二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本分析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚协议按揭房产分割范本分析本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系电话1.4家庭住址2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产购买时间2.6房产贷款情况3.房产按揭贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款期限3.6已还款金额3.7尚未还款金额4.房产所有权分割4.1房产所有权归属4.2房产份额分配4.3房产所有权变更手续5.贷款还款责任5.1贷款还款责任划分5.2还款时间安排5.3还款违约责任6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户所需材料6.3过户费用7.房产评估及买卖7.1房产评估机构7.2房产评估价值7.3房产买卖价格7.4房产买卖税费8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付方式8.3房产交付责任9.补偿及补偿方式9.1补偿金额9.2补偿方式9.3补偿支付时间10.知识产权及个人物品处理10.1知识产权归属10.2个人物品处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产按揭贷款合同复印件14.3房产评估报告复印件14.4其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份证号码：甲方：05678；乙方：056791.3联系电话：甲方乙方：139001390001.4家庭住址：甲方：市区路号；乙方：市区路号2.房产基本情况2.1房产坐落地址：市区路号2.2房产产权证号：房权证市字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产购买时间：2010年1月1日2.6房产贷款情况：已贷款购买3.房产按揭贷款情况3.1贷款银行：银行3.2贷款金额：100万元3.3贷款利率：4.9%3.4还款方式：等额本息3.5还款期限：20年3.6已还款金额：20万元3.7尚未还款金额：80万元4.房产所有权分割4.1房产所有权归属：甲方享有房产50%所有权，乙方享有房产50%所有权4.2房产份额分配：甲方获得房产价值50%的补偿，乙方获得房产价值50%的补偿4.3房产所有权变更手续：双方应于本合同签订后30日内共同办理房产所有权变更手续5.贷款还款责任5.1贷款还款责任划分：甲方承担房产贷款剩余80万元及相应利息的还款责任，乙方不承担还款责任5.2还款时间安排：甲方应于每月1日前将当月贷款本金及利息足额存入贷款银行指定的还款账户5.3还款违约责任：如甲方未按时还款，应向乙方支付违约金，违约金按未还款金额的万分之五计算6.房产过户手续6.1过户时间：本合同签订后30日内6.2过户所需材料：双方身份证、户口本、房产证、结婚证、离婚证、贷款合同等6.3过户费用：过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由双方各自承担7.房产评估及买卖7.1房产评估机构：房地产评估有限公司7.2房产评估价值：经评估，房产市场价值为120万元7.3房产买卖价格：甲方同意以房产评估价值120万元作为双方房产买卖价格7.4房产买卖税费：双方应按照国家及地方相关政策规定各自承担房产买卖税费8.房产交付8.1房产交付时间：甲方应于本合同签订后60日内将房产交付给乙方8.2房产交付方式：甲方应将房产及相关钥匙、水电煤等物业管理资料一并交付给乙方8.3房产交付责任：甲方未按时交付房产，应向乙方支付每日万分之二的违约金9.补偿及补偿方式9.1补偿金额：甲方应向乙方支付房产价值50%的补偿金，即60万元9.2补偿方式：甲方应于本合同签订后30日内，以银行转账方式将补偿金支付至乙方指定账户9.3补偿支付时间：补偿金应在房产过户手续办理完毕后30日内支付完毕10.知识产权及个人物品处理10.1知识产权归属：双方共同拥有的知识产权，由双方协商处理，协商不成时，提交法院裁决10.2个人物品处理方式：双方各自保留各自的个人物品，不得侵占对方物品11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地人民法院12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任13.违约责任13.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产按揭贷款合同复印件14.3房产评估报告复印件14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等非直接参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、合同起草、纠纷调解、专业技术服务等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方职责：第三方应按照服务合同约定的职责范围，独立、客观、公正地提供专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因其服务过程中出现疏忽或过失而导致的损失，其赔偿责任不得超过服务合同约定的金额。17.2责任限额约定：甲乙双方应在服务合同中明确约定第三方责任限额，该限额不得低于10万元人民币。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：第三方在提供中介服务、咨询服务等过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方按照服务合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分：第三方在提供中介服务、咨询服务等过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方按照服务合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方责任划分：第三方在提供法律服务、纠纷调解等过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过服务合同约定的责任限额。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。19.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务合同约定的比例分担。19.3第三方介入期限：第三方介入的期限应在服务合同中明确约定，一般不超过6个月。20.第三方介入的合同终止a)甲乙双方协商一致；b)第三方服务期限届满；c)第三方因自身原因无法继续履行服务合同；d)甲乙双方认为有必要终止合同的其他情况。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。21.2第三方介入争议的独立处理：第三方在处理争议时，应独立、公正地作出判断，不受甲乙双方意见的影响。22.第三方介入的保密条款22.1保密义务：第三方在提供服务的全过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同终止之日起不少于5年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正副本的清晰复印件，并加盖公章或个人签字。说明：作为房产所有权的证明文件，是办理房产过户手续的必备材料。2.房产按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的原件或复印件，并加盖公章或个人签字。说明：用于确认房产按揭贷款的具体信息，包括贷款金额、利率、还款方式等。3.房产评估报告复印件要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告的原件或复印件，并加盖公章。