办公场地租赁及物业管理协议

办公场地租赁及物业管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本协议由甲方和乙方于____年____月____日签订，双方就甲方将其拥有的办公场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金及其他相关费用事宜，达成以下协议。1.2除非本协议另有规定，以下术语的含义如下：（1）“租赁场地”指甲方出租给乙方使用的办公场地，具体位置和面积详见附件一；（2）“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限，自____年____月____日起至____年____月____日止；（3）“租金”指甲乙双方约定的乙方使用租赁场地的费用。第二章租赁场地2.1甲方出租给乙方的租赁场地位于__________，总面积为__________平方米，具体用途为办公。2.2乙方在租赁期内应合理使用租赁场地，并遵守甲方制定的物业管理规定。2.3乙方在租赁期开始前，应向甲方支付押金人民币__________元，作为租赁场地的保证金。租赁期满且乙方按照本协议规定履行完毕各项义务后，甲方将无息退还押金。第三章租金及支付3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每月支付一次，每次支付人民币__________元；（2）支付方式为转账，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2若乙方逾期支付租金，乙方应按照逾期支付金额的_____%支付滞纳金。第四章物业管理4.1甲方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于以下事项：（1）保持租赁场地的清洁卫生；（2）保障租赁场地的安全；（3）提供必要的维修服务。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变租赁场地的用途，不得在租赁场地内进行违法活动。第五章违约责任5.1若甲方未能按照本协议约定提供租赁场地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币__________元。5.2若乙方未能按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期支付租金的滞纳金。5.3若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章维修与保养6.1甲方负责租赁场地的日常维修与保养工作，保证租赁场地及附属设施的正常运行。6.2乙方在使用过程中，如发觉租赁场地或附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。6.3甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内完成维修工作，如因特殊情况需延长维修时间，应提前通知乙方。6.4乙方在租赁期间对租赁场地或附属设施造成的人为损坏，应承担相应的维修费用。第七章保险7.1甲方应在租赁期内，为租赁场地及附属设施投保相应的财产保险。7.2乙方应自行承担租赁场地内的人员伤亡和财产损失风险，并为此投保相应的责任保险。7.3双方应相互提供保险单副本，以证明保险的有效性。第八章安全与环保8.1甲方应保证租赁场地的安全设施符合国家相关法律法规的要求，并定期进行检查和维护。8.2乙方在使用租赁场地时，应遵守国家有关安全生产、环保和消防等方面的法律法规，保证租赁场地的安全与环保。8.3乙方不得在租赁场地内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第九章转租与变更9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。9.2若乙方因特殊原因需将租赁场地全部或部分转租，应向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。9.3双方同意，租赁期间如乙方发生合并、分立、转让等变更情况，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第十章终止与解除10.1在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除本协议。10.2在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权书面通知乙方解除本协议。10.3在租赁期届满前，双方协商一致，可以提前解除本协议。10.4本协议解除后，乙方应在解除协议后的____个工作日内搬离租赁场地，并将场地恢复原状。10.5本协议解除后，双方应按照本协议的约定办理押金退还、租金结算等相关事宜。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章适用法律与解释12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2本协议的任何条款若与中华人民共和国的法律、法规、规章相抵触，应以相应的法律、法规、规章为准。第十三章通知13.1双方之间的任何通知、要求、请求等均应以书面形式作出，并通过邮件、快递或直接送达的方式进行。13.2通知在发送至对方指定的联系地址、邮件或联系方式后，视为已送达。第十四章一般条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。14.3本协议的未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.4本协议的签订，不代表甲方对乙方在租赁场地内的经营业务给予任何形式的认可或担保。第十五章保密15.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。15.2保密义务在本协议终止或解除后仍继续有效，直至保密信息成为