2024物业服务公司关于公共设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务公司关于公共设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同范围与公共设施2.1公共设施定义2.2乙方负责维护的公共设施清单第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务内容与标准4.1乙方应提供的服务内容4.2服务质量标准第五条费用与支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间表第六条维修资金管理6.1维修资金的筹集与管理6.2维修资金的使用规定第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的地点与法院第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条强制性条款12.1双方必须遵守的法律法规12.2强制性条款的执行与监督第十三条其他条款13.1双方共同认可的附加条款13.2双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1公共设施维护计划14.2服务费用明细表14.3合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：X物业服务公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X公共设施维护公司1.2乙方地址：省市区路号第二条合同范围与公共设施2.1公共设施定义：本合同所称公共设施，包括但不限于小区内的道路、绿化、照明、排水、供暖、供水、供电、燃气、通信等设施。2.2乙方负责维护的公共设施清单：详见附件一。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2027年12月31日第四条服务内容与标准4.1乙方应提供的服务内容：4.1.1对公共设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行；4.1.2对公共设施进行及时修复，确保设施的安全和美观；4.1.3对公共设施进行定期升级改造，提高设施的性能和功能；4.1.4提供24小时客服，及时解决甲方和居民关于公共设施的问题；4.1.5按照甲方要求，提供公共设施的运营数据和维护报告。4.2服务质量标准：详见附件二。第五条费用与支付5.1服务费用总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.2费用支付方式：银行转账5.3费用支付时间表：甲方应在每季度第一个月内支付当季度服务费用。第六条维修资金管理6.1维修资金的筹集与管理：甲方负责筹集维修资金，并设立专项账户进行管理。6.2维修资金的使用规定：维修资金用于公共设施的维修、更换和升级改造。使用维修资金需经过甲方批准，并按照甲方制定的程序进行。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常履行合同义务的，乙方有权解除合同；7.2.2乙方无法按照合同约定提供服务，严重影响到甲方和居民利益的，甲方有权解除合同；7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。合同的变更和解除，需书面签署，并由双方盖章确认。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%向乙方支付违约金；8.1.2甲方未按约定提供公共设施的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付相应的违约金；8.1.3甲方违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付相应的违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照未提供服务的部分计算违约金；8.2.2乙方提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新提供服务，并按照未符合质量标准的部分计算违约金；8.2.3乙方违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付相应的违约金。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院：争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地法院的管辖。第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停条件：10.2.1甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕；10.2.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权暂停支付服务费用，直至乙方改正。10.3合同终止条件：10.3.1合同到期，双方未续签的；10.3.2双方协商一致解除合同的；10.3.3不可抗力因素导致合同无法履行的；10.3.4依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限：保密信息包括但不限于合同价格、服务内容、技术秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条强制性条款12.1双方必须遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律法规、政策和行业标准，确保合同的合法性。12.2强制性条款的执行与监督：双方应按照法律法规的要求执行合同，并接受相关监管部门的监督。第十三条其他条款13.1双方共同认可的附加条款：双方可以在合同履行过程中，经协商一致，签订附加条款，作为本合同的补充。13.2双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十四条合同的附件14.1公共设施维护计划：详见附件三。14.2服务费用明细表：详见附件四。14.3合同的签字盖章页：详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2.1甲方或乙方因履行合同需与第三方合作或接受第三方服务；15.2.2第三方作为中介方，协助甲方和乙方签订或履行合同；15.2.3第三方作为监管方，对甲方和乙方的履行行为进行监督；15.2.4法律法规规定的其他第三方介入情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。除非本合同有明确约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不得超过其在本合同中的义务范围。16.2第三方义务：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其义务，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。16.3第三方权利：第三方享有本合同约定的权利，同时应遵守合同的约定，不得擅自变更、解除或终止合同。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，另行签订合同或协议予以明确。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，另行签订合同或协议予以明确。17.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方与甲乙方的权利义务划分，按照法律规定和合同约定执行。除非本合同有明确约定，第三方不承担甲乙方的违约责任。第十八条第三方介入的协调与管理18.1第三方介入协调：甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。18.2第三方管理：甲方、乙方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。18.3第三方评估：甲方、乙方应定期对第三方进行评估，确保第三方符合合同约定的服务标准。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲方、乙方有权根据合同约定，采取相应的措施，包括但不限于暂停支付服务费用、解除合同等。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。20.2第三方权益维护：甲方、乙方应协助第三方维护其合法权益，确保合同的顺利履行。第二十一条附加条款与说明21.1附加条款：双方认为需要约定的其他事项，可签订附加条款，作为本合同的补充。21.2说明：本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可签订说明，予以明确。第二十二条合同的签署与备案22.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2备案：双方应将本合同及附加条款、说明等备案相关政府部门。第二十三条合同的终止与解除23.1合同终止：本合同到期，双方未续签的，合同终止。23.2合同解除：双方协商一致解除合同的，合同解除。第二十四条法律适用与争议解决24.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。24.2争议解决：双方解决争议的方式为友好协商，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条合同附件25.1附件：本合同附件包括公共设施维护计划、服务费用明细表、合同签字盖章页等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共设施维护计划详细要求：本附件应详细列出公共设施的维护计划，包括但不限于设施的名称、维护时间、维护内容、维护标准等。附件说明：公共设施维护计划用于指导乙方进行公共设施的维护工作，确保设施的正常运行。附件二：服务费用明细表详细要求：本附件应详细列出服务费用的各项明细，包括但不限于维护费用、升级费用、人员费用等。附件说明：服务费用明细表用于明确乙方向甲方提供的服务费用构成，便于甲方进行费用支付。附件三：合同签字盖章页详细要求：本附件应包含合同的签字盖章页，甲乙双方在此页签字盖章，以证明合同的有效性。附件说明：合同签字盖章页是合同生效的重要依据，证明双方已同意本合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用的；2.甲方未按约定提供公共设施的；3.乙方未按约定提供服务的；4.乙方提供的服务质量不符合约定的；5.双方未协商一致解除合同的；6.双方未按照法律规定和合同约定履行义务的。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付迟延支付金额的1%作为违约金；2.甲方未按约定提供公共设施的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付相应的违约金；3.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照未提供服务的部分计算违约金；4.乙方提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新提供服务，并按照未符合质量标准的部分计算违约金；5.双方未协商一致解除合同的，违约方应承担因此给对方造成的损失；6.双方未按照法律规定和合同约定履行义务的，双方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的1%作为违约金。如甲方未按约定提供公共设施，乙方可以拒绝提供服务，并要求甲