二零二五年度房屋租赁合同安全责任及租赁双方义务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同安全责任及租赁双方义务1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同租赁房屋的基本情况二、租赁双方的权利和义务2.1租赁方的权利2.2租赁方的义务2.3承租方的权利2.4承租方的义务三、房屋安全责任3.1房屋安全检查3.2安全设施维护3.3安全事故处理3.4安全责任承担四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整4.4违约责任五、房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任5.4禁止行为六、物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业纠纷处理6.4物业管理责任七、租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的条件7.4解除合同的程序八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件10.4合同解除后的处理十一、合同附件11.1房屋租赁清单11.2附属设施清单11.3其他附件十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、合同解除后的处理13.1租金结算13.2房屋退还13.3其他处理事项十四、合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：出租方：全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.6合同租赁房屋的基本情况：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋装修情况：_______二、租赁双方的权利和义务2.1租赁方的权利：收取租金的权利享有房屋使用权的权利对房屋进行合理维修的权利在租赁期间房屋发生意外情况时，有权要求承租方承担相应责任的权利2.2租赁方的义务：按时交付房屋的权利保证房屋安全、合法出租的义务提供必要的生活设施和公共设施不得擅自改变房屋结构和用途2.3承租方的权利：按合同约定使用房屋的权利享有租赁期间房屋增值收益的权利对房屋进行合理使用的权利2.4承租方的义务：按时支付租金的义务保持房屋整洁、安全的义务不得擅自改变房屋结构和用途不得将房屋转租、转借给他人三、房屋安全责任3.1房屋安全检查：出租方应在交付房屋前进行安全检查，并向承租方提供检查报告承租方应在接收房屋时进行复检，确认房屋安全状况3.2安全设施维护：出租方负责维护房屋内的安全设施，如消防设施、防盗设施等承租方在使用过程中发现安全设施损坏，应及时通知出租方进行维修3.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大租赁双方应配合相关部门进行调查和处理3.4安全责任承担：因出租方原因导致的安全事故，由出租方承担全部责任因承租方原因导致的安全事故，由承租方承担全部责任四、租赁期限及租金4.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日4.2租金支付方式：租金按月支付，每月____日支付当月租金4.3租金调整：租赁期间如遇政府调整租金标准，按调整后的标准执行4.4违约责任：未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金五、房屋使用规范5.1使用范围：承租方仅限于自用，不得将房屋用于经营或其他非法用途5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构、布局不得损坏房屋设施设备5.3维修责任：因自然损耗造成的房屋损坏，由出租方负责维修因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修5.4禁止行为：不得在房屋内从事违法活动不得在房屋内饲养宠物六、物业管理6.1物业管理费：物业管理费按月支付，每月____日支付6.2物业管理服务内容：安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等6.3物业纠纷处理：租赁双方应配合物业管理处解决物业管理纠纷6.4物业管理责任：物业管理处对租赁房屋进行日常管理，确保房屋及公共区域的安全和整洁七、租赁合同变更与解除7.1合同变更：租赁双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式进行7.2合同解除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同因一方违约导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同7.3解除合同的条件：租赁期限届满合同约定的解除条件成就双方协商一致7.4解除合同的程序：双方应提前____日书面通知对方解除合同解除合同后，双方应结清租金及其他费用八、违约责任8.1违约行为：承租方未按时支付租金承租方擅自改变房屋结构或用途承租方损坏房屋设施设备出租方未按时交付房屋或未保证房屋安全8.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金金额为____%违约方应赔偿因违约给对方造成的损失8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼8.4违约处理：出现违约行为时，违约方应立即采取补救措施若违约行为无法补救，非违约方有权解除合同九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为_______9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、其他约定事项10.1不可抗力：由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害和战争等社会事件10.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、附属设施清单等10.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应结清租金及其他费用承租方应将房屋及附属设施完好无损地退还给出租方十一、合同附件11.1房屋租赁清单：房屋基本情况附属设施清单11.2附属设施清单：家具、电器、厨具等11.3其他附件：合同双方身份证复印件房屋权属证明复印件十二、合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整、合法12.2合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序：双方应提前____日书面通知对方终止合同终止合同后，双方应结清租金及其他费用十三、合同解除后的处理13.1租金结算：解除合同后，双方应结清剩余租金13.2房屋退还：承租方应将房屋及附属设施完好无损地退还给出租方13.3其他处理事项：双方应妥善处理合同解除后的其他事宜十四、合同签署14.1合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同签署日期：______年____月____日14.3合同签署地点：______14.4合同签署人签字盖章：出租方（签字/盖章）：日期：____年____月____日承租方（签字/盖章）：日期：____年____月____日责任及租赁双方义务多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行必要的修缮和维护，但应在不影响承租方正常使用的前提下进行，并提前____天通知承租方。1.2甲方应保证房屋的合法出租，若因房屋权属问题导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，并赔偿承租方因此造成的损失。1.3甲方有义务在合同签订前向承租方提供房屋的详细资料，包括房屋产权证明、房屋使用情况等。1.4甲方应确保房屋内的设施设备完好，若因设施设备故障导致承租方无法正常使用，甲方应负责维修或更换。1.5甲方有义务在租赁期间保持房屋的整洁和安全性，如发现安全隐患，应及时整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方有权对房屋进行合理的使用和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。2.2承租方在租赁期间，若因房屋结构或设施问题导致人身或财产损失，甲方不承担责任。2.3承租方有权要求甲方提供必要的生活设施和公共设施，如水电、燃气等。