二零二五年度房地产项目维修基金补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目维修基金补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.协议背景及目的2.1项目概况2.2维修基金现状2.3补充协议目的3.维修基金补充金额3.1补充金额总额3.2补充金额来源3.3补充金额分配4.补充资金的使用范围4.1维修基金用途4.2优先使用项目4.3其他使用项目5.使用程序及审批流程5.1使用申请5.2审批权限5.3使用监督6.财务管理及审计6.1财务管理职责6.2财务报表提交6.3审计要求7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.协议生效及期限9.1生效条件9.2生效日期9.3协议期限10.协议的变更和解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3协议变更及解除的程序11.协议的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达生效13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力的证明14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可分割条款14.3争议管辖地第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：业主委员会1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式第二条协议背景及目的2.1项目概况本协议涉及的项目为房地产开发有限公司开发的住宅小区。2.2维修基金现状截至2024年，住宅小区维修基金余额为人民币万元。2.3补充协议目的为保障住宅小区的维修和养护工作，确保小区设施设备的正常运行，特签订本补充协议。第三条维修基金补充金额3.1补充金额总额本次补充维修基金总额为人民币万元。3.2补充金额来源补充金额来源于乙方缴纳的物业费。3.3补充金额分配60%用于小区公共区域设施的维修和养护；30%用于小区绿化带的维护；10%用于小区公共设施设备的更新。第四条补充资金的使用范围4.1维修基金用途小区公共区域设施的维修和养护；小区绿化带的维护；小区公共设施设备的更新；小区其他必要的维修和养护工作。4.2优先使用项目小区公共设施设备的安全隐患整改；小区公共区域设施的维护；小区绿化带的紧急修复。4.3其他使用项目其他使用项目需经双方协商一致后方可实施。第五条使用程序及审批流程5.1使用申请使用维修基金需向甲方提出书面申请，包括使用原因、预算、项目实施方案等。5.2审批权限维修基金使用申请由甲方负责人审批，必要时可提交甲方董事会讨论。5.3使用监督乙方有权对维修基金的使用进行监督，确保资金合理、合规使用。第六条财务管理及审计6.1财务管理职责甲方负责维修基金的财务管理工作，包括资金的收取、使用和监督。6.2财务报表提交甲方应定期向乙方提交维修基金的财务报表，包括收入、支出、余额等信息。6.3审计要求乙方有权委托第三方对维修基金的使用进行审计，甲方应予以配合。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意，若协商无果，争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非法院另有判决。第九条违约责任9.1违约情形任何一方未按本合同约定履行其义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方未按照约定时间或方式支付款项。9.2违约责任承担支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的%；承担对方因此遭受的直接损失；承诺立即采取补救措施，恢复履行合同。9.3违约赔偿如违约导致对方遭受损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。第十条协议生效及期限10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本协议自2024年1月1日起生效。10.3协议期限本协议有效期为自生效之日起至年月日止。第十一条协议的变更和解除11.1协议变更条件任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2协议解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约，经催告后仍未改正。11.3协议变更及解除的程序协议变更或解除，需双方签署书面协议，并按照法律程序办理。第十二条协议的终止12.1终止条件协议期限届满；双方协商一致解除；因不可抗力导致协议无法履行。12.2终止程序协议终止，双方应签署书面终止协议，并按照法律程序办理。12.3终止后的处理第十三条通知和送达13.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面交付。13.2送达地址本协议双方送达地址如下：甲方：房地产开发有限公司，地址：市区路号；乙方：业主委员会，地址：市区路号。13.3送达生效通知自发送之日起生效，如因特殊情况导致通知未送达，以甲方或乙方提供的有效联系方式确认收到通知的时间为准。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本协议内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可分割条款本协议的各条款均为不可分割的组成部分，如任何条款无效，不影响其他条款的效力。14.3争议管辖地本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、监督、咨询、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和经验；第三方提供的服务内容符合本合同要求。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：第三方因自身过错导致合同履行失败的赔偿限额；第三方因提供错误信息或建议导致甲乙双方遭受损失的赔偿限额；第三方因违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的赔偿限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；依据合同约定，对合同履行情况进行监督、评估和咨询。