房屋贷款合同(标准版)

房屋贷款合同（标准版）甲方（贷款人）：银行乙方（借款人）：[借款人姓名]一、贷款额度与用途1.贷款额度：甲方同意向乙方提供人民币元（大写：人民币元整）的贷款，用于购买位于[具体地址]的房屋。2.贷款用途：乙方保证将贷款仅用于购买上述地址的房屋，不得挪作他用。二、贷款期限与利率1.贷款期限：本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率：贷款利率为年利率%，按月结息，利率在贷款期限内固定不变。三、还款方式与时间1.还款方式：乙方同意按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。2.还款时间：每月的日为还款日，乙方应确保在还款日之前将当月应还本金及利息存入甲方指定的还款账户。四、房屋抵押1.抵押物：乙方同意将其所购房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。2.抵押登记：乙方应在贷款发放前办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交甲方保管。五、违约责任1.逾期还款：如乙方逾期未还款，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，并有权要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息。2.违约金：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未还款金额的%。六、其他约定1.甲方有权对乙方的还款能力进行不定期检查，乙方应予以配合。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：银行签字（或盖章）：[银行代表签字或盖章]日期：[签订日期]乙方（借款人）：[借款人姓名]签字（或盖章）：[借款人签字或盖章]日期：[签订日期]房屋贷款合同（标准版）甲方（贷款人）：银行乙方（借款人）：[借款人姓名]七、提前还款1.提前还款条件：乙方在贷款期限内可以提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前天书面通知甲方。2.提前还款费用：如乙方提前还款，甲方有权按照合同约定的利率收取提前还款利息，并扣除相关费用。八、保险与维修1.保险：乙方应按照甲方的要求，为抵押物购买相应的财产保险，并将保险单交甲方保管。2.维修：乙方应妥善维护抵押物，如因乙方原因导致抵押物损坏，乙方应承担相应的维修责任。九、合同变更与解除1.合同变更：本合同任何条款的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同解除：如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、通知与送达1.通知方式：双方在履行本合同过程中，任何一方均应以书面形式向对方发送通知。2.送达地址：双方应确保通知送达地址的准确性，如有变更，应及时通知对方。十二、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：银行签字（或盖章）：[银行代表签字或盖章]日期：[签订日期]乙方（借款人）：[借款人姓名]签字（或盖章）：[借款人签字或盖章]日期：[签订日期]房屋贷款合同（标准版）甲方（贷款人）：银行乙方（借款人）：[借款人姓名]十三、权利与义务1.甲方权利：甲方有权要求乙方按时还款，并有权对抵押物进行检查。2.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并有权在贷款期限内提前还款。3.甲方义务：甲方应按照合同约定向乙方提供贷款，并妥善保管乙方的抵押登记证明文件。4.乙方义务：乙方应按时还款，并妥善维护抵押物。十四、合同终止1.贷款还清：本合同自乙方全部还清贷款本金及利息之日起终止。2.提前解除：如乙方提前还清贷款，本合同自乙方书面通知甲方之日起终止。十五、合同附件1.抵押物清单：本合同附件一为抵押物清单，列明抵押物的具体信息。2.还款计划表：本合同附件二为还款计划表，列明每月应还款本金及利息金额。十六、合同解释1.本合同条款的解释应遵循公平、合理、诚信的原则。2.如本合同条款存在歧义，双方应协商解决；协商不成的，可请求合同签订地人民法院进行解释。十七、合同修订1.本合同修订权归甲方所有，甲方有权根据国家法律法规及银行政策对合同条款进行修订。2.合同修订后，甲方应及时通知乙方，并要求乙方签署修订后的合同。十八、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.