2.4承租方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.5承租方在租赁期间，若因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同的中介方，应保证合同的合法性和有效性，并对双方提供必要的咨询和服务。3.2中介机构有权收取中介服务费，服务费金额及支付方式应在合同中明确。3.3中介机构有义务在合同签订前对房屋进行实地查看，并向双方提供房屋的详细资料。3.4中介机构有义务在合同履行过程中对双方进行监督，确保合同的履行。3.5中介机构在合同履行过程中如发现违约行为，应及时通知双方，并协助处理违约事宜。3.6中介机构在合同履行过程中如发现安全隐患，应及时通知甲方进行整改。3.7中介机构在合同履行过程中如发现房屋存在问题，应及时通知承租方，并协助承租方与甲方协商解决。3.8中介机构有义务在合同解除后，协助双方进行房屋的交接和费用结算。3.9中介机构在合同履行过程中如出现争议，应及时协调双方，必要时可向人民法院提起诉讼。3.10中介机构应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.合同双方身份证复印件4.房屋权属证明复印件5.中介机构服务协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方擅自改变房屋结构或用途承租方损坏房屋设施设备出租方未按时交付房屋或未保证房屋安全出租方擅自改变房屋租赁用途中介机构未履行中介服务义务2.违约行为的认定：出现上述违约行为，由非违约方根据合同约定和实际情况进行认定违约行为的认定应以书面形式通知对方，并保留相关证据三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的法律行为。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。5.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋设施设备损坏解决办法：由责任方负责维修或赔偿。3.问题：房屋安全责任解决办法：出租方保证房屋安全，承租方合理使用房屋，发现安全隐患及时通知出租方。4.问题：中介服务纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可向中介机构或人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方直接签订合同2.房屋租赁双方通过中介机构签订合同3.房屋租赁双方在租赁期间发生纠纷4.房屋租赁合同到期或提前解除5.房屋租赁合同续签全文完。二零二五年度房屋租赁合同安全责任及租赁双方义务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款处理4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋接收条件4.3损坏赔偿5.房屋安全责任5.1出租方安全责任5.2承租方安全责任6.房屋维修与保养6.1出租方维修义务6.2承租方保养义务7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋使用规范8.房屋租赁合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1房屋租赁合同附件11.2其他补充条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金金额：人民币_______元/月3.3付款方式：_______3.4逾期付款处理：逾期未支付租金，每日应向出租方支付_______%的滞纳金4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋接收条件：房屋及附属设施齐全，符合约定的交付条件4.3损坏赔偿：因出租方原因导致房屋及附属设施损坏，出租方负责维修或赔偿5.房屋安全责任5.1出租方安全责任：保证房屋结构安全，符合国家和地方安全标准5.2承租方安全责任：在使用房屋过程中，确保人身和财产安全，遵守相关安全规定6.房屋维修与保养6.1出租方维修义务：负责房屋主体结构、基础设施和公共区域的维修6.2承租方保养义务：负责房屋内部设施的日常保养和合理使用7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋仅用于_______用途，不得用于任何违法活动7.2房屋使用规范：承租方应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构和使用功能8.房屋租赁合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前_______日书面通知对方8.1.2经双方协商一致，可对合同进行变更，变更内容作为合同的补充部分8.2合同解除8.2.1出租方单方面解除合同的情形：8.2.1.1承租方未按约定支付租金；8.2.1.2承租方擅自改变房屋用途；8.2.1.3承租方违反房屋使用规范，造成安全隐患；8.2.1.4承租方未按时修复房屋损坏；8.2.2承租方单方面解除合同的情形：8.2.2.1出租方未按约定交付房屋；8.2.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方使用；8.2.3双方协商一致解除合同的情形；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失；9.1.2未按约定维修房屋，应承担维修费用；9.2承租方违约责任9.2.1未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；9.2.2擅自改变房屋用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失；9.2.3违反房屋使用规范，造成安全隐患，应承担违约责任，赔偿损失10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议11.其他约定事项11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋租赁合同附件一：房屋设施清单11.1.2房屋租赁合同附件二：房屋使用规范11.2其他补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，合同自_______年_______月_______日起生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋设施清单13.1.1房屋设施名称：_______13.1.2房屋设施数量：_______13.1.3房屋设施状况：_______13.2房屋租赁合同附件二：房屋使用规范13.2.1使用规则：_______13.2.2维护责任：_______13.2.3违规处罚：_______14.合同签署日期14.1出租方签字（或盖章）：_______14.2承租方签字（或盖章）：_______14.3签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、家庭成员、员工等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方一致同意，可邀请第三方介入合同执行过程中。15.2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，客观公正地提供服务。15.3.2第三方提供的服务质量应符合行业标准，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定参与合同变更、解除等事宜。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。16.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得干扰或阻挠第三方的工作。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。17.2若第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担不超过_______元的赔偿责任。17.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的服务提供者，第三方不参与甲乙双方的内部事务。18.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于合同约定，第三方不得干涉甲乙双方的合法权益。18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取不正当利益。19.第三方变更或退出19.1若第三方需要变更或退出合同，应提前_______日书面通知甲乙双方及合同对方。19.2第三方变更或退出合同，不影响甲乙双方的权利义务关系。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成，