4.2第三方义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务；保守甲乙双方的商业秘密；对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方；在合同约定的范围内，对甲乙双方负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立于甲乙双方，不受任何一方的影响。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方负责，对因第三方原因导致的合同履行失败或损失承担赔偿责任；甲方、乙方对第三方提供的服务内容、质量、进度等进行监督，确保第三方履行合同义务；甲方、乙方对第三方提供的服务费用进行支付，支付方式及金额按合同约定执行。第六条第三方介入的程序甲乙双方协商一致，确定第三方介入；第三方提交相关资质证明和经验介绍；双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等；第三方按照协议约定履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除第三方服务协议；第三方无法继续履行合同义务。7.2第三方介入的终止程序：双方书面通知对方终止第三方服务协议；双方结算服务费用，并办理相关手续。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费用；第三方因履行合同而产生的其他费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：双方友好协商；提交合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2第三方介入的争议解决费用：争议解决费用由责任方承担，除非法院另有判决。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。2.乙方业主委员会成立文件及授权委托书要求：提供业主委员会的成立文件和授权委托书，证明其代表业主的合法身份。3.项目概况及维修基金使用计划要求：详细说明项目概况，包括小区面积、建筑年代、设施设备情况等，并制定维修基金使用计划。4.维修基金补充金额缴纳凭证要求：提供乙方缴纳补充维修基金的相关凭证，如银行转账记录、现金缴纳收据等。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、责任等，双方签字盖章后生效。6.维修基金使用情况报告要求：第三方定期向甲乙双方提交维修基金使用情况报告，包括资金使用明细、项目进展等。7.第三方审计报告要求：第三方审计报告应客观、公正地反映维修基金的使用情况，包括资金流向、项目效果等。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、费用等，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额缴纳维修基金；乙方未按时足额缴纳物业费；第三方未按合同约定提供服务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；违约方应承担因违约行为产生的合理费用。3.违约责任认定示例：甲方未按时缴纳维修基金，导致小区维修工作受阻，乙方要求甲方支付违约金人民币万元；乙方未按时缴纳物业费，导致小区物业服务受到影响，甲方要求乙方支付违约金人民币万元；第三方未按合同约定提供服务，导致维修基金使用效果不佳，甲乙双方要求第三方承担相应责任；任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失金额；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产项目维修基金补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.维修基金补充金额及用途2.1补充金额2.2用途说明3.维修基金使用范围3.1维修基金使用范围界定3.2维修基金使用限制4.维修基金使用程序4.1使用申请4.2审批流程4.3使用监督5.维修基金补充资金来源5.1资金来源说明5.2资金筹集方式6.维修基金补充资金使用期限6.1使用期限界定6.2使用期限延长7.维修基金补充资金监管7.1监管机构7.2监管方式8.维修基金补充资金使用情况报告8.1报告频率8.2报告内容9.维修基金补充资金使用争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力事件定义13.2免责条款14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决地点14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.维修基金补充金额及用途2.1补充金额2.1.1本协议补充的维修基金总额为人民币_________元整。2.1.2补充金额的支付方式为：_________。2.2用途说明1.公共区域维修；2.公共设施设备更新；3.其他经双方同意的维修和更新项目。3.维修基金使用范围3.1维修基金使用范围界定3.1.1维修基金的使用范围仅限于本房地产项目内的公共区域和公共设施设备。3.2维修基金使用限制3.2.1未经甲方同意，乙方不得将维修基金用于本合同约定的范围之外的项目。4.维修基金使用程序4.1使用申请4.1.1乙方需提前_________天向甲方提出维修基金使用申请，并提供详细的维修计划和使用理由。4.2审批流程4.2.1甲方收到乙方使用申请后，应在_________天内完成审核，并将审核结果通知乙方。4.3使用监督4.3.1乙方在使用维修基金过程中，应接受甲方的监督，并按照甲方的监督要求进行操作。5.维修基金补充资金来源5.1资金来源说明5.1.1本补充维修基金的资金来源为乙方自有资金。5.2资金筹集方式1.专项基金账户划拨；2.乙方其他资金调拨。6.维修基金补充资金使用期限6.1使用期限界定6.1.1本补充维修基金的使用期限为自本合同生效之日起_________年。6.2使用期限延长6.2.1如维修基金未能在使用期限内用完，经双方协商一致，可延长使用期限。