4.房产买卖合同复印件要求：提供双方签订的房产买卖合同的原件或复印件，并加盖公章或个人签字。说明：作为房产买卖的正式文件，明确了双方的权利和义务。5.身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证原件或复印件，并加盖公章或个人签字。说明：作为个人身份的证明文件，是办理各类手续的必备材料。6.户口本复印件要求：提供甲乙双方的户口本原件或复印件，并加盖公章或个人签字。说明：用于证明甲乙双方的家庭关系和居住地。7.结婚证复印件要求：提供结婚证的原件或复印件，并加盖公章或个人签字。说明：用于证明甲乙双方的法律婚姻关系。8.离婚证复印件要求：提供离婚证的原件或复印件，并加盖公章或个人签字。说明：用于证明甲乙双方已解除婚姻关系。9.贷款银行证明复印件要求：提供贷款银行出具的贷款还款证明的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产贷款的还款情况。10.其他相关证明材料要求：根据具体情况进行提供，如房屋维修记录、物业服务合同等。说明：其他可能涉及到的相关证明材料，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时交付房产或支付补偿金。甲方未按时偿还贷款。乙方未按时偿还贷款。第三方未能按照服务合同约定提供专业服务。第三方泄露甲乙双方的信息。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。违约金按合同约定支付，如未约定，则按违约行为造成损失的一定比例支付。第三方未能按照服务合同约定提供专业服务的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付每日万分之二的违约金。乙方未按时偿还贷款，导致贷款银行追究违约责任，乙方应承担相应的违约责任。第三方未能按照评估报告提供准确的价值评估，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度离婚协议按揭房产分割范本分析2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.婚姻状况及子女情况2.1婚姻登记情况2.2子女姓名及出生日期2.3子女抚养权归属3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产购买日期3.4房产价值评估4.按揭贷款情况4.1贷款银行名称4.2贷款合同编号4.3贷款金额4.4剩余贷款本金4.5还款期限5.房产分割方式5.1房产分割比例5.2房产分割方式5.3房产分割时间6.按揭贷款处理6.1贷款偿还责任6.2贷款偿还方式6.3贷款偿还时间7.房产过户手续7.1过户申请7.2材料准备7.3过户时间7.4过户费用8.补偿条款8.1财产分割补偿8.2其他补偿事项9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2司法管辖12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名。1.2双方身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X。1.3双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。2.婚姻状况及子女情况2.1婚姻登记情况：甲方与乙方于年月日在市民政局登记结婚。2.2子女姓名及出生日期：双方共有子女一人，姓名为，出生日期为年月日。2.3子女抚养权归属：子女抚养权归甲方，乙方享有探望权。3.房产基本情况3.1房产地址：位于市区街道号。3.2房产产权证号：房权证号。3.3房产购买日期：年月日。3.4房产价值评估：经双方共同委托评估机构评估，该房产价值为人民币万元。4.按揭贷款情况4.1贷款银行名称：中国建设银行股份有限公司支行。4.2贷款合同编号：建银贷号。4.3贷款金额：人民币万元。4.4剩余贷款本金：人民币万元。4.5还款期限：自年月起至年月止。5.房产分割方式5.1房产分割比例：甲方拥有房产份额为60%，乙方拥有房产份额为40%。5.2房产分割方式：双方同意甲方支付乙方人民币万元，以取得40%的房产份额。5.3房产分割时间：自本协议签订之日起一个月内。6.按揭贷款处理6.1贷款偿还责任：甲方承担剩余贷款本金及利息的偿还责任。6.2贷款偿还方式：甲方按原贷款合同约定，每月偿还贷款本息。6.3贷款偿还时间：自年月起至年月止。7.房产过户手续7.1过户申请：双方于本协议签订之日起一个月内共同向不动产登记机构申请房产过户。7.3过户时间：自申请之日起一个月内完成过户手续。7.4过户费用：过户费用由双方按照实际产生费用各自承担。8.补偿条款8.1财产分割补偿：甲方同意支付乙方人民币万元作为财产分割补偿。8.2其他补偿事项：双方确认，除房产分割外，无其他财产分割或补偿事宜。9.履约保证9.1履约保证方式：双方应诚信履行本合同约定的各项义务。9.2履约保证期限：本合同自签订之日起至双方约定的房产分割完成之日止。9.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交人民法院管辖。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：年月日。13.合同解除13.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。13.2合同解除程序：解除合同一方应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下的所有通知、文件或其他通讯均应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。14.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时本合同可以部分或全部解除。14.4合同修改：本合同任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.5合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、调解机构等。15.2.1双方同意由第三方进行房产评估。15.2.2双方同意由第三方提供法律咨询或代理服务。15.2.3双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.2.4双方同意由第三方进行其他必要的服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额为人民币万元。16.2.1因不可抗力导致合同无法履行。16.2.2因甲乙双方提供的资料不真实或不完整。16.2.3因甲乙双方违反本合同约定。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的资料、配合工作等。17.2第三方报酬：第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用，并确保第三方的合法权益不受侵害。18.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用，并确保第三方的合法权益不受侵害。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在为甲乙双方提供服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入确认：第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内确认是否接受介入请求。19.3第三方介入实施：第三方接受介入请求后，应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责。20.第三方介入的终止20.1.1甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。20.1.2第三方完成介入职责，甲乙双方无异议。20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止