权转移登记；（3）土地使用权转移登记；（4）水、电、煤气等户名变更；（5）物业管理等相关事项的变更。1.4.3过户费用包括但不限于：（1）房屋买卖合同登记备案费用；（2）房屋所有权转移登记费用；（3）土地使用权转移登记费用；（4）水、电、煤气等户名变更费用；（5）物业管理等相关事项的变更费用。第八条合同的履行8.1甲方应保证其对房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制，并保证房屋符合交易条件。8.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。8.3乙方应按照本合同约定，支付房价及承担过户费用。8.4乙方应按照本合同约定，接收并妥善保管房屋，并承担房屋使用、维护和管理的责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1经甲乙双方协商一致，可以对本合同的部分内容进行变更。9.1.2变更本合同应采取书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。9.2合同解除9.2.1有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方逾期支付房价，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并承担因此产生的损失。第十条违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方有下列情形之一的，视为违约：（1）未按照本合同约定交付房屋的；（2）未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的；（3）未按照本合同约定保证房屋权属清晰的。10.1.2甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。10.2乙方违约10.2.1乙方有下列情形之一的，视为违约：（1）未按照本合同约定支付房价的；（2）未按照本合同约定接收并妥善保管房屋的；（3）未按照本合同约定承担过户费用的。10.2.2乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1本合同争议的解决地点为合同签订地。11.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋保险甲乙双方同意，自房屋交付之日起，由乙方负责购买并支付房屋保险费用。12.2房屋维修责任甲乙双方同意，自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。12.3房屋租赁甲乙双方同意，本合同签订后，甲方不得将房屋出租给第三方。12.4家庭成员知情同意甲乙双方确认，本合同的签订已经得到双方家庭成员的知情并同意。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2变更程序本合同的变更应采取书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。13.3解除程序本合同的解除应采取书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第十四条附件14.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他重要文件。14.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同登记备案证明附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：土地使用权转移登记证明附件六：水、电、煤气等户名变更证明附件七：物业管理等相关事项的变更证明附件八：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房屋买卖合同登记备案证明：应由相关部门出具，证明合同已经登记备案。4.房屋所有权转移登记证明：应由相关部门出具，证明房屋所有权已经转移至乙方。5.土地使用权转移登记证明：应由相关部门出具，证明土地使用权已经转移至乙方。6.水、电、煤气等户名变更证明：应由相关部门出具，证明相关户名已经变更至乙方。7.物业管理等相关事项的变更证明：应由物业管理公司出具，证明相关事项已经变更至乙方。8.其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照本合同约定在规定时间内交付房屋。2.乙方逾期支付房价：乙方未按照本合同约定在规定时间内支付房价。3.甲方未保证房屋权属清晰：甲方未按照本合同约定保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利限制。4.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续。5.乙方未支付过户费用：乙方未按照本合同约定支付过户费用。6.乙方未接收并妥善保管房屋：乙方未按照本合同约定接收并妥善保管房屋。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的0.05%。2.乙方逾期支付房价：乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的0.05%。3.甲方未保证房屋权属清晰：甲方应承担因此产生的损失，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担因此产生的损失，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方未支付过户费用：乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的0.05%。6.乙方未接收并妥善保管房屋：乙方应承担因此产生的损失，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未能在合同约定期限内交付房屋，乙方因此遭受了租房、临时住宿等额外费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权利，即国家土地所有权与使用权相