2024版上海租赁合同剧院

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版上海租赁合同剧院本合同目录一览第一条租赁物1.1剧院名称1.2剧院地址1.3剧院面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用范围5.1租赁用途5.2禁止事项第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条继承和转让11.1继承11.2转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的份数第十四条附录14.1剧院现状照片14.2租赁物清单第一部分：合同如下：第一条租赁物1.2剧院地址：上海市区路号1.3剧院面积：总计平方米，其中包括舞台面积平方米，观众席面积平方米，后台面积平方米等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）3.2租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期通过银行转账的方式将租金支付给出租人第四条押金4.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，承租人按照合同约定将剧院交还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金和其他费用后，将剩余押金无息退还给承租人第五条使用范围5.1租赁用途：承租人将剧院用于举办各类戏剧、音乐、舞蹈等文艺演出活动5.2禁止事项：承租人不得将剧院用于非法用途或者违反我国法律法规的活动，不得将剧院进行转让、转租或者抵押第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责剧院的日常维护和保养，确保剧院的正常使用6.2承租人维修责任：承租人负责对剧院内部设施进行日常维护和保养，如发现损坏或者故障，应及时通知出租人并承担相应的维修费用第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能按照合同约定提供剧院，或者未能履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人无法正常使用剧院的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的200%。8.2承租人违约：承租人未能按照合同约定支付租金，或者未能履行合同约定的使用范围的，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为当月租金的200%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求的，应当书面通知对方，经对方确认后生效。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以提前解除合同。任何一方提出解除要求的，应当书面通知对方，经对方确认后生效。第十一条继承和转让11.1继承：合同一方发生继承的，合同权利义务由继承人继承。11.2转让：合同一方经另一方同意，可以将合同权利义务转让给第三人。转让应当书面通知对方，经对方确认后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2泄露后果：任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的200%。第十三条其他条款13.1合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的终止：租赁期满或者合同提前解除的，合同终止。13.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附录14.1剧院现状照片：见附件一。14.2租赁物清单：见附件二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：剧院现状照片详细要求和说明：剧院现状照片应包括但不限于剧院的外观、内部设施、舞台、观众席、后台等各个部位的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映剧院的现状。附件二：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明剧院内所有租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。清单应加盖双方公章，并由双方代表签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供剧院，或者未能履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人无法正常使用剧院。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或者未能履行合同约定的使用范围。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的200%。2.损失赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付剧院，导致承租人无法按计划进行演出，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因未能按时演出而产生的损失。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以提前解除合同，并要求承租人支付违约金。如果承租人的违约行为给出租人造成了其他损失，如丧失了其他潜在租户的机会，承租人还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有剧院所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指根据合同约定租赁剧院并进行使用的一方。3.租赁物：指剧院内所有租赁给承租人使用的设施和物品。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.租赁期限：指合同约定的承租人使用剧院的时间段。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担的赔偿责任。1.出租人和承租人是本合同的双方主体，分别享有合同约定的权利和承担义务。2.租赁物指的是剧院内所有租赁给承租人使用的设施和物品，包括但不限于舞台、观众席、后台等。3.租金是