2024简单的房屋转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简单的房屋转让协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本情况2.1转让方姓名、身份证号2.2受让方姓名、身份证号第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续4.1办理过户手续的时间4.2办理过户手续的费用第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋质量保证6.1转让方对房屋质量的承诺6.2质量问题的处理方式第七条房屋售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1搬家费用13.2户口迁移13.3物业、水电、燃气等费用的交接第十四条合同的签订和份数14.1签订日期14.2签订地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：证字号号第二条转让双方基本情况2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：2.3受让方姓名：X2.4受让方身份证号：第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：受让方通过银行转账方式分三次向转让方支付转让价款。3.3支付时间：（1）签订合同之日起五个工作日内，受让方支付人民币万元整作为定金；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，受让方支付人民币万元整；（3）剩余的款项人民币万元整，在房屋交付时一次性支付给转让方。第四条房屋转让手续4.1办理过户手续的时间：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续应在签订合同之日起个工作日内完成。4.2办理过户手续的费用：办理过户手续所需的费用由双方按照相关政策规定承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。5.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）转让方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车证等交付给受让方。5.3验收标准：双方应按照房屋交付条件进行验收，如不符合条件，双方可协商解决或按照本合同第七条违约责任处理。第六条房屋质量保证6.1转让方对房屋质量的承诺：转让方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。6.2质量问题的处理方式：如房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，受让方有权要求转让方承担修复费用或按照本合同第七条违约责任处理。第七条房屋售后服务7.1售后服务内容：转让方承诺在房屋交付后提供一年的售后服务，包括但不限于房屋设施设备的维护、维修等。7.2售后服务期限：自房屋交付之日起计算，为期一年。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：如转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任：如受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：合同的解除必须符合法律规定和双方约定的事由，并书面确认。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约后的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2泄露后果：如有泄露第八条违约责任（续）8.3违约赔偿金额：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋转让总价的5%。8.4违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起10日内向守约方支付违约金。第九条争议解决方式（续）9.4诉讼管辖：双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同的变更和解除（续）10.3解除合同的程序：双方应书面通知对方解除合同，并在解除合同后办理相关手续，包括过户手续的撤销等。第十一条合同的生效、终止和续约（续）11.4合同续约程序：如需续约，双方应提前3个月书面提出续约意向，并协商续约条款。第十二条保密条款（续）12.3保密义务的期限：双方应对本合同及合同履行过程中的所有信息保密，保密期限为合同终止之日起五年。第十三条其他约定13.1搬家费用：受让方承担搬家费用，具体金额双方协商确定。13.2户口迁移：受让方应按照相关法规和政策自行解决户口迁移问题。13.3物业、水电、燃气等费用的交接：双方应在房屋交付时进行费用交接，具体费用按照实际使用情况结算。第十四条合同的签订和份数14.1签订日期：本合同签订日期为2024年。14.2签订地点：本合同签订地点为市区街道号。14.3合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：受让方身份证复印件附件三：转让方身份证复印件附件四：房屋过户申请表附件五：付款凭证复印件附件六：房屋验收报告附件七：售后服务协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：附件一应为本合同约定的房屋所有权证的复印件，复印件应清晰、完整。复印件应由转让方提供，并确保与原件一致。受让方应在合同签订后五个工作日内核对附件一的真实性和有效性。附件二：受让方身份证复印件详细要求和说明：附件二应包含受让方的身份证正面和反面复印件。复印件应清晰、完整，并确保与原件一致。转让方应在合同签订后五个工作日内核对附件二的准确性。附件三：转让方身份证复印件详细要求和说明：附件三应包含转让方的身份证正面和反面复印件。复印件应清晰、完整，并确保与原件一致。受让方应在合同签订后五个工作日内核对附件三的真实性和有效性。附件四：房屋过户申请表详细要求和说明：附件四应为双方共同填写的房屋过户申请表。申请表应包括房屋基本信息、转让双方信息、过户费用明细等内容。双方应按照实际情况填写申请表，并确保信息的准确性。附件五：付款凭证复印件详细要求和说明：附件五应包含受让方支付转让价款的付款凭证复印件。付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。复印件应清晰、完整，并确保与原件一致。附件六：房屋验收报告详细要求和说明：附件六应为由双方共同签署的房屋验收报告。验收报告应包括房屋交付时间、交付条件、验收标准等内容。双方应按照实际情况填写验收报告，并确保报告的真实性和有效性。附件七：售后服务协议详细要求和说明：附件七应为本合同约定的售后服务协议。协议应包括售后服务内容、服务期限、服务方式等内容。双方应按照实际情况填写协议，并确保协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照本合同约定提供房屋所有权证或提供虚假信息的，构成违约。受让方未按照本合同约定支付转让价款的，构成违约。双方未按照本合同约定履行过户手续的，构成违约。双方未按照本合同约定交付房屋或支付相关费用的，构成违约。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋转让总价的5%。违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如转让方未按照本合同约定提供房屋所有权证，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。如受让方未按照本合同约定支付转让价款，转让方有权要求受让方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行政手续。转让价款：指受让方按照