2025关于商品房的买卖合同

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；1.3房屋具体面积为：平方米；1.4房屋的规划用途为：；1.5房屋的产权性质为：。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元；2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的购房款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方；3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续；3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，双方应核实房屋的产权情况，确保甲方是房屋的合法所有者，且房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方可以共同委托专业的房产中介机构或律师进行房屋产权调查，并提供相应的产权证明文件。2.明确房屋面积：合同中应明确房屋的具体面积，以免日后产生纠纷。解决办法：双方可以在合同中注明房屋的面积，并以房产证或测量报告为依据。3.支付购房款：乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款，避免延迟付款或分期付款等引起的纠纷。解决办法：双方可以在合同中明确支付购房款的时间和方式，并约定逾期支付的违约责任。4.办理过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。解决办法：双方可以共同委托专业的房产中介机构或律师办理过户手续，并承担相应的过户费用。5.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致。解决办法：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件，并约定相应的违约责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：双方可以在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供应情况，由房地产开发企业依法取得土地使用权，并按照规定的条件建设的，用于销售的住宅房屋。2.卖方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给买方的一方。3.买方：指愿意购买卖方持有的房屋的一方。4.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以占有、使用该房屋。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。7.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商品房买卖：适用于房地产开发企业与购房者之间的商品房买卖交易。2.二手房买卖：适用于个人与个人之间的二手房买卖交易。3.房屋赠与：适用于房屋所有者将其房屋无偿赠与他人的情况。4.房屋交换：适用于双方互换房屋的情况。补充条款：1.房屋装修情况：包括房屋的装修状况、装修风格、装修材料等。2.家具家电清单：详细列出买卖房屋时包含的家具和家电清单。3.物业服务费用：明确物业服务的费用、支付方式和责任主体。4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。5.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现维修问题时责任的承担。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方是房屋合法所有者的权属证明。2.房屋平面图：展示房屋结构、面积、房间分布等的图示。3.房屋装修合同：如有装修，应提供装修合同及相关装修材料清单。4.家具家电清单：详细列出买卖房屋时包含的家具和家电。5.物业服务合同