7.维修基金补充资金监管7.1监管机构7.1.1本补充维修基金的监管机构为_________。7.2监管方式1.定期审查维修基金的使用情况；2.审核维修基金的使用申请和审批流程；3.对维修基金的使用进行现场监督。8.维修基金补充资金使用情况报告8.1报告频率8.1.1乙方应每季度向甲方提交一次维修基金使用情况报告。8.2报告内容1.维修基金的使用金额；2.维修基金的使用明细；3.维修基金的使用效果评估；4.下一季度维修基金的使用计划。9.维修基金补充资金使用争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决维修基金使用中的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，双方可提交_________仲裁委员会仲裁解决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；3.双方协商一致解除合同。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力事件定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2免责条款13.2.1在不可抗力事件发生期间，双方均免除因不可抗力导致的合同责任。14.其他约定事项14.1通知方式1.专人送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。14.2争议解决地点14.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_________元整。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任仅限于其专业范围内的工作，对于其工作范围之外的事务，第三方不承担任何责任。15.4第三方选择与替换15.4.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，如一方对第三方的工作不满意，可协商替换第三方。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_________天向第三方发出书面邀请，并明确第三方的工作内容、期限和预期成果。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不会泄露甲方或乙方的商业秘密。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展工作，不受甲乙双方非法干预。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，按时、保质、保量完成工作任务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在介入过程中，如违反法律法规或行业规范，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系是基于本合同的委托代理关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系是基于本合同的委托代理关系。18.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。18.3.2第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得相互干扰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：用于证明甲方合法经营身份。2.乙方营业执照复印件说明：用于证明乙方合法经营身份。3.维修基金补充协议说明：本合同的正式文本。4.维修基金补充资金筹集方案说明：详细说明维修基金筹集的具体方案。5.维修基金使用明细表说明：记录维修基金的具体使用情况。6.第三方资质证明文件说明：第三方介入时，其资质证明文件。7.第三方工作报告说明：第三方完成工作后提交的报告。8.争议解决协议说明：双方在发生争议时达成的协议。9.合同变更协议说明：合同内容变更时的协议。10.合同解除协议说明：合同解除时的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付维修基金补充金额；1.1.2未按时提交维修基金使用情况报告；1.1.3未按约定使用维修基金；1.1.4干扰第三方正常工作。1.2乙方违约行为1.2.1未按时筹集维修基金补充金额；1.2.2未按时使用维修基金；1.2.3未按约定提交维修基金使用情况报告；1.2.4未按时完成第三方委托的工作。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付维修基金补充金额的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。2.1.2未按时提交维修基金使用情况报告的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。2.2乙方违约责任2.2.1未按时筹集维修基金补充金额的，应向甲方支付违约金，违约金为未筹集金额的_________%。2.2.2未按时使用维修基金或未按约定使用维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按时完成委托工作的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为委托工作总金额的_________%。示例说明：若甲方未按时支付维修基金补充金额，按照上述责任认定标准，甲方应向乙方支付未支付金额的_________%作为违约金。全文完。二零二四年度房地产项目维修基金补充协议2本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.1维修基金的定义2.2维修基金的使用范围2.3维修基金的资金来源2.4维修基金的资金管理3.1维修基金的提取标准3.2维修基金的提取程序3.3维修基金的提取方式3.4维修基金的使用期限4.1维修基金的使用审批程序4.2维修基金的使用监督4.3维修基金的使用责任4.4维修基金的使用效果评估5.1维修基金的使用记录5.2维修基金的使用报告5.3维修基金的使用审计5.4维修基金的使用争议解决6.1本补充协议的修改程序6.2本补充协议的解除条件6.3本补充协议的解除程序6.4本补充协议的解除责任7.1违约责任7.2争议解决方式7.3不可抗力7.4通知与送达7.5合同附件8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件8.4合同解除后的处理9.1合同的履行9.2合同的变更9.3合同的转让9.4合同的执行10.1合同的履行期限10.2合同的履行地点10.3合同的履行方式10.4合同的履行责任11.1合同的保密条款11.2合同的适用法律11.3合同的管辖法院11.4合同的不可分割性12.1合同的签订人代表12.2合同的签订人签字12.3合同的签订人盖章12.4合同的签订人联系方式13.1合同的附件13.2合同的附件清单13.3合同的附件内容13.4合同的附件修改14.1合同的最终解释权14.2合同的终止条件14.3合同的终止程序14.4合同的终止责任第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房地产项目名称：_______1.4合同签订日期：_______1.5合同签订地点：_______第二条合同签订日期2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第三条合同生效日期3.1本合同自_______年_______月_______日起正式生效。第四条合同签订地点4.1本合同签订地点为_______。第五条维修基金的定义5.1维修基金是指为房地产项目物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造以及日常运行、维护和管理而设立的资金。第六条维修基金的使用范围6.1.1房地产项目物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；6.1.2房地产项目物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；6.1.3房地产项目物业共用部位、共用设施设备的保险费用；6.1.4房地产项目物业共用部位、共用设施设备的其他维修费用。第七条维修基金的资金来源7.1维修基金的资金来源包括：7.1.1房地产项目销售时按比例提取的资金；7.1.2房地产项目运营期间的公共收益；7.1.3业主缴纳的维修基金；7.1.4甲方、乙方或其他单位捐赠的资金；7.1.5其他合法途径筹集的资金。第八条维修基金的使用审批程序8.1乙方应设立维修基金使用审批委员会，负责维修基金的使用审批。8.2维修基金使用审批委员会由_______人组成，其中甲方代表_______人，乙方代表_______人。8.3维修基金使用申请应提交至维修基金使用审批委员会，经审查同意后方可使用。8.4维修基金使用审批委员会应在_______个工作日内完成审批程序。第九条维修基金的使用监督9.1甲方应定期对维修基金的使用情况进行监督，确保资金使用的合规性。9.2乙方应配合甲方进行维修基金使用的监督工作，提供相关资料和报表。9.3任何单位和个人对维修基金的使用有疑问或异议，可以向维修基金使用审批委员会提出。第十条维修基金的使用责任10.1乙方负责维修基金的管理和使用，确保资金的安全和合理使用。10.2甲方对维修基金的使用承担监督责任，对违反规定使用维修基金的行为承担责任。10.3任何单位和个人不得挪用、侵占或滥用维修基金。第十一条维修基金的使用效果评估11.1乙方应定期对维修基金的使用效果进行评估，并向甲方报告。11.2维修基金的使用效果评估应包括维修基金的使用效率、维修效果、资金使用透明度等方面。11.3甲方有权要求乙方对维修基金的使用效果进行专项审计。第十二条本补充协议的修改程序12.1本补充协议的修改需经甲方和乙方双方协商一致。12.2修改后的协议内容应书面通知对方，并自通知之日起生效。第十三条本补充协议的解除条件13.1.1甲方或乙方违反本补充协议的约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正；13.1.2出现不可抗力，导致本补充协议无法履行；13.1.3双方协商一致决定解除本补充协议。第十四条本补充协议的解除程序14.1提出解除本补充协议的一方应书面通知对方，并说明解除原因。14.2接到解除通知的一方应在_______个工作日内予以答复。14.3双方应在接到答复后的_______个工作日内，共同签署解除协议书。14.4解除协议书签署后，本补充协议即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方和乙方同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2.1维修基金的管理和监督；15.2.2维修基金的使用审批和监督；15.2.3本合同的履行监督和争议解决；15.2.4甲方和乙方要求的其他与本合同相关的事务。第十六条第三方的选定与授权16.1第三方的选定由甲方和乙方共同协商确定，并书面授权其代表甲方或乙方行使相关权利和义务。16.2第三方在接受授权后，应向甲方和乙方提交授权书和相关资质证明。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应按照本合同的约定和授权书的规定，履行相应的责任和义务。17.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。第十八条第三方的权利18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权根据本合同的规定，对维修基金的使用情况进行审查和监督。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲方和乙方在授权书中明确约定。19.2若第三方在履行职责过程中因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。19.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方行使权利和义务。20.2第三方与甲方、乙方之间不承担连带责任，除非法律规定或双方另有约定。20.3第三方与维修基金的其他使用者之间不直接产生法律关系，其与维修基金的使用者之间的关系由维修基金使用规则或相关法律法规调整。第二十一条第三方的更换与终止21.1若第三方无法履行职责或违反本合同的约定，甲方和乙方有权解除授权，并另行选定第三方。21.2第三方的更换或终止，应书面通知甲